Статья 39. Территориальные зоны, градостроительные регламенты и их применение

Статья 39. Территориальные зоны, градостроительные регламенты и их применение

1. Решения, по землепользованию и застройке на территории муниципального образования, принимаются в соответствии с документами территориального планирования, включая генеральный план и документацию по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования.

Решения принимаются на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

- состоящих в едином государственном реестре объектов культурного наследия недвижимых объектов культурного наследия и вновь выявленных объектов, представляющих историко-культурную ценность, в отношении которых уполномоченными органами принимаются решения о режиме содержания, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления в индивидуальном порядке (вне системы градостроительного зонирования) согласно законодательству об объектах культурного наследия;

- в границах особо охраняемых природных территорий, решения по использованию которых принимаются вне системы градостроительного зонирования согласно законодательству об особо охраняемых природных территориях;

- в границах территорий общего пользования;

- транспортных и инженерно-технические коммуникаций, в том числе железных дорог, автомобильных магистралей, улиц, дорог, проездов, иных линейных объектов, использование которых определяется их индивидуальным целевым назначением.

2. На двух видах карт в части 3 настоящих Правил выделены:

1) территориальные зоны - на карте градостроительного зонирования территории органов местного самоуправления муниципального образования

2) зоны с особыми условиями использования территорий:

а) зоны действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия;

б) санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы;

в) охранные зоны;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) водоохранные зоны.

3. На карте градостроительного зонирования территории органов местного самоуправления муниципального образования выделены территориальные зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости.