Приложение

Приложение
к приказу
комитета строительства
Волгоградской области
от 5 декабря 2019 г. N 891-ОД

Приложение
к приказу
комитета строительства
Волгоградской области
от 29.04.2015 N 182-ОД

                          Типовой договор

 найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного

   фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без

  попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без

                        попечения родителей

г. Волгоград                                   "____" ________ 20 ____ г.

_________________________________________________________________________

      (наименование лица, уполномоченного на заключение договора)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуем _______ в дальнейшем "Наймодатель", в лице.______________________

_________________________________________________________________________

                (должность, фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

                                    (акт, подтверждающий полномочия)

с одной стороны, и гражданин (ка) _______________________________________

                                         (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

паспорт: серия_________, номер___________, выдан, _______________________

дата выдачи, ____________________ именуемый  в дальнейшем "Наниматель", с

другой стороны, в соответствии с Жилищным кодексом Российской  Федерации,

Законом Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. N 1591-ОД "О жилищном

фонде Волгоградской области", Законом Волгоградской области от 05 февраля

2013 г. N 5-ОД "Об обеспечении  дополнительных  гарантий  прав  на  жилое

помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из

числа  детей-сирот   и    детей,     оставшихся    без    родителей,    в

Волгоградской   области",  иными  нормативными   правовыми  актами  и  на

основании _______________________________________________________________

        (реквизиты приказа комитета строительства Волгоградской области о

                              предоставлении жилого помещения)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                             1. Предмет Договора

     1.1. Наймодатель передает Нанимателю жилое  помещение, находящееся в

собственности Волгоградской области, состоящее из  квартиры (жилого дома,

комнаты, части жилого дома, части  квартиры) общей площадью _____________

кв. метров, жилой площадью _________________ кв. метров, расположенное по

адресу: _________________________________________________ для  временного

проживания на период до  предоставления  в установленном  порядке  жилого

помещения специализированного жилищного  фонда Волгоградской  области  по

договору найма.

     1.2. Жилое     помещение     относится    к    маневренному    фонду

специализированного жилищного фонда Волгоградской области на основании __

_________________________________________________________________________

  (реквизиты решения об отнесении жилого помещения к маневренному фонду

        специализированного жилищного фонда Волгоградской области)

     1.3. Жилое  помещение  передается Нанимателю  в связи  с тем, что он

относится  к  категории  детей-сирот,  детей,  оставшихся  без  попечения

родителей, лиц  из  числа  детей-сирот, детей, оставшихся  без  попечения

родителей.

     1.4. Характеристика    предоставляемого   жилого    помещения,   его

технического   состояния, а    также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержатся  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     1.5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение вселяются члены  его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

          (фамилия, имя, отчество, год рождения члена семьи и степень

                          родства с Нанимателем)

     2) ________________________________________________________________;

          (фамилия, имя, отчество, год рождения члена семьи и степень

                            родства с Нанимателем)

     3) ________________________________________________________________;

           (фамилия, имя, отчество, год рождения члена семьи и степень

                             родства с Нанимателем)

            2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     2.1. Наниматель имеет право:

     2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе

с членами семьи.

     2.1.2. На пользование общим имуществом в жилом доме.

     2.1.3. На неприкосновенность жилища  и недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных  основаниях  граждан иначе  как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве

пользования иначе как в порядке  и по  основаниям, которые  предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

     2.1.4. На расторжение в любое время настоящего Договора.

     2.1.5. На   получение   субсидий   на  оплату  жилого  помещения   и

коммунальных услуг в порядке  и  на  условиях, установленных  статьей 159

Жилищного кодекса Российской Федерации.

     2.1.6. Наниматель   может   иметь    иные   права,   предусмотренные

законодательством.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1. Использовать жилое  помещение по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

     2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

     2.2.3. Обеспечивать   сохранность  жилого   помещения, не  допускать

выполнения в жилом  помещении  работ  или  совершения  других   действий,

приводящих к его порче.

     2.2.4. Поддерживать   в   надлежащем   состоянии   жилое  помещение.

Самовольное   переустройство   или  перепланировка  жилого  помещения  не

допускается.

     2.2.5. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

     2.2.6. Допускать в  жилое помещение  в заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического  и иного  оборудования, находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ.

     2.2.7. При   обнаружении   неисправностей   жилого   помещения   или

санитарно-технического   и   иного   оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно   принимать   возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости   сообщать   о  них   Наймодателю  или  в   соответствующую

управляющую организацию.

     2.2.8. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства

     2.2.9. При   расторжении   или   прекращении   настоящего   Договора

освободить жилое помещение. В случае  отказа  освободить жилое  помещение

Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     2.2.10. При  освобождении  настоящего  Договора  в течение 5 рабочих

дней сдать по акту Наймодателю в  исправном  состоянии  жилое  помещение,

оплатить  стоимость  не  произведенного  Нанимателем  и  входящего  в его

обязанности  текущего  ремонта  жилого   помещения,  а   также   погасить

задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

     2.2.11. Наниматель    несет    иные   обязанности,   предусмотренные

законодательством.

     2.4. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне с Нанимателем и имеют  равные права и  обязанности по  настоящему

Договору.

     2.6. Дееспособные   члены   семьи   Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из пользования

жилым помещением.

                    3. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель имеет право:

     3.1.1. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     3.1.2. Наймодатель  может  осуществлять иные  права, предусмотренные

законодательством.

     3.2. Наймодатель обязан:

     3.2.1. Передать Нанимателю свободное  от прав иных лиц  и  пригодное

для  проживания  жилое  помещение  в  состоянии,  отвечающем  требованиям

пожарной  безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и  иным

требованиям.

     3.2.2. Принимать участие в  надлежащем содержании  и ремонте  общего

имущества в жилом доме, в котором находится жилое помещение.

     3.2.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

     3.2.4. Принимать  участие в  своевременной  подготовке жилого  дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     3.2.5. Принять  в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое

помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных  подпунктом

11 пункта 2 настоящего Договора.

     3.2.6. Наймодатель   несет    иные    обязанности,   предусмотренные

законодательством.

                       4. Срок действия Договора

     4.1. Настоящий Договор действует с _______________ 20 ______ года до

предоставления Нанимателю жилого помещения  специализированного жилищного

фонда Волгоградской области.

                  5. Расторжение и прекращение Договора

     5.1. Настоящий Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время  по

соглашению сторон.

     5.2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     5.3. Наймодатель может потребовать расторжение настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     5.3.1. Невнесения Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

     5.3.2. Разрушения или повреждения жилого  помещения  Нанимателем или

членами его семьи.

     5.3.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

     5.3.4. Использования жилого помещения не по назначению.

     5.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

     5.4.1. С истечением срока его действия при отсутствии обстоятельств,

свидетельствующих  о  необходимости  оказания   Нанимателю  содействия  в

преодолении трудной жизненной ситуации.

     5.4.2. С утратой (разрушением) жилого помещения.

     5.4.3. Со смертью Нанимателя.

                      6. Внесение платы по Договору

     6.1. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение

и   коммунальные   услуги    в    порядке,    установленном   действующим

законодательством.

                            7. Иные условия

     7.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством

Российской Федерации.

     7.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, один  из  которых  находится  у Наймодателя, другой - у

Нанимателя.

                        8. Реквизиты и подписи сторон

Наймодатель ___________________         Наниматель ______________________

               (подпись)                                 (подпись)

     М.П.