Статья 45. Изменение использования жилого дома

Статья 45. Изменение использования жилого дома.

Изменение использования жилого дома в целом с жилого на нежилые виды территориального использования, разрешено в следующих случаях:

1. в жилом доме отсутствуют жилые помещения, являющиеся предметом действующих договоров социального найма;

2. жилой дом, расположен на территории санитарно-защитной зоны.

Изменение использования отдельных помещений (подвалов, чердаков, квартир) в жилом доме на нежилые виды территориального использования разрешено в следующих случаях:

1. помещения расположены не выше первого этажа, и окна всех или большей части помещений выходят на магистрали с интенсивным движением транспорта, или на территории промышленных предприятий, автопарков и т.д.;

2. помещения расположены над помещениями, в которых имеется избыточное теплогазовыделение (что документально подтверждено);

3. помещения в виде отдельных квартир в зданиях нежилого назначения;

4. помещения, расположены в чердачных и мансардных помещениях, непригодных для постоянного проживания;

5. помещения, расположены не выше первого этажа и имеют отдельный изолированный вход, либо возможность оборудования изолированного входа;

6. помещения, расположены на одном этаже жилого дома (все вместе, начиная со второго, если все помещения нижних этажей данного подъезда являются нежилыми).

Во всех остальных случаях изменение использования жилых домов в целом или отдельных помещений в них на нежилые виды территориального использования условно разрешено.