Приложение N 4. Договор купли-продажи N по результатам земельного конкурса, проведенного в рамках жилищного займа Международного банка реконструкции и развития

Приложение N 4

к "Положению о порядке

проведения земельных

конкурсов в г. Барнауле"

Договор купли-продажи N
по результатам земельного конкурса, проведенного
в рамках жилищного займа Международного банка
реконструкции и развития

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 1998 г.

г. Барнаул                                        "---"-----------1996 г.

Администрация г. Барнаула в лице председателя Комитета по управлению имуществом г. Барнаула Слуцкого Л.Я., действующего на основании Положения о Комитете, именуемая в дальнейшем "Продавец", и МП "Барнаулкапстрой" в лице исполняющего обязанности директора Зеленина С.Н., с одной стороны, и ___________________________в лице ___________________,

действующего на основании Устава, именуемое (мый) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Продавец" предоставляет "Покупателю" право заключить на период строительства договор аренды земельного участка под застройку жильем площадью

____________кв. м., расположенного __________________________ ,

МП "Барнаулкапстрой" обязуется обеспечить строительство инженерной инфраструктуры, необходимой для обеспечения в будущем построенных коттеджей и таун-хаузов коммунальными и иными услугами (холодная вода, отопление, электро- и газоснабжение, телефон, радио, канализация и благоустройство территории), а "Покупатель" обязуется реализовать предоставленное ему право, выполнять условия настоящего договора и оплатить цену по договору.

2. Цена и порядок расчетов по договору

     2.1. Цена по настоящему договору составляет

----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------

2.2. Оплата цены по договору производится в следующем порядке:

дополнительные расходы и затраты, подлежащие возмещению "Покупателем" в соответствии с "Положением о порядке проведения земельных конкурсов в г. Барнауле",

"Покупатель" обязан перечислить:

- в сумме _____________________________________________ на р/с "Продавца",

- в сумме _________________________________________________ на р/с МП "Барнаулкапстрой" в течение 30-ти дней с момента заключения настоящего договора;

сумму ___________________руб. (за минусом ранее внесенного залога) "Покупатель" перечисляет на расчетный счет МП "Барнаулкапстрой" по своему выбору либо единовременно в течении# 30 дней с момента подписания настоящего договора, либо равными долями по ___________руб. ежеквартально, начиная с третьего квартала после заключения договора с тем, чтобы оплата в полном объеме была завершена до

"___"___________199__г.

2.3. "Покупатель" обязан в трехдневный срок после перечисления вышеуказанных сумм на р/с счет МП "Барнаулкапстрой" предоставить "Продавцу" копию соответствующего платежного поручения.

3. Права и обязанности сторон

3.1. МП "Барнаулкапстрой" обязуется в срок до_____ обеспечить строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями.

3.2. МП "Барнаулкапстрой" берет на себя обязательство уведомить "Покупателя" и "Продавца" о завершении строительства инфраструктуры путем направления письменного извещения в 10-дневный срок с момента подписания акта приема ее в эксплуатацию.

3.3. "Продавец" без дополнительной оплаты обязуется передать "Покупателю" ситуационный план лота и участков в нем с границами, обсчитанными в координатах и акт выноса границ участка в натуре.

3.4. В 15-дневный срок после получения письменного извещения от МП "Барнаулкапстрой" "Покупатель" обязуется оформить права на землю путем заключения договора аренды в соответствии с условиями конкурса, Положением "О порядке проведения земельных конкурсов в г. Барнауле", действующим законодательством, а также договорами и соглашениями, заключенными органами местного самоуправления г. Барнаула с Международным банком реконструкции и развития.

3.5. "Покупатель" обязуется выполнять Условия использования земельного участка, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора (прилагаются).

3.6. "Покупателю" предоставляется право приступить к использованию земли после заключения договора аренды и в строгом соответствии с условиями, предусмотренными в нем, а также в настоящем договоре.

3.7. МП "Барнаулкапстрой" предоставляет "Покупателю" все разрешения, необходимые для подключения к коммуникационным линиям без затрат со стороны последнего.

3.8. Подключение к построенным коммуникационным линиям производится "Покупателем" за счет собственных средств.

4. Ответственность сторон

4.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.1

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 24 августа 1998 г. N 1233 пункт 4.2 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. В случае отказа от оплаты, либо неоплаты суммы, указанной в пункте 2.1. по истечении установленного договором срока "Продавец" имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом цена, частично оплаченная по договору с удержанием суммы залога и дополнительных расходов и затрат, возвращается "Покупателю" муниципальным предприятием "Барнаулкапстрой"

4.3. В случае отказа от оплаты, либо неоплаты суммы, указанной в п. 2.1, по истечении установленного договором срока "Покупатель" уплачивает получателям соответствующих платежей по настоящему договору пеню, начисленную согласно п. 4.1 договора, а "Продавец" имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом цена, частично оплаченная по договору с удержанием суммы пени, залога и дополнительных расходов и затрат, возвращается "Покупателю" муниципальным предприятием "Барнаулкапстрой".

4.4. В случае нарушения "Покупателем" п. 3.5 договора "Продавец" имеет право расторгнуть данный договор в одностороннем порядке с возвращением "Покупателю" уплаченной по договору цены с удержанием сумм пени (если она была начислена), залога, дополнительных расходов и затрат. Возвращение уплаченной по договору цены производится муниципальным предприятием "Барнаулкапстрой" без индексации из средств, полученных в результате повторной продажи права аренды земельного участка (п. 1.1 настоящего договора) и после получения указанных средств. При расторжении договора в соответствии с настоящим пунктом договор аренды, заключенный в соответствии с п. 3.4, также расторгается арендодателем в одностороннем порядке.

4.5. В случае нарушения МП "Барнаулкапстрой" сроков строительства инфраструктуры "Покупатель" вправе расторгнуть настоящий договор и взыскать с МП "Барнаулкапстрой" причиненные убытки.

5. Особые условия

5.1. Настоящий договор регистрируется в Комитете по управлению имуществом г. Барнаула и считается заключенным с момента регистрации.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они внесены по соглашению сторон и подписаны уполномоченными на то лицами.

5.3. "Покупатель" не имеет права продавать или передавать иным образом свои права по данному договору без письменного разрешения "Продавца".

5.4. Споры по настоящему договору разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Срок действия настоящего договора устанавливается с момента заключения до момента исполнения сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.

Приложения:

- Условия использования земельного участка;

- ситуационный план лота и участков в нем с границами, обсчитанными в координатах;

- схема подключения инженерных сетей;

- строительный паспорт земельного участка с приложениями NN 1 и 2.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец:                   МП "Барнаулкапстрой"   Покупатель

Комитет по управлению       ------------------     ----------------

имуществом г. Барнаула      ------------------     ----------------

656056, г. Барнаул,         ------------------     ----------------

ул. М.Тобольская, 20        ------------------     ----------------

р/с 693901 в РКЦ            ------------------     ----------------

г. Барнаула,                ------------------     ----------------

МФО 101006, Идент. N        ------------------     ----------------

2202000060

Председатель

Л.Я.Слуцкий

Примечание: В случае необходимости в данный типовой договор могут быть внесены Комитетом по управлению имуществом г. Барнаула изменения и дополнения.