Глава V. Особенности предоставления земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества, подлежащими приватизации, в собственность за плату

Глава V. Особенности предоставления земельных участков,
расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества,
подлежащими приватизации, в собственность за плату

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Егорьевский район Алтайского края, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Егорьевский район Алтайского края осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей главы, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

3. Покупателями земельных участков не могут быть: государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Обязанность доказать свое право на приобретение земельных участков возлагается на покупателей.

4. Документы, необходимые для предоставления земельного участка в собственность за плату, комплектуются продавцом в процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия к приватизации, осуществляемой способом, установленным действующим законодательством.

5. В процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания строения, сооружения), имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия к приватизации продавец подготавливает необходимые документы, касающиеся земельного участка, подлежащего предоставлению в собственность за плату вместе с объектом, имущественным комплексом, а именно:

- кадастровый план земельного участка;

- заключения о наличии ограничений прав на земельный участок и обременениях земельного участка, либо о невозможности предоставления земельного участка в собственность.

6. Проект договора купли-продажи объекта муниципального недвижимого имущества, имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия с земельным участком готовится продавцом и подписывается покупателем после реализации конкретного способа приватизации муниципального имущества согласно законодательству о приватизации.

Кадастровый план земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи.

7. Цена по договору купли - продажи земельного участка складывается из цены земельного участка, а также затрат продавца по оформлению земельного участка и проведению его приватизации.

8. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Исключения составляют случаи установления на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

9. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.