Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 5
к распоряжению
Жилищного комитета
от 12.12.2019 г. N 1981-р
Приложение N 9
к Административному регламенту Жилищного
комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о продаже жилых
помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга гражданам и юридическим
лицам целевым назначением по основаниям,
предусмотренным законодательством
Примерная форма договора
купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга (с юридическими лицами)
Санкт-Петербург "__"__________ 20__ г.
Жилищный комитет в лице ___________________________________________,
действующего на основании _________________________________________,
действующего на основании _________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", и________________________________
(наименование организации, организационно правовая форма), в
лице __________________, действующего на основании Устава (или
доверенности), зарегистрированного _________за ОГРН_______________
(свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк
серия _______)), именуемое в дальнейшем "Покупатель", в соответствии
со ст. 4 Закона Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых
помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от
05.04.2006 N 169-27, в целях реализации Закона Санкт-Петербурга от
26.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи -
доступное жилье", во исполнение распоряжения Жилищного комитета от
24.07.2017 N 1315-р, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру.
расположенную по адресу: _____________________, кадастровый номер -
_____________________а Покупатель обязуется принять Квартиру в
собственность и уплатить установленную настоящим договором цену.
2. Общая площадь отчуждаемой Квартиры - _______кв. м.
Квартира расположена на ______- м этаже.
3. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру N_____,
расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург. ______________________,
находящуюся в государственной собственности Санкт-Петербурга.
4. На момент заключения настоящего договора квартира не обременена
правами третьих лиц, свободна от притязаний иных лиц, не подарена, не
заложена, в споре и под арестом не состоит.
5. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к
Покупателю согласно статье 38 Жилищного кодекса Российской Федерации
переходят доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в
многоквартирном доме, рассчитываемые в соответствии со статьей 37
Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Покупатель ознакомлен с техническим состоянием приобретаемой
квартиры и претензий к Продавцу не имеет.
В соответствии с положениями части 9 статьи 48 Федерального закона от
25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный
закон), до момента вручения Покупателю охранного обязательства,
предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона. Покупатель обязуется
выполнять требования в отношении указанной Квартиры, предусмотренные
пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона, в том числе:
1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и
поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном
состоянии;
2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного
наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта
культурного наследия;
3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и
конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта
культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр,
в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;
4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта
культурного наследия;
5) соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона требования
к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного
наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного
участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается
объект археологического наследия:
6) не использовать объект культурного наследия (за исключением
оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов
культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для
осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной
деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения,
включая свечи и лампадное масло):
под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов,
предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия,
его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные
парогазообразные и иные выделения:
под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее
динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта
культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования:
под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным
для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и
применением химически активных веществ:
7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов
культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об
иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия,
включая объект археологического наследия, земельному участку в границах
территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в
границах которого располагается объект археологического наследия, или
угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по
предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить
противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по
сохранению объекта культурного наследия;
8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного
наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта
культурного наследия в благоустроенном состоянии.
Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного
наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан
выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части,
предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или
части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без
ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта
культурного наследия.
В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в
границах территории объекта культурного наследия либо на земельном
участке, в границах которого располагается объект археологического
наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,
лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона, осуществляют
действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2 Федерального
закона.
В соответствии со статьей 47.1 Федерального закона требования в
отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр,
установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона, а также
требования, установленные охранным обязательством, являются ограничениями
(обременениями) права собственности, других вещных прав, а также иных
имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр.
Снос объекта культурного наследия, включенного в реестр, запрещен.
За несоблюдение указанных требований предусмотрена административная и
уголовная ответственность(1).
7. Остаточная стоимость отчуждаемой квартиры, составляет_________
(______________) рублей 00 копеек, которую Покупатель обязан уплатить
полностью, путем единовременного внесения денежных средств на счет УФК по
Санкт-Петербургу (Жилищный комитет) N 40101810200000010001 в
Северо-Западное ГУ Банка России БИК 044030001, ИНН 7840013199, КПП
784001001. ОКТМО 40909000, код бюджетной классификации
80911401020020000410. в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента
подписания настоящего договора.
8. В случае невнесения Покупателем денежных средств в срок, указанный
в п. 7 настоящего Договора, Покупатель обязан выплатить неустойку в
размере 0,01 (ноль целых одна сотая) процента за каждый календарный день
просрочки до дня фактического исполнения обязательств. Начисление и
взыскание штрафной неустойки осуществляется на основании письменного
требования Продавца. Момент получения уведомления определяется в любом
случае не позднее 5 (пяти) дней с даты его отправки заказным письмом по
адресу, указанному в настоящем Договоре.
9. Продавец обязан передать Покупателю квартиру по акту
приема-передачи в течение 10 рабочих дней с момента поступления на счет
средств, указанных в пункте 7 настоящего договора.
10. Право собственности на приобретаемую квартиру переходит к
Покупателю с момента государственной регистрации права на квартиру по
настоящему договору в Федеральной службе государственной регистрации,
кадастра и картографии.
11. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию, ремонт и
техническое обслуживание приобретаемой квартиры, а также участвует в
расходах, связанных с ремонтом и техническим обслуживанием квартиры.
12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.
13. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, два экземпляра предоставляется Покупателю,
один экземпляр - Продавцу, один экземпляр - Федеральной службе
государственной регистрации, кадастра и картографии.
Подписи:
_______________
(1) Данный пункт включается в случае отнесения Квартиры к числу объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.
<< Приложение N 4 |
Приложение >> N 6 |
|
Содержание Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 12 декабря 2019 г. N 1981-р "О внесении изменений в распоряжение... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.