Глава VI. Порядок предоставления земельных участков в аренду

Глава VI. Порядок предоставления земельных участков в аренду

1. Арендаторами земельных участков могут выступать граждане и юридические лица.

В случаях, установленных ЗК РФ, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, сооружения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей на недвижимое имущество.

2. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. Арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды обязан по требованию арендодателя:

- привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием;

- возместить убытки, причиненные при проведении работ;

- выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.

а) Порядок предоставления в аренду застроенных земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Для приобретения земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, в аренду граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются к главе района (если иное не предусмотрено настоящим Положением или иными муниципальными правовыми актами муниципального образования Егорьевский район Алтайского края) с соответствующим заявлением по установленной форме.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 24 главы 1 настоящего Положения.

В случае изменения функционального назначения объекта недвижимости дополнительно представляется заключение отдела по архитектуре и градостроительству администрации Егорьевского района Алтайского края о целевом назначении объекта недвижимости.

В случае предоставления земельного участка в аренду собственникам приватизированных объектов недвижимости собственник приватизированного объекта недвижимости к заявлению прилагает дополнительно:

- копию плана приватизации (либо заверенной выписки из плана приватизации).

2. Глава района рассматривает поступившее заявление и в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении.

Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением администрации Егорьевского района Алтайского края. К постановлению прилагается копия кадастрового плана предоставляемого земельного участка.

В случае отказа заявитель уведомляется письменно.

Решение о предоставлении земельного участка в аренду выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка администрация района на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ. В двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимается решение о предоставлении этого земельного участка заявителю и направляет ему решение с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового плана земельного участка.

4. Договор аренды заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка.

5. Договор аренды земельного участка от имени администрации Егорьевского района Алтайского края подписывает глава района.

6. Проект договора аренды земельного участка под расписку или заказным письмом направляется заявителю для подписания.

б) Порядок предоставления в аренду земельных участков
для размещения временных сооружений

1. Размещение временных сооружений нестационарного типа, предусмотренных правилами землепользования и застройки населенного пункта, производится в соответствии со строительными, пожарными, санитарными нормами и правилами на основании договора аренды земельного участка.

2. Правом на установку временного торгового сооружения пользуется юридическое лицо или гражданин, зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя.

3. Для приобретения в аренду земельного участка для размещения временного сооружения граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются к главе района (если иное не предусмотрено настоящим Положением или иными муниципальными правовыми актами муниципального образования Егорьевский район Алтайского края) с соответствующим заявлением по установленной форме.

В заявлении должны быть указаны:

- наименование временного сооружения, его характеристика;

- предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- сроки освоения земельного участка и испрашиваемый срок размещения временного сооружения.

К заявлению прилагаются дополнительно к документам, указанным в пункте 24 главы 1 настоящего Положения, прилагается эскизный проект временного сооружения.#

4. Администрация района определяет место размещения временного сооружения, информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для размещения временного сооружения, оформляет акт выбора земельного участка для размещения временного сооружения, который согласовывается с соответствующими службами и утверждается главой района. К акту о выборе земельного участка для размещения временного сооружения прилагается# утвержденные решением администрации района проекты границ земельного участка.

5. Решение об утверждении акта выбора земельного участка для размещения временного сооружения или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

6. На основании решения об утверждении акта выбора земельного участка для размещения временного сооружения и проекта границ земельного участка в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для размещения временного сооружения, и за их счет устанавливаются границы такого земельного участка на местности и обеспечивается его государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральными законами.

7. Для приобретения права аренды на земельный участок для размещения временного сооружения, граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются к главе района (если иное не предусмотрено настоящим Положением или иными муниципальными правовыми актами муниципального образования Егорьевский район Алтайского края) с соответствующим заявлением по установленной форме.

К заявлению дополнительно к документам, указанным в пункте 24 главы 1 настоящего Положения, прилагается копия постановления с приложением акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка.

8. Глава района рассматривает поступившее заявление, результаты торгов (конкурсов, аукционов) и в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении.

Решение о предоставлении земельного участка в аренду для размещения временного сооружения оформляется постановлением администрации Егорьевского района Алтайского края. К постановлению прилагается копия кадастрового плана предоставляемого земельного участка. В случае отказа заявитель уведомляется письменно.

Решение о предоставлении земельного участка в аренду для размещения временного сооружения выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

9. Договор аренды земельного участка от имени администрации Егорьевского района Алтайского края подписывает глава района.

10. Договор аренды заключается сроком до 1 года и по соглашению сторон может быть продлен на следующий срок.

11. Проект договора аренды земельного участка под расписку или заказным письмом направляется заявителю для подписания.

в) Порядок предоставления в аренду земельных участков
для строительства определяется главой VIII настоящего Положения