Постановление Главы г. Тюмени от 3 декабря 2019 г. N 380-пг "Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный", в проект межевания территории в границах микрорайонов 05:01:05, 05:01:18, 05:02:01 планировочного района N 5 "Заречный"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень", приказами департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 17.08.2018 N 34-пп/пм "О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный", подготовке проекта межевания территории планировочного микрорайона 05:01:05 планировочного района N 5 "Заречный" в границах планировочных кварталов 05:01:05:01, 05:01:05:02", от 19.11.2018 N 43-пп/пм "О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный", подготовке проекта межевания территории планировочного микрорайона 05:01:18 планировочного района N 5 "Заречный" в границах планировочного квартала 05:01:18:01(01)", от 09.01.2019 N 56-пп/пм "О подготовке проекта изменений в проекты планировки и проекты межевания территории планировочных районов N 3 "Парфеновский", N 5 "Заречный", N 2 "Тарманский", проект межевания территории элементов улично-дорожной сети в границах планировочных районов N 3 "Парфеновский", N 5 "Заречный", N 2 "Тарманский", от 26.02.2019 N 82 "О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный" в границах планировочного квартала 05:02:03:01", учитывая протокол общественных обсуждений от 01.11.2019 и заключение о результатах общественных обсуждений от 06.11.2019, протокол общественных обсуждений от 11.11.2019 и заключение о результатах общественных обсуждений от 13.11.2019, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, постановляю:

1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 18 (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Тюмени от 26.12.2014 N 178, от 01.03.2016 N 19, от 03.03.2017 N 14, от 28.06.2017 N 72, от 27.10.2017 N 128, от 27.12.2017 N 156, от 28.12.2017 N 159, от 22.02.2018 N 16, от 07.03.2018 N 19, от 13.06.2018 N 82, постановлениями Главы города Тюмени от 26.12.2018 N 30-пг, от 13.06.2019 N 131-пг) (далее - Постановление 1):

Основной чертеж планировки территории пункта 1, Разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

Ведомость координат поворотных точек пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 в отношении кварталов 05:01:05:01, 05:02:01:01, 05:02:01:02(01), 05:02:01:02(03) изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению; в отношении квартала 05:01:05:02 исключить; в отношении кварталов 05:02:01:02(05), 05:02:01:02(06), 05:02:01:02(07) дополнить согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

Схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, Схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

пункт 4 раздела II приложения к Постановлению 1 после слов "4. Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах" дополнить словами:

"В отношении территории планировочного района N 5 "Заречный" установлены следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

для размещения многоэтажной жилой застройки;

малоэтажной жилой застройки;

для индивидуального жилищного строительства;

административно-делового назначения;

социального, коммунального и бытового обслуживания населения;

торгового назначения и общественного питания;

учебно-образовательного назначения;

культурно-досугового назначения;

спортивного назначения;

туристской индустрии;

здравоохранения;

религиозного назначения;

смешанного назначения (жилая застройка (коды 2.1 - 2.3, код 2.7.1 - при условии обеспечения физической сохранности объектов культурного наследия); предпринимательство (коды 4.1, 4.3 - 4.8, 4.10, код 4.9 - исключая размещение многоярусных надземных гаражей); общественное использование объектов капитального строительства (коды 3.1 - 3.10.2); обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); историко-культурная деятельность (код 9.3); религиозное использование (код 3.7), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации)*;

промышленности;

электроснабжения;

теплоснабжения;

водоотведения;

автомобильного транспорта (для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации - для территориальной зоны Ж-1, Ж-1.1, Ж-4; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта - для территориальных зон ОД-1, ОД-2; ОД-3 для размещения объектов хранения автомобильного транспорта - для территориальной зоны ИТ-1; для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта - для территориальных зон Ж-1, Ж-1.1; для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны - для территориальных зон ОД-2, ОД-7; для размещения объектов дорожного сервиса - для территориальной зоны ИТ-1);

ритуального назначения;

улично-дорожной сети.

* с учетом режимов использования земель и земельных участков и требований к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, утвержденных распоряжением Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области от 06.11.2018 N 43/18-р.";

пункт 4 раздела II приложения к Постановлению 1 в отношении микрорайона 05:01:05 изложить в новой редакции:

"Микрорайон 05:01:05

площадь зоны для размещения многоэтажной жилой застройки - 5,0 га;

площадь зоны для индивидуального жилищного строительства - 12,2 га;

площадь зоны административно-делового назначения - 2,0 га;

площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,4 га;

площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;

площадь зоны религиозного назначения - 0,5 га;

площадь зоны смешанного назначения - 5,9 га;

площадь зоны улично-дорожной сети - 6,6 га.";

пункт 4 раздела II приложения к Постановлению 1 в отношении микрорайона 05:01:18 изложить в новой редакции:

"Микрорайон 05:01:18

площадь зоны для размещения многоэтажной жилой застройки - 10,5 га;

площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,9 га;

площадь зоны спортивного назначения - 0,3 га.";

в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1 в отношении микрорайона 05:02:01 цифры "15,7 га;", "8,5 га;", "7,3 га." заменить цифрами "15,3 га;", "8,2 га;", "7,2 га." соответственно;

в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1 в отношении микрорайона 05:02:03 цифры "1,2 га;", "1,4 га;" заменить цифрами "0,4 га;", "2,2 га;" соответственно;

в пункте 6 раздела II приложения к Постановлению 1 слова "зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)", "зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)" заменить словами "зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1), подзона застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1.1)", "зона сложившейся застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-4)" соответственно;

в пункте 1 раздела III приложения к Постановлению 1 цифры "994,1 га.", заменить цифрами "990,3 га.";

в главе "Водоотведение" пункта 5 раздела III приложения к Постановлению 1 после слов "строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 8700 /сут. на пересечении ул. Газовиков и ул. Береговая;" добавить слова "строительство канализационной насосной станции расчётной производительностью 400 /сут на пересечении ул. Заозерная и ул. Щербакова;", цифры "28,6 км;" заменить цифрами "31,2 км;";

в главе "Электроснабжение" пункта 5 раздела III приложения к Постановлению 1 после слов "строительство кабельных ЛЭП 110 кВ протяженностью в границах планировочного района 3,1 км;" добавить слова "реконструкция РП-7 10кВ мощностью 5мВт;";

в пункте 6 раздела III приложения к Постановлению 1 цифры "119,1 га", "15,0 кв. м" заменить цифрами "105,24 га", "13,4 кв. м" соответственно;

в разделе IV приложения к Постановлению 1 пункты 4, 5 изложить в новой редакции, дополнить пунктом 6 согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в новой редакции, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

2. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайонов 05:01:05, 05:01:18, 05:02:01 планировочного района N 5 "Заречный", утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 11.12.2018 N 7-пг (с изменениями, внесенными постановлениями Главы города Тюмени от 26.12.2018 N 30-пг, от 10.07.2019 N 173-пг) (далее - Постановление 2):

Чертеж межевания микрорайона 05:01:05 приложения 5 к Постановлению 2 изложить в новой редакции, согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

главу "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах планировочного микрорайона 05:01:05" приложения 5 к Постановлению 2 строки в отношении участков :ЗУ2, :ЗУ5 - :ЗУ10, :ЗУ131, :ЗУ132 исключить, строки в отношении участков :ЗУ1, :ЗУ3, :ЗУ4 изложить в новой редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению; в строке в отношении участка :ЗУ130 цифры "84" заменить цифрами "149", после строки в отношении :ЗУ196 дополнить строками согласно приложению 9 к настоящему постановлению;

примечание к главе "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах планировочного микрорайона 05:01:05" приложения 5 к Постановлению 2 дополнить сноской следующего содержания:

"** - Вид разрешенного использования земельного участка принят в соответствии с Распоряжением Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области от 06.11.2018 N 43/18-р "Об утверждении границ территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Тюмени, режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны.";

в главе "Ведомость координат поворотных точек" приложения 5 к Постановлению 2 исключить координаты в отношении участков :ЗУ5-:ЗУ10, :ЗУ131, :ЗУ132, изложить координаты в новой редакции в отношении участков :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ130, дополнить координатами в отношении участков :ЗУ197, :ЗУ198 согласно приложению 10 к настоящему постановлению;

Чертеж межевания микрорайона 05:01:18 приложения 18 к Постановлению 2 изложить в новой редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению;

раздел 3 "Проектные решения" приложения 18 к Постановлению 2 изложить в новой редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению;

главу "Ведомость координат поворотных точек" приложения 18 к Постановлению 2 изложить в новой редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению;

Чертеж межевания микрорайона 05:02:01 приложения 21 к Постановлению 2 изложить в новой редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению;

в главе "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах планировочного микрорайона 05:02:01" приложения 21 к Постановлению 2 строку в отношении участка :ЗУ6 изложить в новой редакции согласно приложению 15 к настоящему постановлению; в строке в отношении участка :ЗУ20 цифры "12517" заменить цифрами "9564", в строке в отношении участка :ЗУ21 цифры "40087" заменить цифрами "40118"; после строки в отношении :ЗУ59 дополнить строкой согласно приложению 16 к настоящему постановлению;

в главе "Ведомость координат поворотных точек" приложения 21 к Постановлению 2 координаты изложить в новой редакции в отношении участков :ЗУ6, :ЗУ20, :ЗУ21, дополнить координатами в отношении :ЗУ60 согласно приложению 17 к настоящему постановлению.

3. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

4. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Р.Н. Кухарук

Приложения 1
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 2
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 3
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 4
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 5
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 6
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 7
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 8
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

:ЗУ1	Перераспределение земельных участков	72:23:0109002:2606, 72:23:0109002:2602, 72:23:0109002:315, 72:23:0109002:576, 72:23:0109002:693 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	52792	Жилая застройка (коды 2.1 - 2.3, код 2.7.1 - при условии обеспечения физической сохранности объектов культурного наследия); предпринимательство (коды 4.1, 4.3 - 4.8, 4.10, код 4.9 - исключая размещение многоярусных надземных гаражей); общественное использование объектов капитального строительства (коды 3.1 - 3.10.2); обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); историко-культурная деятельность (код 9.3); религиозное использование (код 3.7), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) **; для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	-
:ЗУ3	Перераспределение земельных участков	72:23:0109002:456, 72:23:0109002:492, 72:23:0109002:2566, 72:23:0109002:2284, 72:23:0109002:325, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	2361	Жилая застройка (коды 2.1 - 2.3, код 2.7.1 - при условии обеспечения физической сохранности объектов культурного наследия); предпринимательство (коды 4.1, 4.3 - 4.8, 4.10, код 4.9 - исключая размещение многоярусных надземных гаражей); общественное использование объектов капитального строительства (коды 3.1 - 3.10.2); обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); историко-культурная деятельность (код 9.3); религиозное использование (код 3.7), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) **; Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	-
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков	72:23:0109002:80, 72:23:0109002:574, 72:23:0109002:632, 72:23:0109002:2284 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	2068	Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	-

Приложения 9
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

:ЗУ197	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1132	Земельные участки (территории) общего пользования *	-
:ЗУ198	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	179	Земельные участки (территории) общего пользования *	-
:ЗУ2	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	452	Земельные участки (территории) общего пользования *	-

Приложения 10
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 11
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 12
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Решения проекта межевания включают два этапа.

На первом этапе предусмотрено перераспределение неразграниченных земель, расположенных между земельными участками 72:23:0110002:9067, 72:23:0110002:9089, для дальнейшей реализации проекта под строительство многоэтажной жилой застройки и объектов образования. В результате чего образуются многоконтурные земельные участки (:ЗУ1 и :ЗУ2).

На втором этапе предусмотрено формирование земельного участка :ЗУ3 путем перераспределения, в том числе из неразграниченных земель с целью реализации проекта планировки и полного разграничения проектируемой территории на земельные участки.

Ведомость образуемых земельных участков по 1 этапу

Условный номер земельного участка	Способ образования	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка (кв. м)	Вид разрешенного использования земельного участка
1	2	3	4	5
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:9067, 72:23:0110002:9089	16674	Для размещения многоэтажной жилой застройки
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:9067, 72:23:0110002:9089	9984	Для размещения объектов образования
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:563	814	Земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков*	72:23:0110002:563, 72:23:0110002:13172	2708	Земельные участки (территории) общего пользования

Приложения 13
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 14
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложения 15
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

:ЗУ6

Раздел земельного участка

72:23:0111001:674

163

Для размещения инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства

Многоконтурный земельный участок

Приложения 16
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

:ЗУ60

Раздел земельного участка

72:23:0111001:212

1622

Земельные участки (территории) общего пользования *

-

Приложения 17
к постановлению
от 03.12.2019 N 380-пг

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится