Приложение. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Тейково Ивановской области

Приложение
к постановлению
администрации г.о. Тейково
от 10.12.2019 N 528

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Тейково Ивановской области

1. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково, используемого при расчете размера социальных выплат и субсидий, предоставляемых гражданам - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" муниципальной программы городского округа Тейково "Обеспечение населения городского округа Тейково услугами жилищно-коммунального хозяйства и развитие транспортной системы в 2014 - 2024 годах", утвержденной постановлением администрации г.о. Тейково от 11.11.2013 N 688.

2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково осуществляется в следующем порядке:

2.1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково производится на основе данных риэлторских компаний, печатных изданий, интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу (не менее 10 сведений).

Отдел городской инфраструктуры администрации г. о. Тейково осуществляет сбор данных о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Тейково по состоянию на первое число последнего месяца квартала.

2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково определяется по формуле:

, где:

- расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково;

- рыночная стоимость жилого помещения по городу Тейково;

- общая площадь жилого помещения;

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала по отрасли "Строительство".

2.3. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково определяется по формуле:

, где:

- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково;

- суммарный расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по городу Тейково;

- количество информационных источников, использованных при расчете.

2.4. Отдел городской инфраструктуры администрации г.о. Тейково производит ежеквартальный расчет по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково в соответствии с настоящей Методикой.

2.5. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково на соответствующий квартал, применяемый для расчета размера социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства и субсидий гражданам на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), не должен превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области, устанавливаемую ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В случае, если норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Тейково на соответствующий квартал превышает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области, устанавливаемую ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, то он принимается равным средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области на соответствующий квартал.