Приложение. Положение о приватизации жилищного фонда в г. Барнауле

Приложение

к решению малого Совета

от 2 февраля 1993 г. N 28

Положение
о приватизации жилищного фонда в г. Барнауле

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 1993 г.

1. Общие положения

1. Приватизация государственного и муниципального жилищного фонда в Барнауле осуществляется через передачу гражданам в собственность на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в порядке, определенном настоящим Положением и в соответствии с Законами Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2. Настоящее Положение устанавливает единые на территории города порядок и правила передачи в собственность граждан квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда, порядок оплаты за их содержание и ремонт.

3. Приватизация жилых помещений осуществляется:

- администрацией района,

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения,

- учреждением, в оперативное управление которому передан жилищный фонд.

4. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи /приложение I/, заключаемым администрацией района, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях предусмотренных данным положением. При этом нотариального удостоверения договора-передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

5. Не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном и ветхом состоянии, в общежитиях, в домах гостиничного типа, в домах закрытых военных городков.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 24 ноября 1993 г. N 441 пункт 6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир при условии отсутствия излишков сверх социальной нормы жилой площади.

7. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента оформления договора передачи в районной администрации и обязательной регистрации его в городском Бюро технической инвентаризации.

8. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению - вправе продать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

Осуществление права собственности не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других собственников.

9. Собственники приватизированных жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда участвуют в расходах, связанных с содержанием единого инженерного оборудования и мест общего пользования.

10. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях установленных нормами Земельного Кодекса Российской Федерации и решениями городского Совета народных депутатов.

2. Основные принципы и условия приватизации жилья.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является:

- добровольность принятия гражданами жилья в собственность

- безвозмездная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений. При этом каждый гражданин имеет право на приватизацию помещения только один раз.

13. Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи. По их желанию квартира может быть приватизирована в долевую или совместную собственность на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

14. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий в г. Барнауле порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.

Гражданам, приватизировавшим жилое помещение площадью менее санитарной нормы, и стоящим на учете по улучшению жилищных условий, другое жилое помещение и заселение его по договору найма производится лишь после безвозмездной передачи ранее занимаемой жилой площади соответствующему местному Совету. В иных случаях улучшение жилищных условий производится с учетом занимаемой площади приватизированной квартиры или дома по установленной норме предоставления жилой площади в г. Барнауле.

15. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на безвозмездную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда только один раз, в случае изменения места жительства к заявлению на приватизацию по новому месту жительства должен быть приложен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое жилое помещение не было приватизировано.

16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим положением.

При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания,#