Приложение 5. Договор на размещение нестационарного торгового объекта

Приложение 5
к постановлению
администрации города Тулы
от 18.03.2021 N 456

Договор N ________
на размещение нестационарного торгового объекта

город Тула

__ __________________ 20 __

Управление экономического развития администрации города Тулы, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице начальника управления __________________ , действующего на основании Положения об Управлении, с одной стороны и ___________ именуемое в дальнейшем "Владелец НТО" в лице _________________, действующего на основании, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", по результатам проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов (протокол аукциона N __________ от _________ 20 __) заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1. Управление предоставляет Владельцу НТО за плату право размещения (установки и эксплуатации) нестационарного торгового объекта (далее - НТО):

1.1. Тип НТО: _____________________________________________.

1.2. Специализация НТО: _____________________________________.

1.3. Площадь НТО: ___________________________________________.

1.4. Адрес места размещения НТО: _____________________________.

1.5. Период размещения НТО: с ____________ 20 __ про _______20 __.

2. Право размещения нестационарного торгового объекта считается переданным Управлением Владельцу НТО с момента подписания сторонами настоящего договора, при этом оформление акта приема-передачи не требуется.

Платежи и расчеты по договору

3. Плата за размещение НТО устанавливается в соответствии с итоговым протоколом аукциона N от 20 в размере рублей без учета НДС (НДС оплачивается Владельцем НТО самостоятельно и в соответствии с действующим законодательством) и осуществляется в течение всего периода размещения НТО ежемесячно равными долями, что составляет рублей в месяц.

4. Сумма внесенного Владельцем НТО задатка за участие в аукционе в размере рублей засчитывается Управлением в качестве первого платежа за размещение НТО. Второй платеж уплачивается Владельцем НТО в срок до и состоит из соответствующей доли платы до последнего числа месяца, что составляет рублей.

5. Третий и последующие платежи производятся авансовыми платежами не позднее 5-го числа соответствующего месяца путем перечисления денежных средств на счет бюджета муниципального образования город Тула по реквизитам, указанным в приложении 2 к настоящему договору.

6. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств получателем.

Размер платы за размещение НТО может быть изменен Управлением в одностороннем порядке в случае индексации платы на уровень инфляции (не более 1 раза в год).

Размер платы за размещение НТО в соответствии с настоящим пунктом договора считается измененным с даты направления Управлением соответствующего уведомления Владельцу НТО.

Права и обязанности Управления

7. Управление обязано:

7.1. Предоставить Владельцу НТО место, предназначенное для размещения (установки и эксплуатации) НТО в соответствии с п. 1.4 настоящего договора на период, указанный в п. 1.5 настоящего договора.

7.2. По требованию Владельца НТО выдать ему в течение трех рабочих дней после факта оплаты по договору справку об оплате с указанием периода, за который произведена оплата.

7.3. По требованию Владельца НТО выдать ему в течение трех рабочих дней от даты обращения расчет суммы платежа по настоящему договору.

8. Управление имеет право:

8.1. В любое время в период действия договора контролировать соблюдение Владельцем НТО условий настоящего договора и требований Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования города Тула, обследовать НТО на предмет его соответствия типу, специализации, месту размещения НТО, площади, указанным в п. 1 настоящего договора, фиксировать выявленные нарушения в акте обследования НТО.

8.2. В случае выявления при обследовании НТО нарушений требований настоящего договора и/или требований Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования города Тула, вручать Владельцу НТО предупреждение с требованием об устранении выявленных нарушений и сроком их устранения.

8.3. В случае неустранения Владельцем НТО нарушений в срок, указанный в выданном ему предупреждении, отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.

Права и обязанности Владельца НТО

9. Владелец НТО обязан:

9.1. Разместить НТО, соответствующий условиям пункта 1 настоящего договора, и в течение всего срока действия настоящего договора обеспечить его функционирование на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором, действующим законодательством Российской Федерации, Тульской области, нормативно-правовыми актами муниципального образования город Тула.

9.2. Использовать НТО исключительно в целях осуществления торговой деятельности.

9.3. После установки НТО восстановить нарушенное в процессе установки объекта плиточное, асфальтобетонное покрытия, покрытие газонов, грунтовое покрытие и т.д. в состояние, имевшее место до установки объекта в срок, не превышающий 10 календарных дней с момента установки НТО.

9.4. Обеспечить благоустройство и содержание места размещения НТО в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула, в том числе:

- обеспечить своевременный вывоз мусора;

- производить ремонт и замену пришедших в негодность частей и конструкций НТО по мере необходимости, а в случаях угрозы безопасности граждан - незамедлительно;

- в течение 1 (одних) суток удалять с НТО граффити (изображений, рисунков, надписей, нанесенных красками, аэрозолями, спреями, чернилами), нацарапанные надписи и рисунки;

- осуществлять регулярную промывку внешних поверхностей НТО не реже одного раза в два дня (кроме зимнего периода).

- в зимний период - осуществлять очистку прилегающей территории от снега, наледи, посыпку прилегающей территории противогололедным материалом, вывоз снежной массы;

9.5. Не допускать на прилегающей к НТО территории:

- складирование тары (в том числе на крышах НТО);

- складирование отходов;

- складирование спиленных деревьев, листвы и снега.

9.6. В случае получения предупреждения от Управления о необходимости устранения выявленных нарушений в срок, указанный в уведомлении, устранить нарушения и в течение рабочего дня уведомить об этом Управление.

9.7. В случаях истечения срока действия либо досрочного расторжения настоящего договора в течение 7 календарных дней произвести демонтаж НТО и восстановить нарушенное в процессе демонтажа объекта плиточное, асфальтобетонное покрытия, покрытие газонов, грунтовое покрытие и т.д. в состояние, имевшее место до установки объекта.

9.8. Своевременно и полностью производить оплату в соответствии с условиями настоящего договора.

9.9. При реорганизации, смене наименования юридического лица или почтового адреса, банковских реквизитов в срок, не превышающий 7 дней с момента таких изменений, письменно уведомить Управление. В случае отсутствия уведомления об изменениях все извещения, уведомления и другие документы, направленные Управлением в адрес Владельца НТО, считаются врученными.

9.10. В случае изменения градостроительной ситуации, приводящей к невозможности дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта в месте, определенном договором на размещение НТО, Владелец НТО обязан освободить место за свой счет в течение 30 дней после получения от Управления уведомления о невозможности сохранения установленного ранее НТО.

9.11. Обеспечить праздничное оформление НТО к государственным праздничным дням Российской Федерации, праздничным дням Тульской области и муниципального образования город Тула.

9.12. Соблюдать при размещении НТО требования строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил.

9.13. Не допускать передачу объекта в субаренду, передачу или уступку прав по настоящему договору третьим лицам.

9.14. В случае если объект размещается с нарушением нормативных расстояний от инженерно-технических сетей, Владелец НТО обязан в течение 3-х часов с момента извещения о возникновении аварийной ситуации обеспечить специалистам и транспорту специализированных организаций свободный доступ к сетям, путем освобождения места производства работ и перемещение (демонтаж) объекта за счет собственных средств, на расстояние необходимое для беспрепятственного производства работ в любое время суток. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) требований, указанных в настоящем пункте, специализированные организации вправе произвести демонтаж объекта собственными силами и не несут ответственности за возможное причинение ущерба, связанное с демонтажем, имуществу Владельца НТО или имуществу третьих лиц, находящемуся на территории НТО.

* При заключении настоящего договора в отношении нестационарного торгового объекта - павильон, договор дополняется пунктом 9.15 в следующей редакции:

9.15. В течение 3 месяцев со дня заключения настоящего договора обеспечить разработку эскизного проекта торгового павильона с приложением краткой пояснительной записки с отметкой главного архитектора (главного инженера) проектной организации, имеющей допуск СРО, о его соответствии действующим нормативам, согласовать его в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Тулы и предоставить в Управление.

* При заключении настоящего договора в отношении нестационарного торгового объекта - торговая площадка круглогодичного периода действия, договор дополняется пунктом 9.15 в следующей редакции:

9.15. В течение 3 месяцев со дня заключения настоящего договора обеспечить разработку эскизного предложения торговой площадки, согласовать его в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Тулы и предоставить в Управление.

10. Владелец НТО имеет право:

10.1. Использовать объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации и Тульской области.

10.2. Потребовать у Управления справку об оплате по настоящему договору с указанием срока, за который произведена оплата.

10.3. Потребовать у Управления расчет суммы платежа по договору.

Ответственность Сторон

11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующими нормативно-правовыми актами.

12. Владелец НТО уплачивает пени за несвоевременное внесение платы по настоящему договору в размере 0,1 процента от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает Владельца НТО от необходимости внесения платы в соответствии с условиями договора.

13. В случае невыполнения обязанности по демонтажу и вывозу объекта по истечении 7 календарных дней с момента окончании срока действия настоящего договора Владелец НТО уплачивает Управлению штраф в размере платы по настоящему договору за один год в течение 30 календарных дней с момента окончания срока действия договора.

14. В случае невыполнения обязанности по демонтажу Владельцем НТО, демонтаж осуществляется по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

15. Истечение или прекращение срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору, в том числе от уплаты сумм, начисленных в течение и по истечении срока действия настоящего договора.

16. Владелец НТО несет ответственность за вред, причиненный его нестационарным торговым объектом жизни, здоровью и имуществу третьих лиц, в соответствии с действующим законодательством.

Изменение и расторжение договора

17. Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию Сторон, а также в случаях, указанных в договоре. При этом не допускается изменение существенных условий договора, касающихся:

- месторасположения НТО;

- площади, типа, специализации НТО;

- срока действия договора на размещение НТО;

- периода размещения НТО;

- ответственности сторон.

18. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется посредством заключения дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.

19. Владелец НТО вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке в течение оплаченного периода, уведомив об этом Управление в письменной форме за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора.

20. Управление вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке, уведомив об этом Владельца НТО в письменной форме за 7 дней до даты расторжения договора, в случаях:

20.1. Неисполнения Владельцем НТО в предусмотренный настоящим договором срок обязанности по осуществлению платежа, если просрочка платежа составляет более двух месяцев.

20.2. Неустранения Владельцем НТО нарушений условий, предусмотренных настоящим договором, в срок, указанный в выданном ему предупреждении.

20.3. Двукратного нарушения Владельцем НТО условий, предусмотренных настоящим договором.

При заключении настоящего договора в отношении нестационарного и торгового объекта - павильон, торговая площадка круглогодичного периода действия, договор дополняется пунктом 20.4 в следующей редакции:

20.4. Неисполнения Владельцем НТО требований, предусмотренных пунктом 9.15 настоящего договора.

21. В случае отказа от исполнения договора в соответствии с пунктом 20 настоящего договора денежные средства, перечисленные в оплату по настоящему договору, возврату не подлежат.

22. В случае отказа от исполнения и расторжения договора в соответствии с пунктами 20 и 21 настоящего договора датой его расторжения считается дата, указанная в уведомлении об отказе от исполнения договора и его расторжении.

23. В случае одностороннего расторжения настоящего договора по инициативе Управления никакие расходы Владельца НТО, понесенные в связи с действием договора (например, любые виды работ (на реконструкцию, ремонтные, по благоустройству и т.д.) и услуг (дизайнерские, маркетинговые, агентские, рекламные и т.д.)), не подлежат компенсации Управлением ни при каких обстоятельствах.

24. Договор распространяет свое действие на правоотношения Сторон на период с момента его подписания и по "__" _____________ 20 г. По окончании указанного срока обязательства Сторон по настоящему договору прекращаются автоматически. Уведомление Сторон о прекращении обязательств по договору в этом случае не требуется. Место, указанное в пункте 1.4 настоящего договора, подлежит освобождению от НТО и приведению его в первоначальное состояние за счет сил и средств Владельца НТО.

Порядок разрешения споров

25. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами.

26. Споры, возникающие у сторон в ходе исполнения настоящего договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тульской области.

Прочие условия

27. Все письма, претензии, уведомления и т.д. направляются по адресам, указанным в настоящем договоре или в письменном уведомлении об изменении адреса.

28. Неотъемлемые приложения к настоящему договору:

- приложение 1. Ситуационный план с указанием границ предполагаемого места размещения торгового объекта;

- приложение 2. Банковские реквизиты для осуществления платы за размещение нестационарного торгового объекта.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

	Управление:		Владелец НТО:
	____________/___________/		____________/___________/