Приложение. Изменения, вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 05.09.2018 N 565 "О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении жилья"

Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 04.12.2019 г. N 878

Изменения,
вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 05.09.2018 N 565 "О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении жилья"

1. В разделе 2 приложения N 1:

1.1. Пункт 2.1 изложить в редакции:

"2.1. Гражданин представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заявление об участии в льготном ипотечном кредитовании, подписанное собственноручной подписью.

В заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании указываются:

сведения о заявителе (Ф.И.О., дата рождения, адрес постоянного проживания, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., степень родства, дата рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

сведения о жилищных условиях заявителя и членов его семьи;

сведения о получении государственной поддержки в улучшении жилищных условий в какой-либо форме за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов;

данные о принятии гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., или о признании гражданина органом местного самоуправления нуждающимся по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, без постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях;

сведения о муниципальном образовании в Ростовской области, в котором гражданин планирует приобретать жилье, используемые для определения расчетного размера ипотечного кредита;

наименование кредитной организации, с которой гражданин планирует оформлять ипотечный кредит, с указанием контактных данных кредитной организации;

согласие гражданина и членов его семьи на передачу персональных данных в кредитные организации.

При этом ГБУ РО "Агентство жилищных программ" предоставляет гражданину информацию о порядке и условиях участия в льготном ипотечном кредитовании.".

1.2. В пункте 2.9:

1.2.1. В абзаце втором слово "предоставляемой" заменить словами "которая может быть предоставлена".

1.2.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 10 рабочих дней с даты принятия комиссией решения об утверждении основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, направляет выписку из такого решения комиссии в кредитную организацию, указанную гражданином в заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании.".

1.3. Дополнить пунктом 2.21.1 следующего содержания:

"2.21.1. Копии документов, предусмотренных пунктом 2.21 настоящего раздела, принимаются у гражданина только нотариально заверенные или при предъявлении подлинников документов, копии которых заверяются сотрудником ГБУ РО "Агентство жилищных программ".

Документы, указанные в пункте 2.21 настоящего раздела, могут быть представлены в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" кредитной организацией одновременно с документами, установленными пунктом 2.10 раздела 2 приложения N 2 к настоящему постановлению, в случае наделения гражданином кредитной организации соответствующими полномочиями. В этом случае документы, копии документов, указанные в пункте 2.21 настоящего раздела, гражданином в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" не представляются, копии документов заверяются сотрудником кредитной организации.".

1.4. Пункты 2.22 - 2.25 изложить в редакции:

"2.22. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 20 рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2.21 настоящего раздела, производит проверку данных документов и принимает решение:

о соответствии представленных документов требованиям настоящего Положения;

о несоответствии представленных документов требованиям настоящего Положения.

2.23. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 2.22 настоящего раздела, уведомляет о принятом решении гражданина и кредитную организацию по адресу, электронной почте или смс-уведомлением по контактам, указанным гражданином в заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании.

2.24. В случае принятия ГБУ РО "Агентство жилищных программ" решения о несоответствии представленных документов требованиям настоящего Положения гражданин вправе в течение 30 дней с даты получения уведомления, направленного в соответствии с пунктом 2.23 настоящего раздела, устранить выявленные несоответствия и представить в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" документы, оформленные надлежащим образом.

2.25. В случае принятия ГБУ РО "Агентство жилищных программ" решения о несоответствии представленных документов требованиям настоящего Положения и непредставления гражданином документов в соответствии с пунктом 2.24 настоящего раздела гражданин исключается из основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, и субсидия кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит гражданину, не предоставляется.".

1.5. Абзац первый пункта 2.27 изложить в редакции:

"2.27. Основаниями для отказа в предоставлении права участвовать в льготном ипотечном кредитовании, а также исключения гражданина из основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, являются:".

2. В приложении N 2:

2.1. Раздел 2 изложить в редакции:

"2. Условия и порядок предоставления субсидии

2.1. Кредитная организация, получившая выписку из решения комиссии об утверждении основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии с приложением единоразово в текущем году следующих документов:

2.1.1. Копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление о предоставлении субсидии, заверенная кредитной организацией.

2.1.2. Справка о просроченной задолженности по субсидиям, бюджетным инвестициям и иным средствам, предоставленным из областного бюджета в соответствии с нормативными правовыми актами Ростовской области, по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии.

2.1.3. Справка о неполучении средств из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели, указанные в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Положения, по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии.

2.2. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления о заключении соглашения о предоставлении субсидии запрашивает единоразово в текущем году в порядке межведомственного информационного взаимодействия:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении кредитной организации;

информацию об отсутствии у кредитной организации неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Кредитная организация вправе представить документы (информацию), указанные в настоящем пункте, в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" по собственной инициативе. При этом данные документы (информация) должны быть представлены по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии.

Документы, полученные кредитной организацией с использованием сервиса "Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа", размещенного на официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.nalog.ru, или полученные посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru, должны быть заверены кредитной организацией.

В случае представления кредитной организацией документов (информации), указанных в настоящем пункте, межведомственные запросы не направляются.

2.3. Кредитные организации несут административную ответственность в соответствии с областным законодательством за предоставление органам государственной власти Ростовской области и (или) должностным лицам органов государственной власти Ростовской области заведомо ложной информации.

2.4. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, осуществляет проверку данных документов и направляет их, а также документы (информацию), указанные в пункте 2.2 настоящего раздела, в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

2.5. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.4 настоящего раздела:

рассматривает представленные документы;

при отсутствии оснований для отказа в заключении соглашения о предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего раздела, заключает с кредитной организацией соглашение о предоставлении субсидии по форме, утвержденной министерством финансов Ростовской области (далее - соглашение);

при наличии оснований для отказа в заключении соглашения, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего раздела, уведомляет кредитную организацию об отказе в заключении соглашения с указанием причин отказа. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" осуществляет подготовку проекта указанного уведомления и обеспечивает направление уведомления кредитной организации по адресу, указанному в заявлении о заключении соглашения кредитной организации.

2.6. В соглашении указывается размер субсидии, указанный в решении комиссии об утверждении основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании.

В случае изменения основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, в соглашение вносятся соответствующие изменения в форме заключения дополнительных соглашений.

Обязательным условием предоставления субсидии, включаемым в соглашение, является согласие кредитной организации на осуществление министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения кредитной организацией условий, целей и порядка предоставления субсидии.

2.7. Соглашение с кредитной организацией заключается при условии, что по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения:

кредитная организация не находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;

кредитная организация осуществляет деятельность на территории Ростовской области;

у кредитной организации имеется государственная регистрация или постановка на учет в налоговом органе на территории Ростовской области;

кредитная организация не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и представления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;

у кредитной организации отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

кредитная организация не является получателем средств из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели, указанные в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Положения;

у кредитной организации отсутствует просроченная задолженность по возврату в областной бюджет субсидий и иная просроченная задолженность перед областным бюджетом.

2.8. Основания для отказа в заключении соглашения:

непредставление или представление не в полном объеме кредитной организацией документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела;

несоответствие представленных кредитной организацией документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2 настоящего раздела;

недостоверность представленной кредитной организацией информации;

несоответствие кредитной организации условиям, установленным пунктом 2.7 настоящего раздела.

2.9. После устранения причин, послуживших основанием для отказа в заключении соглашения, кредитная организация вправе повторно обратиться с заявлением на общих основаниях в порядке, установленном настоящим Положением.

2.10. В целях получения субсидии кредитная организация, выдавшая ипотечный кредит гражданину, указанному в соглашении, представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ":

2.10.1. Заявление о предоставлении субсидии.

2.10.2. Расчет субсидии по форме согласно приложению к настоящему Положению (далее - расчет).

2.10.3. В случае наделения гражданином кредитной организации полномочиями представлять в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" документы, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению:

документы и копии документов, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению;

документ, подтверждающий полномочия кредитной организации представлять в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" документы, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению.

2.11. В случае отсутствия у кредитной организации полномочия представлять от имени гражданина в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" документы, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению, кредитная организация представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заявление о предоставлении субсидии и расчет не ранее получения уведомления о принятии ГБУ РО "Агентство жилищных программ" решения, предусмотренного абзацем вторым пункта 2.22 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению.

2.12. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" производит проверку представленных кредитной организацией документов, а в случае представления кредитной организацией документов, указанных в подпункте 2.10.3 пункта 2.10 настоящего раздела, - принимает одно из решений, предусмотренных пунктом 2.22 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению.

2.13. В случае принятия ГБУ РО "Агентство жилищных программ" решения, предусмотренного абзацем вторым пункта 2.22 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению, и отсутствия оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.16 настоящего раздела, ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 20 рабочих дней с даты представления документов, указанных в пункте 2.10 настоящего раздела, либо документов, указанных в пункте 2.24 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению, рассчитывает фактический размер субсидии, утверждает представленный кредитной организацией расчет и направляет его в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области с документами, указанными в пункте 2.10 настоящего раздела.

Фактический размер субсидии рассчитывается по следующей формуле:

, где

- фактический размер субсидии, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более максимального размера субсидии, предусмотренного в соглашении,

- фактический размер ипотечного кредита, но не более расчетного размера ипотечного кредита, используемого для расчета максимального размера субсидии в соответствии с пунктом 2.8 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению.

2.14. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" подготавливает проект уведомления кредитной организации об отказе в предоставлении субсидии и направляет его в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области с документами, указанными в пункте 2.10 настоящего раздела:

в течение 20 рабочих дней с даты представления документов, указанных в пункте 2.10 настоящего раздела, - в случае наличия одного из оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 2.16 настоящего раздела;

в течение 10 рабочих дней с даты принятия комиссией решения об исключении гражданина из основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, - в случае наличия основания для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренного абзацем пятым пункта 2.16 настоящего раздела.

2.15. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области в течение 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в абзаце первом пункта 2.13, в абзаце первом пункта 2.14 настоящего раздела:

рассматривает представленные документы;

при отсутствии оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.16 настоящего раздела, определяет размер субсидии, предоставляемой кредитной организации, формирует и направляет в министерство финансов Ростовской области заявку на оплату расходов в соответствии с порядком санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств областного бюджета и главных администраторов источников финансирования дефицита областного бюджета, установленным министерством финансов Ростовской области;

при наличии оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.16 настоящего раздела, отказывает кредитной организации в предоставлении субсидии и уведомляет кредитную организацию об этом с указанием причин отказа. ГБУ РО "Агентство жилищных программ" обеспечивает направление указанного уведомления кредитной организации по адресу, указанному в заявлении о предоставлении субсидии.

2.16. Основания для отказа в предоставлении субсидии:

непредставление или представление не в полном объеме кредитной организацией документов, указанных в пункте 2.10 настоящего раздела;

несоответствие расчета требованиям, установленным подпунктом 2.10.2 пункта 2.10 настоящего раздела;

недостоверность представленной кредитной организацией информации;

исключение гражданина из основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, в случаях, предусмотренных пунктом 2.25, абзацами вторым, третьим пункта 2.27 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению.

2.17. Субсидия перечисляется в соответствии с бюджетным законодательством на расчетный счет кредитной организации.".

2.2. Приложение N 1 изложить в редакции:

"Приложение
к Положению о порядке предоставления
кредитным организациям субсидий на
возмещение недополученных доходов
в связи с предоставлением гражданам
ипотечных кредитов (займов) на
приобретение жилья на условиях
льготного ипотечного кредитования

                               Расчет субсидии

                                                    Утверждаю

                                         ________________________________

                                         ________________________________

                                            (наименование должности)

                                         _________________________ Ф.И.О.

                                                   (подпись)

                                          "____" ______________ 20 ___ г.

N п/п	Ф.И.О. гражданина	Дата и номер кредитного договора (договора займа) гражданина	Сумма полученного гражданином кредита (займа) (рублей)	Размер базовой процентной ставки, установленной единым институтом развития в жилищной сфере	Процентная ставка за пользование кредитом (займом), установленная в кредитном договоре (договоре займа) гражданина	Сумма субсидии (рублей)
1	2	3	4	5	6	7
	Всего

     Руководитель

     (заместитель руководителя)

     кредитной организации ___________________ ________________________

                                (подпись)              (Ф.И.О.)

     М.П. (при наличии)

     Расчет составил

     ______________________________ __________ ________________________

     (должность сотрудника           (подпись)    (Ф.И.О., контактный

     кредитной организации)                             телефон)

     Расчет проверил

     ______________________________ __________ ________________________

     (должность сотрудника           (подпись)     (Ф.И.О., контактный

     ГБУ "Агентство жилищных                              телефон)".

            программ")

2.3. Приложение N 2 признать утратившим силу.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко