Приложение N 3. Условия использования земельного участка

Приложение N 3

к "Положению о порядке

проведения земельных

конкурсов в г. Барнауле

Условия использования земельного участка

1. Земельные участки должны использоваться исключительно по целевому назначению: под строительство коттеджей, городских домов на нескольких хозяев ("таун-хауз") детского сада и коммерческую застройку. Землевладельцу запрещается изменять тип застройки. Срок строительства не должен превышать 3-х лет.

2. При наличии общей внутренней инфраструктуры на Участках, пользователи этих участков объединяются в Организацию землепользователей (кондоминиум) для управления общей собственностью.

3. Комплект строительных планов, включающих план Участка, чертежи и схемы строений в разрезе, включая горизонтальный и вертикальный профиль, планы этажей, количество этажей, тип строения, используемые строительные материалы, цвет фасадов, покрытие крыши, подъездные пути, план рельефа, должен быть одобрен специальным комитетом ("Комитет"), который выбирается из членов Организации, имеет функции контролирующего органа и может для своей повседневной работы привлекать специалистов: дизайнеров, инженеров, архитекторов и т.д. Комитет имеет право не принять планы строительства в случае, если решение, предложенное в планах, нарушает архитектурную целостность Участка и не связано с окружающей застройкой. В случае непринятия Комитетом планов строительства планы должны быть исправлены в соответствии с предъявленными требованиями и проданы повторно. Возведенное строение без согласования с Комитетом расценивается как самовольная застройка. Комитет может принять любые необходимые меры для приведения построенного сооружения в соответствии# с архитектурным планом общей застройки.

4. Все планы строительства должны быть разработаны предприятиями, имеющими лицензии, утвержденные в установленном на территории г. Барнаула порядке.

5. При желании землепользователя изменить планы, одобренные Комитетом, он обязан подать измененные планы на рассмотрение Комитету.

6. При строительстве землепользователь должен использовать строительные материалы, одобренные Комитетом.

7. Запрещается нарушать технологию и нормы строительства, принятые в г. Барнауле.

8. Землепользователи обязаны поддерживать в надлежащем состоянии внешний вид сооружений, включая ограждения и подъездные путь#. В дальнейшем в процессе эксплуатации запрещается изменять облик зданий, вспомогательных построек, ограждений, покрытие подъездных путей без согласования с Комитетом.

9. Запрещается осуществлять любое действие, которое ведет к ухудшению эстетических качеств Участка и сооружений на нем, а также ущемляет удобства проживания и общий архитектурный ансамбль.

10. Запрещается возводить сооружения более 3-х этажей, высота здания не должна превышать 12 метров.

11. Запрещается осуществлять строительство любых сооружений на Участке, включая ограждения из железобетонных панелей. Дома и иные сооружения должны возводиться из кирпича, дерева или других материалов по согласованию с Комитетом.

12. Сооружения, возводимые на Участках, должны быть расположены на следующем расстоянии от границ Участков:

а. для коттеджей:

- от передней границы 5 (пять) метров;

- от боковых границ согласно противопожарных норм#;

- от задней границы____-____метров.

б. для таун-хаузов:

- от передней границы 5 (пять) метров;

- от боковых границ____-____метров;

- от задней границы____-____метров.

в. для коммерческой застройки и детского сада согласно СНиП.

13. Запрещается в процессе использования сооружений изменять окраску фасада дома без предварительного согласования с Комитетом.

14. Подъездные пути к Участку и к дому должны быть с твердым покрытием (асфальт, бетон, и др. материалы, одобренные Комитетом).

15. Ограждения# Участка должно быть возведено по его границам, высота, цвет и материалы, из которых изготавливается ограждение, должны быть согласованы с Комитетом.

16. Номерные знаки на домах должны быть одного образца и подобия и размещены на фасаде дома в правом верхнем углу. В темное время суток номерные знаки должны быть освещены.

17. Почтовые ящики должны быть одного образца и подобия. К ним должен быть обеспечен свободный доступ.

18. Запрещается оборудовать погреб перед фасадом дома.

19. Перед жилым домом должен быть размещен кустарник, деревья, или трава. Трава должны# подстригаться регулярно, и ее высота не должна превышать 6 см. Запрещается делать посадки перед фасадом домов, кроме газонной травы, кустарников и деревьев. Запрещается всякое повреждение зеленых насаждений, самовольная вырубка деревьев (без соответствующего разрешения Комитета), накапливание листвы.

20. Запрещается держать на участке любых животных за исключением кошек, собак и маленьких птиц. Выгул собак и кошек должен осуществляться только в строго отведенных местах. Любое передвижение собак в местах общего пользования должно осуществляться на поводках, собаки крупных пород должны быть в намордниках.

21. Передвижение по территории на грузовом транспорте строго запрещено. Исключение:

осуществление ремонта, либо строительных работ, перевозка крупногабаритных вещей.

22. Передвижение по территории автотранспортом возможно со скоростью не выше 30 км/час. Водители при управлении автомобилями должны руководствоваться правилом "Человек имеет преимущество перед автомобилем!" Вне зависимости от наличия пешеходного перехода при появлении пешехода на проезжей части водитель обязан прекратить движение.

23. Запрещается складирование мусора на Участке.

24. Землепользователь должен содержать Участок, возведенные на нем сооружения, и улицу перед ним в чистоте за свой счет.

В случае если за время использования Участка и возведенных на нем сооружений землепользователем не будут исполняться настоящие условия и запреты, организация (кондоминиум) имеет право применить к нему штрафные санкции или в случае невыплаты штрафа обратиться в суд.

МП "Барнаулкапстрой"

С.Н.Зеленин

Покупатель