Приложение. Временный порядок сбора и использования средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

Приложение

к Постановлению

администрации города

от 26 июня 2006 г. N 1618

Временный порядок
сбора и использования средств на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов

1. Общие положения

Временный порядок сбора и использования средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок сбора и использования средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов до выбора собственниками помещений этих домов способа управления.

2. Одним из источников финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - капитальный ремонт) является плата за капитальный ремонт, вносимая собственниками помещений по единому расчетному документу, в виде предоплаты.

3. Порядок сбора средств на капитальный ремонт (далее - средства):

3.1. Средства, взимаемые с собственников помещений многоквартирных домов, аккумулируются на специальном счете (далее - счет) комитета жилищно-коммунального хозяйства (далее - КЖКХ).

3.2. КЖКХ ведет учет поступающих средств по каждому многоквартирному дому.

3.3. Информация о накоплениях на счете размещается ежемесячно в едином расчетном документе.

4. Порядок использования средств.

4.1. Основанием для использования средств со счета является ежегодный план капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - план), утверждаемый главой города по представлению КЖКХ.

4.2. Рассмотрение вопроса о включении общего имущества конкретного многоквартирного дома в план осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома о проведении капитального ремонта, предоставленного в КЖКХ:

- председателем правления товарищества собственников жилья;

- руководителем управляющей организации;

- собственником помещения, расположенного в данном доме, уполномоченным другими собственниками.

4.3. Решение о включении общего имущества многоквартирного дома в проект плана принимается комиссией по отбору многоквартирных домов, подлежащих включению в план с учетом истечения нормативного срока проведения капитального ремонта этого дома, а также при необходимости приведения в нормативное техническое состояние здания в целом или его конструктивных элементов.

4.4. Средства списываются со счета в объеме стоимости выполненных работ после завершения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

4.5. Средства со счета для финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества конкретного многоквартирного дома используются в случае внесения собственниками помещений этого дома всей суммы, необходимой для проведения работ.

В случае недостаточности на счете средств, собранных собственниками помещений многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту общего имущества этого дома, недостающие средства вносятся собственниками единовременно до начала производства работ.

При наличии на счете средств, внесенных собственниками помещений многоквартирных домов, не включенных в план, КЖКХ вправе использовать средства на ремонт общего имущества других многоквартирных домов на условиях погашения собственниками этих домов образовавшейся задолженности путем внесения установленной платы за капитальный ремонт.

4.6. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов выступает КЖКХ.

4.7. Средства, внесенные на счет и не использованные в течение года, накапливаются на счете и изъятию не подлежат.

4.8. При возникновении необходимости проведения неотложного восстановительного ремонта (авария, неудовлетворительное техническое состояние зданий, строительных конструкций, представляющих угрозу здоровью и жизни граждан, стихийные бедствия) средства, накопленные на счете, используются для проведения восстановительного ремонта многоквартирного дома немедленно при обязательном уведомлении собственников помещений этого дома. Возмещение затрат на проведение восстановительного ремонта производится собственниками помещений многоквартирного дома путем перечисления на счет установленной платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

5. Инициатор общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества вправе получить в КЖКХ информацию о сумме накопленных средств по этому дому.

Заместитель главы администрации,

руководитель аппарата

П.Д.Фризен