Приложение. Положение о порядке и условиях получения согласия на сдачу в аренду государственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственными учреждениями Рязанской области, казенными предприятиями Рязанской области и государственными унитарными предприятиями Рязанской области

Приложение
к постановлению
Правительства
Рязанской области
от 09.12.2019 N 395

Положение
о порядке и условиях получения согласия на сдачу в аренду государственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственными учреждениями Рязанской области, казенными предприятиями Рязанской области и государственными унитарными предприятиями Рязанской области

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Рязанской области от 03.08.2010 N 79-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Рязанской области" и устанавливает процедуру получения согласия на сдачу в аренду государственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственными учреждениями Рязанской области, казенными предприятиями Рязанской области, государственными унитарными предприятиями Рязанской области, (далее - государственное имущество) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Согласие на сдачу в аренду государственного имущества государственному учреждению Рязанской области, казенному предприятию Рязанской области, государственному унитарному предприятию Рязанской области (далее - правообладатель) предоставляет уполномоченный Правительством Рязанской области центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской области по управлению и распоряжению государственной собственностью Рязанской области (далее - уполномоченный орган) при соблюдении следующих условий:

- сдача в аренду государственного имущества осуществляется в пределах, установленных федеральными законами, в соответствии с целями уставной деятельности правообладателя и назначением данного имущества;

- заключение договора аренды государственного имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- осуществление расчета начальной (минимальной) цены договора при проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды государственного имущества или арендной платы за пользование государственным имуществом в случае заключения договора аренды государственного имущества без проведения конкурса или аукциона в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 25.02.2005 N 37 "Об утверждении методик определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области";

- представление информации о состоянии объекта недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду, (далее - информация о состоянии объекта недвижимого имущества) по форме, утвержденной уполномоченным органом, в случае если объектом аренды является недвижимое имущество (здание, помещение, их части), общей площадью 500 кв. м и менее, предполагаемое к передаче в аренду на срок менее одного года;

- указание в договоре аренды государственного имущества данных об объекте аренды, позволяющих определенно установить государственное имущество, подлежащее передаче в аренду, его целевого использования, срока аренды, размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения, порядка пересмотра размера арендной платы, обязательств по осуществлению страховой защиты государственного имущества, а также обязанностей арендатора по целевому использованию объекта аренды, обеспечению доступа к государственному имуществу представителей уполномоченного органа в целях осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью государственного имущества.

3. Для получения согласия на сдачу в аренду государственного имущества без проведения конкурса или аукциона правообладатель направляет в уполномоченный орган следующие документы:

- обращение о предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества с указанием данных, позволяющих определенно установить государственное имущество, подлежащее передаче в аренду (далее - обращение);

- проект договора аренды государственного имущества с расчетом арендной платы, произведенным в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 25.02.2005 N 37 "Об утверждении методик определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области", предварительно подписанный лицом, желающим получить государственное имущество в аренду (далее - заявитель);

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды, составленный не ранее, чем за 4 месяца до его представления (представляется в случаях, предусмотренных Законом Рязанской области от 25.10.2004 N 105-ОЗ "О порядке определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области");

- представление информации о состоянии объекта недвижимого имущества по форме, утвержденной уполномоченным органом, в случае если объектом аренды является недвижимое имущество (здание, помещение, их части), общей площадью 500 кв. м и менее, предполагаемое к передаче в аренду на срок менее одного года;

- копии документов, подтверждающих наличие оснований для заключения с заявителем договора аренды государственного имущества без проведения конкурса или аукциона, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- копию охранного обязательства объекта культурного наследия (в случае, если объект аренды является объектом культурного наследия).

Для получения согласия на сдачу в аренду государственного имущества по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды государственного имущества правообладатель направляет в уполномоченный орган:

- обращение;

- проект конкурсной документации или проект документации об аукционе;

- расчет начальной (минимальной) цены договора при проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды государственного имущества, произведенный в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 25.02.2005 N 37 "Об утверждении методик определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области";

- представление информации о состоянии объекта недвижимого имущества по форме, утвержденной уполномоченным органом, в случае если объектом аренды является недвижимое имущество (здание, помещение, их части), общей площадью 500 кв. м и менее, предполагаемое к передаче в аренду на срок менее одного года;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды, составленный не ранее, чем за 4 месяца до его представления (представляется в случаях, предусмотренных Законом Рязанской области от 25.10.2004 N 105-ОЗ "О порядке определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области");

- копию охранного обязательства объекта культурного наследия (в случае, если объект аренды является объектом культурного наследия).

4. Копии документов, указанные в абзаце шестом пункта 3 настоящего Положения, заверяются заявителем (уполномоченным лицом заявителя) и представляются в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью заявителя виде (при ее наличии).

Копия охранного обязательства объекта культурного наследия заверяется правообладателем (уполномоченным лицом правообладателя) и представляется в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью правообладателя виде.

5. Поступившие документы, указанные в пункте 3 настоящего Положения, регистрируются соответствующим структурным подразделением уполномоченного органа в день их поступления.

6. Уполномоченный орган в сроки, указанные в пунктах 7, 8 настоящего Положения, осуществляет проверку достоверности сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 3 настоящего Положения, путем соотнесения их с информацией, содержащейся в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности в соответствии со статьей 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", а также в иных открытых и общедоступных государственных информационных системах (ресурсах).

7. Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации обращения казенного предприятия Рязанской области, государственного унитарного предприятия Рязанской области рассматривает обращение и прилагаемые к нему в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения документы и принимает решение о предоставлении согласия либо об отказе в предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества, а при наличии оснований, указанных в абзацах третьем - седьмом пункта 11 настоящего Положения, решение об отказе в предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества, с указанием причин отказа и направляет принятое решение в адрес предприятия, направившего обращение.

8. Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации обращения государственного учреждения Рязанской области рассматривает обращение и прилагаемые к нему в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения документы и направляет в исполнительный орган государственной власти Рязанской области, осуществляющий функции и полномочия учредителя государственного учреждения Рязанской области, (далее - исполнительный орган) письменный запрос о возможности (невозможности) сдачи в аренду государственного имущества (далее - письменный запрос), а при наличии оснований, указанных в абзацах третьем - седьмом пункта 11 настоящего Положения, принимает решение об отказе в предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества, с указанием причин отказа, и направляет его государственному учреждению Рязанской области.

9. Исполнительный орган регистрирует письменный запрос в день его поступления и не позднее 10 рабочих дней со дня его регистрации подготавливает и направляет в уполномоченный орган письмо о возможности (невозможности) сдачи в аренду государственного имущества.

Несоблюдение условия, предусмотренного абзацем вторым пункта 2 настоящего Положения, является основанием для подготовки письма о невозможности сдачи в аренду государственного имущества с указанием оснований, по которым сдача в аренду государственного имущества не представляется возможной.

В случае, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", исполнительный орган одновременно с письмом о возможности сдачи в аренду государственного имущества направляет в уполномоченный орган заключение об оценке последствий заключения договора аренды.

10. Письмо о возможности (невозможности) сдачи в аренду государственного имущества регистрируется соответствующим структурным подразделением уполномоченного органа в день его поступления.

Уполномоченный орган не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации письма о возможности (невозможности) сдачи в аренду государственного имущества принимает решение о предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества либо решение об отказе в предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества, с указанием причин отказа, и направляет его государственному учреждению Рязанской области.

11. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества являются:

- наличие письма исполнительного органа о невозможности сдачи в аренду государственного имущества;

- несоблюдение условий предоставления уполномоченным органом согласия на сдачу в аренду государственного имущества, указанных в пункте 2 настоящего Положения;

- представленные документы содержат неполные и (или) недостоверные сведения, а также технические ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки);

- документы, подлежащие представлению в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения, не представлены или представлены не в полном объеме;

- представленные документы не подтверждают наличие оснований для заключения договора аренды без проведения конкурса или аукциона в соответствии с положениями статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- государственное имущество, в отношении которого испрашивается согласие на сдачу в аренду, не находится во владении, пользовании правообладателя.

12. В течение 5 рабочих дней с даты заключения договора аренды государственного имущества, правообладатель направляет в уполномоченный орган копию данного договора.

13. Решение уполномоченного органа об отказе в предоставлении согласия на сдачу в аренду государственного имущества не является препятствием для повторного обращения правообладателя за получением согласия на сдачу в аренду государственного имущества при условии устранения оснований, повлекших отказ.