Решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 25 сентября 2018 г. N 175 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов" (документ утратил силу)

Решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края
от 25 сентября 2018 г. N 175
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" и Уставом Ипатовского городского округа Ставропольского края Дума Ипатовского городского округа Ставропольского края решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

2. Признать утратившими силу:

решение Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 28 июня 2016 г. N 51 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов";

решение Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 31 января 2017 г. N 5 "О внесении изменений в Порядок размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 28 июня 2016 г. N 51";

решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 12 декабря 2017 г. N 91 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 28 июня 2016 г. N 51";

решение Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 27 февраля 2018 г. N 15 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный решением Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 28 июня 2016 г. N 51".

3. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете "Ипатовский информационный вестник".

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края по аграрной политике, земельным отношениям, природопользованию и экологии.

5. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Председатель Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края

И.В. Литвинов

Глава Ипатовского городского округа Ставропольского края

С.Б. Савченко

Утвержден

решением Думы

Ипатовского городского

округа Ставропольского края

от 25 сентября 2018 г. N 175

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов

1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" и Уставом Ипатовского городского округа Ставропольского края.

Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи, когда федеральным законом, Законом Ставропольского края определен иной порядок определения размера арендной платы за использование земельного участка, находящегося в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленного в аренду без торгов (далее - земельный участок).

2. Арендная плата за использование земельного участка устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельные участки не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала. Расчёт арендной платы за земельные участки является обязательным приложением к договору аренды, который производит отдел имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края.

3. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:

, где

- размер арендной платы за использование земельного участка;

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

4. В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

7. В случае предоставления земельного участка лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не менее:

двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

8. В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

9. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

10. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

11. Размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и расположенного за пределами Ипатовского городского округа Ставропольского края, определяется в порядке, установленном органами государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен земельный участок, для земельных участков, находящихся в собственности данного субъекта Российской Федерации.

12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.

13. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за использование такого земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.

Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.

14. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется в связи с:

1) изменением кадастровой стоимости земельного участка;

2) изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка;

3) изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

15. Перерасчёт размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

16. Перерасчёт размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.

17. Ответственность за нарушения условий и сроков внесения арендной платы за земельный участок устанавливается действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды.

18. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы за земельный участок.

Приложение

к Порядку определения размера

арендной платы за использование

земельных участков,

находящихся в собственности

Ипатовского городского округа

Ставропольского края

и предоставленных в аренду без торгов

Ставка
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов

Таблица 1

Ставка
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов, в составе земель сельскохозяйственного назначения

(процентов)
Сельскохозяйственные угодья
богарная пашня	орошаемая пашня	земли, занятые многолетними насаждениями	залежи	пастбища	сенокосы	несельскохозяйственные угодья
3,14	3,14	0,70	0,60	0,60	0,60	2,00

Таблица 2

Ставка
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского городского округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов, в составе земель населенных пунктов Ипатовского района Ставропольского края и г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края

N п/п	Вид разрешенного использования	Ставка арендной платы в % Ипатовский район	Ставка арендной платы в % г. Ипатово
1.	земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,30	0,30
2.	земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,30	0,30
3.	земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	5,00	11,00
4.	земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,30	0,30
5.	земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	15,00	20,00
6.	земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	4,00	4,00
7.	земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	4,00	5,00
8.	земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	2,00	2,00
9.	земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	5,00	5,00
10.	земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	5,00	5,00
11.	земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	5,00	5,00
12.	земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	4,00	4,00
13.	земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	10,00	10,00
14.	земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	25,00	50,00
15.	земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	5,00	8,00
16.	земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	10,00	30,00
17.	земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	4,00	6,00