Приложение 7. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Приложение 7
к Положению
"О порядке установки и эксплуатации
рекламных конструкций для распространения
наружной рекламы на территории муниципального
образования Дубенский район"

Договор N _____
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

п. Дубна

"____" ______________ 20___ г.

Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район в лице председателя комитета _____________________________________________

_________________________________________________________________________________

действующего на основании Положения о комитете имущественных и земельных отношений, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________________

действующий на основании _______________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", в соответствии с действующим законодательством по итогам аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (Протокол от _________ N _______) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 предоставляет за плату Стороне 2 на основании настоящего договора в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" право установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на _____________ (указать тип рекламного места - земельный участок, здание, сооружение и т.д., на котором устанавливается рекламная конструкция) (далее - Имущество, Имущество Стороны 1), расположенному по адресу

1.2. Характеристики рекламной конструкции, устанавливаемой на имуществе, принадлежащем Стороне 1:

Тип рекламной конструкции	Высота, м	Длина, м	Площадь информационного поля одной стороны, кв. м	Количество сторон

1.3. Имущество, на котором устанавливается рекламная конструкция, принадлежит Стороне 1 на праве __________________________________________ (указать вид права - собственность, аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление и т.д.) на основании

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________.

1.4. Сведения о техническом состоянии рекламного места, передаваемого Стороне 2, отражаются в Акте технического состояния рекламного места, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 2).

2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключается на срок _______ лет.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2.3. В случае если срок действия разрешения на установку рекламной конструкции меньше срока действия настоящего Договора, датой окончания Договора считается дата окончания действия Разрешения.

2.4. По окончании срока действия Договора обязательства сторон по этому Договору прекращаются.

2.5. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Размер платы по настоящему Договору составляет _____ рублей без учета налога на добавленную стоимость в соответствии с расчетом платы по Договору (приложение N 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Оплата производится ежемесячно в размере _____ рублей по следующим реквизитам: _____________.

3.3. Оплата производится не позднее 10 числа текущего месяца.

3.4. Налог на добавленную стоимость уплачивается Стороной 2 самостоятельно.

3.5. Размер платы по Договору может быть изменен Стороной 1 в одностороннем порядке в связи с установлением правовыми актами Собрания представителей муниципального образования Дубенский район иных расценок оплаты по Договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций не более одного раза в год, при этом сообщение об изменении расценок публикуется в районной газете "Наследие".

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Сторона 1 обязана:

4.1.1. Предоставить Стороне 2 рекламное место, указанное в п. 1.1 настоящего Договора для установки и эксплуатации рекламной конструкции сроком на ______ лет с момента получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции до окончания действия настоящего Договора.

4.1.2. Не предоставлять другим заинтересованным лицам вышеуказанное рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции в течение срока действия Договора.

4.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользование этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом.

4.1.4. В случае отчуждения имущества Стороны 1, используемого для установки рекламной конструкции, либо иного изменения собственника письменно (под роспись или заказным письмом с уведомлением) уведомить об этом Сторону 2 не позднее чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.

4.2. Сторона 1 имеет право:

4.2.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр имущества Стороны 1, на котором установлена рекламная конструкция, на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

4.2.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случаях, предусмотренных п. 6.

2 настоящего Договора.

4.2.3. Осуществлять контроль за перечислением Стороной 2 предусмотренных настоящим Договором платежей.

4.2.4. Требовать от Стороны 1 демонтировать рекламную конструкцию на неопределенный период времени, если это требуется для проведения внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ.

4.2.5. По мотивированному представлению уполномоченных органов прекратить действие настоящего Договора до истечения его срока в случае выявления угрозы жизни и здоровью людей и (или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции.

4.2.6. В случае принятия судом решения о принудительном демонтаже рекламной конструкции и невыполнения Стороной 2 обязанности по демонтажу рекламной конструкции в установленный срок самостоятельно или с привлечением сторонних организаций демонтировать рекламную конструкцию, взыскав со Стороны 1 стоимость работ по демонтажу.

4.3. Сторона 2 обязана:

4.3.1. Установить на предоставленном рекламном месте рекламную конструкцию в точном соответствии с утвержденным проектом, требованиями технического регламента, требованиями соответствующих санитарных норм и правил (в том числе требований к освещенности, электромагнитному излучению и пр.), требованиями нормативных актов по безопасности дорожного движения.

4.3.2. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.

4.3.3. В течение всего срока эксплуатации рекламного места обеспечивать надлежащее техническое состояние рекламной конструкции и в случае необходимости принимать меры по устранению ее технических и физических недостатков.

4.3.4. Обеспечить безопасность рекламной конструкции для жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности.

4.3.5. За счет собственных средств возмещать Стороне 1 нанесенный ей ущерб от порчи Имущества, на котором устанавливается рекламная конструкция.

4.3.6. В случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его в судебном порядке недействительным, произвести демонтаж рекламной конструкции в течение месяца и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции в течение 3 дней.

4.3.7. После монтажа (демонтажа) рекламной конструкции произвести за свой счет благоустройство рекламного места либо в случае невозможности произвести такое благоустройство компенсировать ущерб, нанесенный имуществу Стороны 1 установкой рекламной конструкции.

4.3.8. Своевременно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором, производить проверку технического состояния рекламной конструкции.

4.3.9. Своевременно и в полном объеме вносить плату по Договору в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора. Представлять Стороне 1 копии платежных поручений и иных документов об осуществлении предусмотренных настоящим Договором платежей с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

4.3.10. Оплачивать плату в соответствии с полученным уведомлением в случае ее пересмотра в порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора.

4.3.11. Ежеквартально проводить сверку расчетов, осуществляемых в соответствии с настоящим Договором.

4.3.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Имуществу, на котором устанавливается рекламная конструкция, представителей Стороны 1 для проведения проверки соблюдения Стороной 2 условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

4.3.13. Незамедлительно сообщать Стороне 1 обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Стороны 2 и претензиях на Имущество Стороны 1 со стороны третьих лиц.

В случае наступления событий, которые могут привести к ухудшению качества и состояния имущества, не позднее чем в течение следующего дня после такого события сообщить об этом Стороне 1.

4.3.14. В течение 3 дней демонтировать рекламную конструкцию и освободить Имущество Стороны 1 в связи с аварийным состоянием рекламной конструкции или Имущества Стороны 1, а также в случае необходимости их сноса в соответствии с предписаниями уполномоченных органов.

4.3.15. В случае необходимости досрочного прекращения отношений, регулируемых настоящим Договором, не менее чем за 30 дней письменно уведомить об этом Сторону 1.

Представить Стороне 1 соответствующие документы для заключения соглашения о расторжении настоящего Договора.

4.3.16. После прекращения действия Договора либо досрочного расторжения Договора осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 20 дней и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение 3 дней.

4.3.17. Заключать договоры на распространение социальной рекламы в пределах пяти процентов годового объема распространяемой рекламы (общей рекламной площади рекламных конструкций).

4.3.18. Уведомлять Сторону 1 обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).

4.3.19. Сообщать Стороне 1 обо всех изменениях организационно-правовой формы, юридического адреса или иных реквизитов юридического лица.

4.3.20. Возместить Стороне 1 расходы по демонтажу рекламной конструкции в случае невыполнения Стороной 2 обязательств по демонтажу указанной конструкции в установленный срок.

4.3.21. В случае нарушения Стороной 2 порядка установки и эксплуатации рекламных конструкций наружной рекламы и требований настоящего Договора последняя обязана устранить их в течение 5 дней с момента получения соответствующего уведомления Стороны 1.

4.4. Сторона 2 имеет право:

4.4.1. Разместить на предоставленном рекламном месте принадлежащую ей рекламную конструкцию на срок, указанный в п. 2.1 настоящего Договора.

4.4.2 Беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом на период действия настоящего Договора.

4.4.3. Демонтировать рекламную конструкцию до истечения срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, по любым основаниям.

4.5. Сторона 2 не вправе:

4.5.1. Передавать любым способом Имущество Стороны 1 или его часть в пользование третьим лицам.

4.5.2. Передавать права по настоящему Договору в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать любым другим способом в пользование третьим лицам.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по данному Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. При просрочке платежа по Договору свыше двух месяцев и использовании Имущества не по назначению, указанному в Договоре, Сторона 1 вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

5.3. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.3.6, 4.3.7, 4.3.8, 4.3.11, 4.3.12, 4.3.14, 4.3.16, 4.3.20 настоящего Договора, Сторона 2 обязана перечислить на счет, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора, неустойку в размере 5 процентов от месячной платы по Договору за каждый день нарушения условий настоящего Договора.

Оплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает Сторону 2 от выполнения лежащих на ней обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5.4. Если при прекращении или досрочном расторжении Договора Сторона 2 не демонтировала рекламную конструкцию, либо демонтировала ее несвоевременно, Сторона 1 вправе потребовать внесения платы за все время просрочки.

5.5. В случае досрочного освобождения Имущества Стороны 1 Стороной 2 без оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего Договора Сторона 2 не освобождается от обязанности по внесению платы по Договору до окончания срока настоящего Договора на счет, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора.

5.6. В случае непроведения демонтажа рекламной конструкции Стороной 2 в установленный срок Сторона 1 имеет право обращения в суд о принудительном демонтаже рекламной конструкции.

5.7. Сторона 2 обязана за счет собственных средств возместить Стороне 1 нанесенный ей ущерб от порчи имущества, на котором устанавливается рекламная конструкция.

5.8. В случае утраты или повреждения рекламной конструкции, произошедших не по вине Стороны 1, последняя ответственности не несет.

5.9. Окончание срока действия настоящег