Приложение. Городская Программа "Улучшение жилищных условий граждан г. Барнаула на период 2006-2010 гг."

Приложение

к решению городской Думы

от 21 апреля 2006 г. N 336

Городская Программа
"Улучшение жилищных условий
граждан г. Барнаула на период 2006-2010 гг."

1. Паспорт Программы

 Наименование          городская программа "Улучшение жилищных  условий

 Программы             граждан г. Барнаула на период 2006-2010 гг."

 Основание для         -  Послание  Президента   Российской   Федерации

 разработки Программы  Федеральному Собранию Российской Федерации от 26

                       мая 2004 года "О положении в стране  и  основных

                       направлениях  внутренней  и   внешней   политики

                       государства";

                       - Градостроительный кодекс Российской Федерации;

                       - Федеральный закон от 29 декабря  2004   года N

                       191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного

                       кодекса Российской Федерации";

                       - Федеральный закон от 30 декабря  2004   года N

                       214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве жилых

                       многоквартирных   домов    и    иных    объектов

                       недвижимости и о внесении изменений в  некоторые

                       акты Российской Федерации";

                       -  постановление  Алтайского   краевого   Совета

                       народных депутатов от 1 декабря 2004  N  450  "О

                       мерах  по  увеличению  строительства     жилья в

                       Алтайском крае";

                       -  постановление  Алтайского   краевого   Совета

                       народных депутатов от 1 декабря 2005 года N  740

                       "О  законе  Алтайского  края   "Об   утверждении

                       краевой целевой  программы  "Улучшение  жилищных

                       условий населения в Алтайском крае на период  до

                       2010 года".

 Заказчик Программы    администрация города Барнаула

 Основные разработчики комитеты   по   строительству   и   газификации,

 Программы             экономике и инвестициям администрации города

 Цель Программы        - увеличение  объемов  жилищного  строительства,

                       формирование условий  для  введения  в  жилищные

                       отношения рыночных механизмов  с  использованием

                       системы    финансирования,        приобретения и

                       строительства жилья, позволяющей консолидировать

                       бюджетные,  привлеченные   средства   и   личные

                       сбережения граждан;

                       -  развитие  ипотечного  жилищного  кредитования

                       населения;

                       - привлечение   в     жилищную             сферу

                       долгосрочных  финансовых  ресурсов;

                       - развитие,   реконструкция    и    модернизация

                       производственной базы строительства

 Исполнители           комитеты   по   строительству   и   газификации,

 Программы             архитектуре  и  развитию  города,    экономике и

                       инвестициям,  финансам,  налоговой  и  кредитной

                       политике,    жилищно-коммунального     хозяйства

                       администрации города, МУП  "Барнаулкапстрой"  г.

                       Барнаула

 Сроки реализации      2006-2010 годы

 Программы

 Основные задачи       - создание конкурентных  условий  для  жилищного

 Программы             строительства;

                       - упрощение процедуры получения  и  согласования

                       разрешений на строительство;

                       - приведение в соответствие с Жилищным  кодексом

                       Российской  Федерации   порядка   предоставления

                       социального жилья;

                       -   привлечение   внебюджетных       средств для

                       осуществления строительства жилых домов;

                       -    совершенствование    форм     и     методов

                       государственной поддержки  населения  в  области

                       улучшения жилищных условий граждан города

 Объем и источники     объем   финансирования   Программы    составляет

 финансирования        32442,2 млн. рублей, в том числе:

 Программы             средства  федерального  бюджета  -  296,25  млн.

                       рублей   (привлекаются   в   рамках   реализации

                       федеральных  целевых  программ   на   территории

                       города);

                       средства краевого бюджета - 236,2 млн. рублей;

                       средства бюджета города - 254,45 млн. рублей;

                       привлеченные средства - 31655,3 млн. рублей

 Ожидаемые результаты  -  рост  объемов  ввода  жилья   с     227 тысяч

 реализации Программы  квадратных метров общей площади в 2005  году  до

                       315 тысяч квадратных метров в 2010 году;

                       - ввод в эксплуатацию  в  2006-2010  годах  1215

                       тысяч  квадратных  метров  общей  площади  жилых

                       домов;

                       - рост расчетного  темпа  ввода  в  эксплуатацию

                       жилья за период с 2006 по 2010 годы по сравнению

                       с уровнем 2005 года на 139 процентов;

                       - обеспечение жильем более 20 тысяч семей;

                       - создание  условий  для   увеличения    объемов

                       жилищного строительства через внедрение открытых

                       конкурсных процедур предоставления  застройщикам

                       прав на сформированные земельные участки;

                       - улучшение     жилищных    условий    социально

                       незащищенных  категорий  граждан  и  обеспечение

                       доступности жилья гражданам со  средним  уровнем

                       денежных доходов;

                       - установление прозрачных и эффективных процедур

                       финансирования        развития        инженерной

                       инфраструктуры,   объектов   нового    жилищного

                       строительства

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами

Жилищный фонд г. Барнаула по состоянию на 1 января 2006 года составляет по данным Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю 12629,7 тысяч квадратных метров общей площади жилых домов, из них 1010,7 тысяч квадратных метров введено в 2001-2005 годы. Обеспеченность населения города жильем составляет 19,2 квадратных метра на одного жителя.

Высокий спрос на жилье обусловлен двумя факторами:

1) создание новых семей, которых ежегодно регистрируется около 5 тысяч. Для удовлетворения жилищных потребностей новых семей по социальным нормам ежегодно требуется 250 тысяч квадратных метров;

2) 35,9 тысяч семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на начало 2005 года по статистическим данным состояло на учете для получения жилой площади в домах государственного, муниципального, общественного, смешанного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов.

Для удовлетворения их жилищных потребностей требуется 1795 тысяч квадратных метров жилья. Из общего количества нуждающихся по месту жительства на 01.01.2005 состояло на учете 20111 семей. После снятия с учета по разным причинам на 01.01.2006 осталось 17892 семьи. В 2004 году администрацией города по договорам социального найма предоставлено очередникам 79 квартир общей площадью 2656 квадратных метров, в 2005 году - 64 квартиры общей площадью 2644 квадратных метра.

В настоящее время изменились источники формирования предложений жилья и удовлетворения жилищных потребностей граждан.

Первым источником является строительство индивидуального жилья за счет собственных и заемных средств. По состоянию на 1 января 2006 года в г. Барнауле в стадии незавершенного строительства находится 2121 дом, что составляет 234,4 тысячи квадратных метров.

Кроме этого, ведется строительство многоэтажного жилья, в основном, за счет средств участников долевого строительства. По состоянию на 1 января 2006 года в стадии незавершенного строительства находятся 64 жилых многоэтажных дома, что составляет 456 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Ввод незавершенного строительства позволит улучшить жилищные условия более чем 10 тысячам семей.

С каждым годом объем ввода индивидуального жилья будет сокращаться, так как в настоящее время 50 процентов участков в поселках массовой застройки уже освоено.

Вторым источником удовлетворения потребности горожан в жилье являются реализуемые в городе федеральные, краевые и городские программы, подпрограммы строительства жилых домов, в рамках которых за счет средств бюджетов всех уровней на улучшение жилищных условий ежегодно в среднем направлялось около 100 млн. рублей, что составляет 2 процента от общего объема ввода жилья по городу.

Проводимая в городе работа по внедрению и развитию ипотечного жилищного кредитования дает свои положительные результаты.

В настоящее время система долгосрочного жилищного кредитования на рынке жилья представлена открытым акционерным обществом "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" (ОАО "АЖИК"), обществом с ограниченной ответственностью "Алтайская ипотечная корпорация" (ООО "АИК"), коммерческими банками.

За 2003-2005 годы гражданам г. Барнаула на улучшение жилищных условий выдано около 5 тысяч жилищных и ипотечных жилищных кредитов на сумму около 1 млрд. рублей, в том числе в 2005 году - 1282 кредита на сумму 679,6 млн. рублей, из них 54,5 млн. рублей - на долевое строительство.

В городе созданы необходимые условия для развития рынка жилья. Производственные мощности строительного комплекса г. Барнаула имеют резерв и способны обеспечить увеличение объемов ввода жилья по сравнению с достигнутым уровнем. Вместе с тем, отрицательное влияние на темпы и объемы жилищного строительства оказывают следующие обстоятельства:

- несоответствие градостроительной документации действующему законодательству, проведение ее корректировки, что сдерживает развитие рынка земли и усложняет процедуру формирования земельных участков для строительства;

- длительные сроки согласования строительства объектов (до 18 месяцев), что влечет значительные расходы застройщиков;

- значительное отставание в развитии инженерной инфраструктуры;

- несоответствие ассортимента и качества отдельных видов строительных материалов потребностям современного строительства, высокая степень физического и морального износа основных фондов предприятий стройиндустрии, что негативно сказывается на конкурентоспособности производимой продукции;

- дефицит квалифицированных специалистов строительных профессий в организациях строительного комплекса;

- недостаточная платежеспособность значительной части горожан, не позволяющая только за счет собственных средств улучшить жилищные условия.

Для устранения вышеназванных недостатков в декабре 2004 года был принят пакет федеральных законов, направленных на формирование рынка доступного для работающего населения жилья. В целях реализации данных законов требуется комплексный программный подход к созданию в г. Барнауле:

- механизмов участия органа местного самоуправления в поддержке развития и функционирования рынка жилья и повышения его доступности для определенных групп населения, нуждающихся в такой поддержке;

- стабильного потока финансовых ресурсов, поступающих на рынок готового и строящегося жилья;

- финансовых условий для реализации требований Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- условий для развития долгосрочного жилищного кредитования как основного инструмента решения жилищных проблем граждан и увеличения жилищного строительства.

Программа определяет стратегию администрации города по созданию благоприятного инвестиционного климата в жилищной сфере, увеличению объемов строительства доступного жилья для населения с различным уровнем доходов.

3. Цели, основные задачи и сроки реализации Программы

Цели Программы:

- увеличение объемов жилищного строительства;

- формирование условий для введения в жилищные отношения рыночных механизмов, позволяющих консолидировать бюджетные, внебюджетные средства и личные сбережения граждан;

- развитие ипотечного жилищного кредитования населения;

- привлечение долгосрочных финансовых ресурсов в жилищную сферу;

- развитие, реконструкция и модернизация производственной базы строительства.

Основные задачи Программы:

- создание конкурентных условий для жилищного строительства;

- увеличение объемов привлекаемых инвестиций в строительство жилья;

- приведение в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации порядка предоставления социального жилья;

- развитие индивидуального жилищного строительства;

- внедрение открытых конкурсных торгов по предоставлению права собственности на сформированные земельные участки застройщикам;

- сокращение сроков получения разрешений на строительство жилых домов для физических и юридических лиц, оформления земельных участков под строительство и согласования всех необходимых документов;

- внедрение механизмов долевого финансирования из государственных и частных источников развития инженерной инфраструктуры при комплексной застройке территорий;

- увеличение объема кредитования граждан на приобретение и строительство жилья через организации, занимающиеся жилищным кредитованием;

- обеспечение строительного рынка высококачественными строительными материалами и конструкциями;

- реализация комплекса мер по обновлению основных фондов организаций строительного комплекса;

- организация подготовки квалифицированных кадров и переподготовки отраслевых специалистов всех уровней.

Сроки реализации Программы - 2006-2010 годы.

4. Мероприятия Программы

/------------------------------------------------------------------------------------------\

|N п/п |        Наименование мероприятий        |Сроки реализации,|     Ответственные      |

|      |                                        |       годы      |      исполнители       |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|  1   |                   2                    |        3        |           4            |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|   4.1. Мероприятия по созданию условий для увеличения объемов жилищного строительства и  |

|                      улучшения жилищных условий населения г. Барнаула                    |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|4.1.1.|Составление реестра земель,             |    2006-2010    |комитет по архитектуре и|

|      |предназначенных для размещения          |                 |развитию города         |

|      |индивидуального жилищного строительства,|                 |                        |

|      |определение землепользователей          |                 |                        |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.1.2.|Отработка пилотной схемы формирования   |       2006      |комитет по архитектуре и|

|      |земельных участков с готовой инженерной |                 |развитию города         |

|      |инфраструктурой для реализации их       |                 |                        |

|      |застройщикам на конкурсной и            |                 |                        |

|      |затратно-возвратной основе              |                 |                        |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.1.3.|Осуществление разработки программ       |       2006      |комитет по архитектуре и|

|      |развития инженерной инфраструктуры      |                 |развитию города         |

|      |земель, предназначенных для размещения  |                 |                        |

|      |индивидуальных и многоэтажных жилых     |                 |                        |

|      |домов на период до 2010 года            |                 |                        |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.1.4.|Создание условий для развития в городе  |    2006-2010    |комитет по строительству|

|      |организаций по производству эффективных |                 |и газификации           |

|      |строительных материалов, производимых на|                 |администрации города    |

|      |местном сырье                           |                 |                        |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.1.5.|Определение объемов бюджетного          |   ежегодно при  |комитет по экономике и  |

|      |финансирования мероприятий по улучшению |   формировании  |инвестициям             |

|      |жилищных условий граждан города и       |     адресных    |администрации города    |

|      |созданию условий для увеличения объемов |  инвестиционных |                        |

|      |жилищного строительства в городе        |     программ    |                        |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.1.6.|Финансирование из бюджета города на     |     ежегодно    |комитет администрации   |

|      |мероприятия по улучшению жилищных       |                 |города по финансам,     |

|      |условий граждан города осуществляется в |                 |налоговой и кредитной   |

|      |соответствии с объемами, утвержденными  |                 |политике                |

|      |адресной инвестиционной программой г.   |                 |                        |

|      |Барнаула на соответствующий год с       |                 |                        |

|      |участием кредитных ресурсов,            |                 |                        |

|      |привлекаемых организациями,             |                 |                        |

|      |занимающимися жилищным кредитованием    |                 |                        |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|                4.2. Мероприятия по развитию ипотечного жилищного кредитования            |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|4.2.1.|Проведение анализа состояния рынка жилья|    2006-2010    |комитет по строительству|

|      |в г. Барнауле                           |                 |и газификации           |

|      |                                        |                 |администрации города    |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.2.2.|Исполнение функций единого заказчика по |    2006-2010    |МУП "Барнаулкапстрой"   |

|      |строительству жилья с участием          |                 |г. Барнаула             |

|      |капитальных вложений городского бюджета,|                 |                        |

|      |привлечение ипотечных жилищных кредитов |                 |                        |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.2.3.|Оказание содействия организациям,       |    2006-2010    |комитет по              |

|      |занимающимся жилищным кредитованием, в  |                 |промышленности,         |

|      |проведении тематических ярмарок -       |                 |предпринимательству и   |

|      |выставок по вопросам развития ипотеки   |                 |вопросам труда          |

|      |                                        |                 |администрации города    |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.2.4.|Содействие в распространении            |    2006-2010    |комитет по строительству|

|      |информационных материалов организаций,  |                 |и газификации           |

|      |занимающихся жилищным кредитованием     |                 |администрации города    |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.2.5.|Разработка законодательной базы по      |       2006      |комитет по строительству|

|      |предоставлению льгот предприятиям       |                 |и газификации,          |

|      |города, осуществляющим корпоративные    |                 |экспертно-правовой отдел|

|      |программы улучшения жилищных условий    |                 |администрации города    |

|      |сотрудников                             |                 |                        |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.2.6.|Предоставление муниципальных гарантий г.|    2006-2010    |комитеты по экономике и |

|      |Барнаула организациям, занимающимся     |                 |инвестициям, финансам,  |

|      |жилищным кредитованием                  |                 |налоговой и кредитной   |

|      |                                        |                 |политике администрации  |

|      |                                        |                 |города по согласованию с|

|      |                                        |                 |городской Думой         |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.2.7.|Информирование населения об имеющихся   |    2006-2010    |комитеты по земельным   |

|      |свободных и готовящихся к освоению      |                 |ресурсам и              |

|      |земельных участках, публикация отчета об|                 |землеустройству         |

|      |использовании земель, в том числе под   |                 |администрации города,   |

|      |индивидуальное жилищное строительство в |                 |архитектуре и развитию  |

|      |средствах массовой информации           |                 |города                  |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|  4.3. Мероприятия по реализации основных положений Градостроительного кодекса Российской |

|        Федерации, оказывающих влияние на увеличение объемов жилищного строительства      |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|4.3.1.|Организация разработки и утверждения    |  I квартал 2008 |комитет по архитектуре и|

|      |нормативов градостроительного           |                 |развитию города         |

|      |проектирования г. Барнаула              |                 |                        |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.3.2.|Разработка и утверждение Генерального   | IV квартал 2007 |комитет по архитектуре и|

|      |плана г. Барнаула                       |                 |развитию города         |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.3.3.|Разработка и утверждение документов по  |       2008      |комитет по архитектуре и|

|      |планировке территории города            |                 |развитию города         |

|------+----------------------------------------+-----------------+------------------------|

|4.3.4.|Разработка и утверждение правил         |       2008      |комитет по архитектуре и|

|      |землепользования и застройки города     |                 |развитию города         |

\------------------------------------------------------------------------------------------/

4.4. Объемы финансирования мероприятий
по реализации основных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, оказывающих влияние на увеличение объемов жилищного
строительства

/------------------------------------------------------------------------------------------\

|N п/п |  Источники финансирования   | 2006 г. |2007 г.|2008 г. |2009 г.|2010 г.|   2006-  |

|      |                             |         |       |        |       |       |  2010 гг.|

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|  1   |              2              |    3    |   4   |   5    |   6   |   7   |     8    |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |Всего, млн. рублей           |   6,5   |  3,7  |  2,6   |   -   |   -   |    12,8  |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |в том числе:                 |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.4.1.|Средства краевого бюджета    |   0,5   |  0,7  |  0,9   |   -   |   -   |    2,1   |

|      |                             |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.4.2.|Средства городского бюджета  |    5    |   3   |  1,7   |   -   |   -   |    9,7   |

|      |                             |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.4.3.|Привлеченные средства        |    1    |   -   |   -    |   -   |   -   |     1    |

|      |                             |         |       |        |       |       |          |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|                             4.5. Ресурсное обеспечение Программы                         |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|      |Всего, млн. рублей           |  4962,7 | 5498  |  6196  |7188,7 |8596,8 |  32442,2 |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |в том числе:                 |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.5.1.|Федеральный бюджет*          |  48,95  |  54   |  58,9  | 64,3  | 70,1  |   296,25 |

|      |                             |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.5.2.|Краевой бюджет**, в том      |   38,1  | 42,6  |  47,4  | 51,7  | 56,4  |   236,2  |

|      |числе:                       |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |реализация мероприятий       |   37,6  | 41,9  |  46,5  | 51,7  | 56,4  |   234,1  |

|      |адресной инвестиционной      |         |       |        |       |       |          |

|      |программы                    |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |реализация основных          |   0,5   |  0,7  |  0,9   |   -   |   -   |    2,1   |

|      |направлений                  |         |       |        |       |       |          |

|      |Градостроительного кодекса   |         |       |        |       |       |          |

|      |Российской Федерации         |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.5.3.|Бюджет г. Барнаула***, в том |  45,95  |  48   |  51,7  | 51,8  |  57   |   254,45 |

|      |числе:                       |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |софинансирование федеральных |    9    |  15   |   20   | 21,8  |  25   |    90,8  |

|      |и краевых целевых программ   |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |реализация основных          |    5    |   3   |  1,7   |   -   |   -   |    9,7   |

|      |направлений                  |         |       |        |       |       |          |

|      |Градостроительного кодекса   |         |       |        |       |       |          |

|      |Российской Федерации         |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.5.4.|Привлеченные источники       |  4829,7 |5353,4 |  6038  |7020,9 |8413,3 |  31655,3 |

|      |(прогноз), в том числе:      |         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |средства ипотечных           |   650   | 1154  |  1632  | 2214  | 3169  |    8819  |

|      |организаций по предоставлению|         |       |        |       |       |          |

|      |займов и кредитов на долевое |         |       |        |       |       |          |

|      |участие в строительстве жилья|         |       |        |       |       |          |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |прочие источники (средства   |  4179,7 |4199,4 |  4406  |4806,9 |5244,3 |  22836,3 |

|      |банков на жилищные кредиты и |         |       |        |       |       |          |

|      |обеспечение земельных        |         |       |        |       |       |          |

|      |участков инженерной          |         |       |        |       |       |          |

|      |инфраструктурой, собственные |         |       |        |       |       |          |

|      |средства граждан и           |         |       |        |       |       |          |

|      |организаций)                 |         |       |        |       |       |          |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|Примечание:                                                                               |

|* в соответствии с ежегодно утверждаемой Федеральной адресной инвестиционной программой  и|

|  распределением средств Федерального фонда регионального развития и Федеральных целевых  |

|  программ главными распорядителями средств федерального бюджета;                         |

|** в соответствии с ежегодно утверждаемой краевой адресной инвестиционной программой;     |

|*** в соответствии с ежегодно утверждаемой адресной инвестиционной программой г. Барнаула |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|              4.6. Прогнозный ввод общей площади жилых домов в 2006-2010 годах            |

|------------------------------------------------------------------------------------------|

|      |Ввод в эксплуатацию жилых    | 2006 г. |2007 г.|2008 г. |2009 г.|2010 г.| 2006-2010|

|      |домов всего (тыс. кв. м), в  |         |       |        |       |       |    гг.   |

|      |том числе:                   |         |       |        |       |       |          |

|      |                             |---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|      |                             |   210   |  215  |  222   |  253  |  315  |    1215  |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.6.1.|Многоэтажного жилья          |   132   |  145  |  162   |  203  |  275  |    917   |

|------+-----------------------------+---------+-------+--------+-------+-------+----------|

|4.6.2.|Индивидуального жилья        |    78   |  70   |   60   |  50   |  40   |    298   |

\------------------------------------------------------------------------------------------/

5. Механизм реализации Программы

В целях реализации Программы администрация города содействует созданию условий для удовлетворения потребностей граждан в жилье, используя для этих целей бюджетные и привлеченные средства:

комитет по архитектуре и развитию города совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации города разрабатывают Правила землепользования и застройки, осуществляют формирование земельных участков для строительства жилья, включая подготовку плана границ участка, технических условий подключения к инженерным объектам;

комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула организует подготовку и проведение аукционов на предоставление земельных участков застройщикам.

Отношение# между исполнителями Программы, коммерческими банками, подрядными организациями, заемщиками, продавцами жилья, организациями, осуществляющими риэлторскую, страховую, оценочную деятельность, другими участниками рынка жилья регулируются на договорной основе и соответствуют нормам и положениям действующего законодательства.

6. Организация управления реализацией Программы
и контроля за ходом ее выполнения

Заказчиком Программы является администрация города. После утверждения Программы и начала ее финансирования заказчик контролирует ход выполнения мероприятий исполнителями Программы.

Исполнители Программы обеспечивают:

- выполнение мероприятий Программы;

- подготовку предложений по корректировке Программы на соответствующий год с учетом объемов финансирования и предлагаемых к реализации мероприятий, уточнение возможных объемов финансирования из других источников;

- информационно-разъяснительную работу среди населения через печатные и электронные средства массовой информации, проведение конференций, семинаров и "круглых столов";

- формирование бюджетных заявок на финансирование объектов и мероприятий Программы;

- подготовку обоснований для отбора первоочередных работ, финансируемых в рамках Программы на очередной год.

Исполнители Программы ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, а по итогам очередного финансового года - в срок до 20 марта следующего года предоставляют в комитет по строительству и газификации администрации города сводную информацию о результатах выполнения мероприятий Программы.

Комитет по строительству и газификации администрации города:

- анализирует ход выполнения мероприятий Программы, вносит предложения по совершенствованию механизма реализации Программы;

- представляет ежеквартальный и годовой отчеты в управление Алтайского края по строительству и архитектуре.

7. Оценка эффективности, социально-экономических результатов
реализации Программы

В ходе реализации Программы предполагается в 2006-2010 годах направить на развитие жилищного строительства 32442,2 млн. рублей. Реализация Программы позволит обеспечить ввод жилья по городу в объеме 1215 тысяч квадратных метров, что улучшит жилищные условия более 20 тысячам семей. Оценка эффективности и социально-экономических последствий реализации Программы производится ежеквартально, а также по итогам финансового года.