Приложение N 8. Положение о предоставлении разовых социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах на территории Тульской области, признанных аварийными, на приобретение жилья

Информация об изменениях:

Приложение дополнено приложением 8 с 29 марта 2021 г. - Постановление Правительства Тульской области от 26 марта 2021 г. N 138

Приложение N 8
к государственной программе
Тульской области "Обеспечение
доступным и комфортным жильем
населения Тульской области"

Положение
о предоставлении разовых социальных выплат гражданам, проживающим в
жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах на территории
Тульской области, признанных аварийными, на приобретение жилья

1. Настоящее Положение устанавливает цель, порядок и условия предоставления средств из бюджета Тульской области Региональному фонду развития жилищного строительства и ипотечного кредитования (далее - региональный оператор) на реализацию мероприятия "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области" подпрограммы "Доступное жилье" государственной программы Тульской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Тульской области" (далее - Положение, мероприятие соответственно).

2. Целью предоставления средств из бюджета Тульской области региональному оператору является предоставление разовых социальных выплат гражданам Российской Федерации, постоянно зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении муниципального жилого фонда, расположенного на территории Тульской области, находящемся в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу, на погашение части стоимости приобретения жилья при получении ипотечного кредита (займа) у регионального оператора в рамках реализации мероприятия (далее - социальная выплата).

3. Средства предоставляются главным распорядителем бюджетных средств - министерством строительства Тульской области (далее - министерство) региональному оператору в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета Тульской области в пределах объемов бюджетных ассигнований, установленных законом Тульской области о бюджете области на соответствующий финансовый год и плановый период, и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до министерства как получателя бюджетных средств бюджета Тульской области, на цели, указанные в пункте 2 настоящего Положения.

4. Социальная выплата предоставляется нанимателю или с согласия нанимателя любому одному из членов его семьи, постоянно зарегистрированному в жилом помещении муниципального жилищного фонда совместно с нанимателем в качестве члена семьи.

Под нанимателем в настоящем Положении понимается гражданин Российской Федерации, имеющий право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, расположенного в Тульской области, на условиях социального найма.

Под получателем социальной выплаты понимается гражданин Российской Федерации - наниматель или член семьи нанимателя, постоянно зарегистрированный в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном порядке и подтвердивший возможность получения ипотечного кредита (займа), которому предоставляется социальная выплата в соответствии с условиями настоящего Положения.

Под жилым помещением муниципального жилищного фонда в настоящем Положении понимается жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное на территории Тульской области, находящееся в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу, и занимаемое на условиях социального найма.

5. Социальная выплата предоставляется однократно в отношении каждого жилого помещения муниципального жилищного фонда.

6. Социальная выплата предоставляется в размере 10% от размера средней расчетной стоимости жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Расчетная стоимость жилого помещения муниципального жилищного фонда, используемая при установлении размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где

Н - стоимость 1 кв. м общей площади жилья, утвержденная органами местного самоуправления муниципальных образований Тульской области, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тульской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

РЖ - размер общей площади жилого помещения муниципального жилищного фонда, соответствующего требованиям пункта 4 настоящего Положения.

Максимальный размер социальной выплаты не может превышать 300 000 (триста тысяч) рублей.

7. Гражданин РФ, желающий получить социальную выплату (далее - заявитель), представляет региональному оператору следующие документы:

1) заявление;

2) согласие нанимателя на получение социальной выплаты заявителем (не предоставляется в случае, если заявитель является нанимателем);

3) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

4) документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (в случае смены фамилии, имени, отчества);

5) копии решения органа местного самоуправления, надлежаще заверенные администрацией муниципального образования Тульской области по месту нахождения жилого помещения муниципального жилищного фонда, подтверждающего признание многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение муниципального жилищного фонда, аварийным и подлежащим сносу в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2020 года включительно.

6) выписку из домовой книги либо заверенную копию поквартирной карточки на жилое помещение муниципального жилищного фонда;

7) копию договора социального найма, заверенную администрацией муниципального образования Тульской области по месту нахождения жилого помещения муниципального жилищного фонда, либо судебный акт об установлении юридического факта владения и пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма с отметкой о вступлении в законную силу;

8) копию документа, подтверждающего признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий, заверенную выдавшим его органом;

9) копию документа, подтверждающего регистрацию заявителя в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащего сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета;

10) выписку из единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение муниципального жилищного фонда;

11) действующее решение регионального оператора о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения.

Формы документов, предусмотренных подпунктами 1, 2 настоящего пункта, утверждаются региональным оператором.

Документы, предусмотренные подпунктами 3, 4, 9 настоящего пункта, представляются региональному оператору в подлинниках с приложением их копий. Региональный оператор непосредственно при подаче документов осуществляет сверку подлинников и копий вышеуказанных документов, после чего заверяет копии представленных документов, приобщает их к заявлению и возвращает подлинники документов заявителю. В случае подачи нотариально заверенных копий вышеуказанных документов представление подлинников не требуется.

В целях получения документов, предусмотренных подпунктами 5, 7, 8, 10 настоящего пункта, Региональный оператор направляет запрос в орган местного самоуправления по месту регистрации жительства заявителя. Также заявитель вправе представить эти сведения самостоятельно.

8. Региональный оператор осуществляет прием заявлений, вносит запись в журнал регистрации заявлений с присвоением единого порядкового номера и в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявлений размещает указанную информацию на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью.

9. В течение 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов региональный оператор осуществляет проверку представленных заявителем документов на предмет их полноты и соответствия требованиям настоящего Положения, а также соответствия обратившихся за получением социальной выплаты лиц условиям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Положения.

10. В случае если в ходе проверки будет установлено, что поданные документы не соответствуют требованиям настоящего Положения, региональный оператор в течение 5 рабочих дней после установления указанных нарушений направляет заявителю уведомление с указанием необходимости устранить вышеуказанные нарушения и представить недостающие или соответствующие требованиям пунктов 4 и 7 настоящего Положения документы в течение 15 рабочих дней со дня получения уведомления региональному оператору.

11. В случае неустранения заявителем замечаний регионального оператора в установленный срок региональный оператор направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении социальной выплаты с приложением поданных заявителем документов в течение 5 рабочих дней, исчисляемых с последнего дня, в который заявитель должен был представить региональному оператору недостающие или исправленные документы.

12. После устранения замечаний гражданин имеет возможность повторного обращения к региональному оператору с целью получения социальной выплаты. При этом заявителю присваивается новый единый порядковый номер в соответствии с датой его обращения.

13. В случае если в ходе проверки представленных документов будет установлено, что заявитель не соответствует условиям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Положения, региональный оператор в течение 5 рабочих дней после установления указанных нарушений направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении социальной выплаты с приложением поданных заявителем документов.

14. В целях формирования списка граждан - получателей социальной выплаты в финансовом году, следующем за годом подачи заявителем документов региональному оператору, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения, региональный оператор осуществляет повторную проверку обратившихся за получением социальной выплаты лиц на соответствие требованиям настоящего Положения. Для осуществления повторной проверки, но не ранее 30 календарных дней со дня окончания срока на осуществление первичной проверки представленных заявителем документов региональный оператор однократно запрашивает необходимые документы, предусмотренные пунктом 7 настоящего Положения, о чем заявителю направляется уведомление с указанием необходимости представления документов и перечня документов. Указанные в уведомлении документы заявитель представляет в течение 15 рабочих дней со дня получения уведомления. Проверка документов производится в порядке, указанном в пункте 9 настоящего Положения.

15. Список граждан - получателей социальной выплаты в текущем году (далее - список граждан) формируется региональным оператором в соответствии с очередностью и бюджетной росписью на текущий финансовый год.

16. Граждане включаются в списки граждан - получателей социальной выплаты в порядке очередности, определяемой единым порядковым номером, присваиваемым в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения.

17. Расчет средств по спискам граждан - получателей социальной выплаты и заявку с указанием необходимой суммы, предназначенной для выдачи социальных выплат, региональный оператор передает в министерство. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня получения указанных документов проводит их проверку и информирует о результатах проверки регионального оператора.

18. Списки граждан - получателей социальной выплаты утверждаются решением Правления Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования не позднее 10 рабочих дней со дня получения информации о результатах проверки, указанной в пункте 17 настоящего Положения.

19. После утверждения списка граждан - получателей социальной выплаты в течение 10 рабочих дней средства для предоставления социальных выплат перечисляются министерством на счет регионального оператора для последующего перечисления получателям социальных выплат.

20. Средства, перечисленные региональному оператору на предоставление социальных выплат и не использованные получателями социальных выплат, остаются на расчетном банковском счете регионального оператора и используются им на дальнейшее предоставление социальных выплат гражданам.

21. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством, которое не является ценной бумагой.

Свидетельство о праве на получение социальной выплаты оформляется на стандартных листах формата A4 (210 мм x 297 мм) или A5 (148 x 210 мм). Номера свидетельств о праве на получение социальной выплаты присваиваются в соответствии с количеством граждан, включенных в список.

22. Выдача свидетельства по форме согласно приложению N 1 к Положению осуществляется региональным оператором в соответствии с утвержденным списком граждан - получателей социальной выплаты.

23. Срок действия свидетельства устанавливается с даты его выдачи и составляет 4 месяца.

24. Действие свидетельства прекращается в случае письменного заявления гражданина об отказе от права реализации социальной выплаты либо в случае прекращения срока его действия.

Прекращение срока действия свидетельства является основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты.

25. В случае отказа в предоставлении социальной выплаты средства, перечисленные на предоставление данной выплаты, используются региональным оператором в порядке, предусмотренном пунктом 20 настоящего Положения.

26. Уведомление о выдаче свидетельства направляется региональным оператором получателю социальной выплаты в течение 3 рабочих дней со дня поступления средств, предназначенных на эти цели региональному оператору.

27. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения списков граждан, претендующих на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

28. После предоставления получателем социальной выплаты региональному оператору:

выписки из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на приобретенное жилье в соответствии с требованиями пункта 30 настоящего Положения;

договора купли-продажи приобретенного жилого помещения;

договора ипотечного кредита (займа);

справки администрации муниципального образования Тульской области по месту нахождения жилого помещения муниципального жилого фонда, подтверждающей отсутствие лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении муниципального жилищного фонда;

справки администрации муниципального образования Тульской области по месту нахождения жилого помещения муниципального жилого фонда, подтверждающей расторжение договора социального найма в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда с приложением копии соглашения о расторжении указанного договора, заверенной администрацией муниципального образования Тульской области по месту нахождения жилого помещения муниципального жилого фонда,

региональный оператор в течение 3 рабочих дней перечисляет социальную выплату на банковский счет продавца(-ов) по договору купли-продажи приобретенного жилого помещения.

29. В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства на предоставление социальной выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковских счетов, между которыми будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в том числе суммы ипотечного кредита (займа).

30. Жилое помещение, приобретенное получателем социальной выплаты, должно находиться на территории Тульской области, быть сдано в эксплуатацию (реконструировано) не ранее 1 января 1970 года. Приобретенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям благоустроенности применительно к условиям населенного пункта, в котором оно приобретено, не должно быть признано ветхим и непригодным для постоянного проживания, а многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

31. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется гражданам только один раз.

32. В случае досрочного расторжения договора о предоставлении ипотечного жилищного кредита (в том числе в судебном порядке) средства бюджета области, предоставленные заемщику в виде социальной выплаты, подлежат возврату на основании договора между кредитором, заемщиком и региональным оператором.

33. Ежемесячно не позднее 2 числа месяца, следующего за отчетным, региональный оператор представляет в министерство строительства Тульской области отчет об использовании средств бюджета Тульской области на реализацию мероприятия по форме согласно приложению N 2 к Положению.