Приложение N 4

ГАРАНТ:

Действие приложения N 4 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2019 г.

Приложение N 4
к постановлению Правительства
Амурской области
от 28.11.2019 г. N 666

Перечень
услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, выполняемых в рамках размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области

N п/п	Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту	Состав услуг и (или) работ по капитальному ремонту
1	2	3
1.	Ремонт крыши
1.1.	Скатная крыша	1. Ремонт с частичной или полной заменой стропильной деревянной конструкции (стропильных ног, мауэрлатов, лежней, коньковых прогонов, затяжек, стоек, связей, ригелей, подкосов обрешетки сплошной и разряженной из брусков). 2. Устранение неисправностей железобетонных, металлических стропил и кровельных настилов. 3. Антисептирование и антипирирование (при необходимости) деревянных конструкций. 4. Замена теплоизоляционного слоя подкровельного (чердачного) перекрытия. 5. Ремонт (замена) слуховых окон. 6. Обустройство существующих выходов на кровлю. 7. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) на металлическое покрытие с устройством примыканий. 8. Ремонт, замена или устройство системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки воронки с заменой наружных водосточных труб и изделий). 9. Ремонт или замена надкровельных элементов: ремонт лазов на кровлю; организация, ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства; смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт; смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек; штукатурка, покраска, утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт; восстановление, ремонт или устройство ограждения, снегозадержания на кровле
1.2.	Плоская крыша	1. Утепление подкровельного перекрытия (необходимость определяется на стадии разработки ПСД). 2. Ремонт стяжки для кровельного покрытия. 3. Усиление или замена (при необходимости) конструкций карнизных плит с последующей отделкой поверхностей (необходимость определяется на стадии разработки ПСД). 4. Полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий. 5. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних). 6. Устройство, замена или ремонт аэраторов на плоской совмещенной невентилируемой кровле. 7. Ремонт или замена надкровельных элементов: ремонт лазов на кровлю; организация, ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства; смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт; смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек; штукатурка, покраска и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт; восстановление, ремонт или устройство ограждения, снегозадержания на кровле; вынос фановых труб и вентиляционных шахт за пределы кровельного покрытия
2.	Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	1. Замена оборудования электромеханической части существующих лифтов, признанного непригодным для эксплуатации, в том числе: 1.1. Замена электрооборудования в машинном помещении лифта: замена вводного устройства; замена силовой электропроводки машинного помещения; замена электропроводки освещения машинного помещения; замена оборудования главного привода лифта; замена станции управления лифта; замена выключателей и переключателей; замена ограничителя скорости; установка подлебедочной рамы (при необходимости). 1.2. Замена узлов, деталей и электрооборудования в шахте лифта: 1.2.1. Замена системы управления лифта, в том числе: замена электропроводки цепей управления и сигнализации; замена вызывных и приказного аппаратов; замена подвесного кабеля; установка шунтов замедления; установка шунтов точной остановки. 1.3. Замена направляющих кабины и отдельных узлов в шахте лифта. 1.4. Замена направляющих противовеса и отдельных узлов в шахте лифта. 1.5. Замена дверей и отдельных конструкций дверей шахты лифта. 1.6. Замена дверей и отдельных конструкций кабины лифта, в том числе: замена металлического каркаса кабины лифта; замена порога, купе и отдельных деталей кабины лифта; замена балки дверей кабины лифта; замена привода дверей кабины лифта; замена узлов и деталей раздвижных дверей кабины лифта; замена башмаков кабины лифта; замена поста "Ревизия". 1.7. Замена противовеса и отдельных узлов противовеса, в том числе: замена противовеса; замена верхней балки противовеса; замена деталей подвески верхней балки противовеса; замена башмаков противовеса. 1.8. Замена и ремонт отдельных узлов и деталей лифта, в том числе: замена натяжного устройства ограничителя скорости; замена каната ограничителя скорости; замена выключателей и переключателей; замена электропроводки освещения шахты; замена тяговых канатов и стяжки канатов; замена натяжного устройства ограничителя скорости. 1.9. Замена отдельных узлов и деталей строительной части лифта (при необходимости), в том числе: замена дверей в машинном помещении лифта; замена демонтажного люка в машинном помещении лифта. 2. Пусконаладочные работы на смонтированном оборудовании электромеханической части новых лифтов. 3. Подключение к существующей системе связи и диспетчерского контроля за работой лифтов. 4. Проведение полного технического освидетельствования смонтированного оборудования и получение декларации о соответствии лифта требованиям технического регламента. 5. Устройство (ремонт) обрамлений входов на лифт
3.	Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу	1. Ремонт участков стен подвалов и пола. 2. Утепление стен подвалов и надподвальных перекрытий подвальных помещений. 3. Гидроизоляция стен и подвала. 4. Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей. 5. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей. 6. Ремонт отмостки. 7. Мероприятия по устройству организованного водоотвода из подвала
4.	Ремонт фундамента	1. Восстановление и (или) замена отдельных элементов конструкций фундаментов. 1.1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Восстановление гидроизоляции. 1.2. Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления отдельных элементов фундамента. Ремонт железобетонных свай и балок цокольного перекрытия. 2. Восстановление отмостки. 3. Мероприятия по устройству организованного водоотвода из подвала
5.	Ремонт фасада	1. Устройство, частичный ремонт и восстановление фактурного слоя фасадов, включая архитектурный ордер и орнамент. 2. Замена и (или) ремонт отдельных элементов фасадов. 3. Восстановление окрасочного слоя фасадов. 4. Ремонт и (или) восстановление заполнения продухов и слуховых окон чердаков и замена отдельных элементов конструкций фундаментов. 5. Ремонт, восстановление либо замена заполнения оконных проемов мест общего пользования с установкой отливов, подоконных досок и облицовкой откосов. 6. Ремонт герметизации стыков и швов полоносборных зданий. 7. Частичная замена бревен несущих стен, восстановление межвенцевого утеплителя. 8. Частичный ремонт и (или) усиление кирпичной кладки. 9. Восстановление заполнения швов кирпичной кладки. 10. Ремонт или замена желобов и водосточных труб. 11. Ремонт козырьков над балконами и (или) лоджиями. 12. Ремонт и усиление железобетонных балконных плит (при наличии технической возможности). 13. Ремонт и (или) восстановление элементов выходных групп (козырек над входом в подъезд, крыльцо, ограждение крыльца, пандус). 14. Ремонт и (или) восстановление, замена заполнения наружных дверных проемов. 15. Ремонт и (или) восстановление отмостки
6.	Ремонт внутридомовых инженерных систем
6.1.	Электроснабжение	1. Замена, восстановление либо установка главных распределительных щитов с установкой перекидного рубильника. 2. Замена, восстановление либо установка распределительных и групповых щитов. 3. Замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения по существующим каналам. 4. Замена или восстановление этажных щитов и расположенного в них оборудования (за исключением индивидуальных электросчетчиков). 5. Устройство контура защитного заземления. 6. Устройство системы уравнивания потенциалов в пределах подвальных помещений (технических подполий). 7. Установка в этажных щитах шин заземления. 8. Замена или устройство наружных и внутренних систем освещения с установкой датчиков движения в местах общего пользования, чердачного и подвальных помещений. 9. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов или электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем. 10. Ремонт технологических каналов и ниш, заделка проходных отверстий, обрамление щитов. 11. Устройство розеток в этажных щитах для подключения домофонов. 12. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов; установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг
6.2.	Теплоснабжение	1. Замена или установка вводной запорной арматуры. 2. Замена или восстановление общедомового прибора учета отопления. 3. Замена магистральных и стояковых трубопроводов отопления, ответвлений от стояковых трубопроводов в квартирах до первого запорного устройства на отопительном приборе. 4. Установка запорной арматуры перед отопительным устройством (в случае отсутствия запорной арматуры на отопительном приборе). 5. Замена отопительных приборов в местах общего пользования. 6. Замена оборудования тепловых пунктов и при наличии замена оборудования насосных установок, оборудования химводоподготовки, расширительных баков и автоматических воздухоотводчиков. 7. Замена стояковых трубопроводов полотенцесушителей без замены полотенцесушителей в квартирах собственников. 8. Установка запорной арматуры на магистральных и стояковых трубопроводах. 9. Изоляция магистральных и стояковых трубопроводов, расположенных в местах общего пользования, в пределах чердачного и подвального помещений, в подпольных каналах. 10. Промывка индивидуальных отопительных приборов. 11. Промывка системы отопления многоквартирного дома. 12. Заделка проходных отверстий. 13. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов; установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг
6.3.	Водоснабжение	1. Установка вводной запорной арматуры. 2. Замена или восстановление общедомового прибора учета горячего водоснабжения. 3. Замена магистральных и стояковых трубопроводов водоснабжения от вводного запорного устройства до первого запорного устройства в квартире. 4. Изоляция магистральных трубопроводов в пределах подвального помещения. 5. Замена или ремонт теплообменников и прочего оборудования, предназначенного для приготовления и подачи горячей воды, расположенных в пределах многоквартирного дома. 6. Замена или ремонт пожарного трубопровода. 7. Установка запорной арматуры на магистральных и стояковых трубопроводах, в квартирах перед индивидуальным прибором учета водоснабжения. 8. Замена или ремонт оборудования насосных установок, расположенных в пределах многоквартирного дома. 9. Установка проходных отверстий. 10. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов; установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг
6.4.	Водоотведение	1. Замена или восстановление выводящих труб системы водоотведения. 2. Замена стояковых труб системы водоотведения. 3. Замена ответвлений системы водоотведения от стояков до первых стыковых соединений в квартире собственников. 4. Замена магистральных и стояковых трубопроводов водоснабжения от вводного запорного устройства до первого запорного в квартире. 5. Устройство или ремонт примыканий выпусков (вытяжных) труб системы водоотведения к кровельному покрытию. 6. Утепление и изоляция труб системы водоотведения в пределах чердачного помещения. 7. Замена задвижек системы водоотведения (при их наличии). 8. Сопутствующие работы по восстановлению отмостки, покрытию дворов, пешеходных зон. 9. Заделка проходных отверстий
6.5.	Газоснабжение	1. Замена разводящих магистралей, стояков и ответвлений от стояков в квартиры собственников от вводного запорного устройства до первой запорной арматуры. 2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в квартирах собственников. 3. Заделка проходных отверстий. 4. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов; установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг
7.	1. Ремонт крыши. 2. Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. 3. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу. 4. Ремонт фундамента. 5. Ремонт фасада. 6. Ремонт внутридомовых инженерных систем	1. Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта и (или) проведение ее государственной экспертизы (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности). 2. Осуществление строительного контроля. 3. Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме)