Приложение. Порядок предоставления земельных участков в границах городского округа-города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение

к решению Барнаульской

городской Думы

от 26.08.2008 г. N 808

Порядок
предоставления земельных участков в границах городского округа-города
Барнаула Алтайского края, государственная собственность
на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля, 22 декабря 2009 г., 23 июля, 26 ноября 2010 г., 28 февраля, 23 августа, 28 октября, 25 ноября 2011 г., 24 февраля, 8 июня, 31 августа 2012 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае", Закона Алтайского края от 16.12.2002 N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков".

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 23 августа 2011 г. N 580 в пункт 2 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Порядок регулирует отношения по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка), по предоставлению земельных участков, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, а также земельных участков, предоставляемых гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам в собственность, по предоставлению земельных участков для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов, хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и распространяется на земли, расположенные в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края.

3. Нормы предоставления земельных участков устанавливаются в порядке, предусмотренном ст. 33 ЗК РФ.

Земельные участки, предоставляемые гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула предоставляются в пределах от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.

Предельные размеры земельных участков (максимальные, минимальные), предоставляемые гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в рабочих поселках от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах от - 0,04 га до 0,35 га.

Для целей, не указанных в абзацах 2, 3 настоящего пункта, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 791 пункт 4 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В целях утверждения схем расположения земельных участков, не отнесенных к ведению сельских (поселковой) администраций, предоставления земельных участков, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, а также земельных участков, предоставляемых гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам в собственность, гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет).

В целях утверждения схем расположения земельных участков, отнесенных к ведению сельских (поселковой) администраций, заявитель обращается с заявлением в соответствующую сельскую (поселковую) администрацию.

В целях предоставления земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства заявитель обращается с заявлением в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства.

В заявлении указываются:

а) для граждан - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства, паспортные данные, ИНН при его наличии, номера контактных телефонов;

б) для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, ИНН, ОРГН, номера контактных телефонов;

в) цель использования земельного участка;

г) предполагаемые размеры;

д) местоположение земельного участка.

К заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1-5 раздела II, пунктами 1, 2 раздела II.1, пунктами 4, 7 раздела III, пунктом 2 раздела III.1, пунктом 6 раздела III.2, пунктами 6, 7 раздела IV Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 8 июня 2012 г. N 749 в пункт 5 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. При приеме заявления устанавливается личность гражданина либо личность представителя гражданина или юридического лица, а также верность приложенных к заявлению копий документов путем их сверки с предоставленными заявителем подлинниками либо копиями, удостоверенными нотариально.

6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

а) наличие судебного спора по границам, площади земельного участка, смежных земельных участков;

б) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком;

в) утверждение схемы расположения земельного участка повлечет нарушение строительных, санитарных норм и правил, требований земельного и градостроительного законодательства, охраняемых законом прав и интересов других лиц.

г) наличие в заявлении, представленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, наличие документов, текст которых не поддается прочтению;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 8 июня 2012 г. N 749 подпункт "д" пункта 7 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) предоставление неполного комплекта документов.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 791 в пункта 8 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка является:

а) наличие судебного спора по границам, площади земельного участка, смежных земельных участков;

б) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком, постановления о возбуждении исполнительного производства:

в) отказ гражданина, юридического лица от подписания документов о предоставлении земельного участка;

г) на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц либо проводятся работы по предоставлению земельного участка;

д) на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, пользовании других лиц, не подавших заявления о предоставлении земельного участка;

е) предоставление земельного участка повлечет нарушение строительных, санитарных норм и правил, требований земельного и градостроительного законодательства, охраняемых законом прав и интересов других лиц;

ж) установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность;

з) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта з) пункта 8

з) наличие в заявлении, представленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, наличие документов, исполненных карандашом, документов, текст которых не поддается прочтению;

и) предоставление неполного комплекта документов, указанных в пунктах 1-2 раздела II.1, пунктах 4, 7 раздела III, пункте 2 раздела III.1, пункте 6 раздела III.2, пунктах 6, 7 раздела IV Порядка.

к) отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 8 июня 2012 г. N 749 в пункт 9 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Граждане и юридические лица в течение десяти дней с даты получения заявления извещаются Комитетом, администрациями районов города, сельскими (поселковой) администрациями в письменной форме об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, предоставлении земельного участка, с указанием причин, послуживших основанием для такого отказа, по адресу, указанному в заявлении.

Документы, приложенные к заявлению, возвращаются на основании заявления гражданина, юридического лица либо представителя.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 8 июня 2012 г. N 749 раздел I настоящего приложения дополнен пунктом 10, вступающим в силу с 1 июля 2012 г.

10. В порядке межведомственного информационного взаимодействия комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти запрашивает:

а) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;

в) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

г) выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 8 июня 2012 г. N 749 раздел II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

1. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством (далее - объект недвижимости), к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости;

б) копия технического паспорта на объект недвижимости или кадастрового паспорта объекта недвижимости;

в) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе соответствующего масштаба с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

Схема расположения земельного участка согласовывается с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края, за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные и многоэтажные жилые дома.

Схема расположения земельного участка согласовывается собственниками, пользователями зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством;

г) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.

2. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации самовольно созданного жилого дома к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копии документов, подтверждающих возведение до 30.10.2001 самовольно созданного жилого дома, права на который не были оформлены в надлежащем порядке;

б) копия технического заключения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, выданного не ранее одного года до дня обращения с заявлением;

в) копия технического паспорта на самовольно созданный жилой дом;

г) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

Схема расположения земельного участка согласовывается пользователями самовольно созданного жилого дома;

д) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

е) копия заключения проектной организации об обследовании технического состояния строительных конструкций самовольно созданного жилого дома, выданного не ранее одного года до дня обращения с заявлением;

ж) копия справки территориального отдела государственного пожарного надзора г. Барнаула о соблюдении требований пожарной безопасности, выданная не ранее одного года до дня обращения с заявлением.

Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.

3. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством, к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия технического заключения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о возможности использования земельного участка для целей, не связанных со строительством;

б) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе соответствующего масштаба с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула и Главным управлением имущественных отношений Алтайского края;

в) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.

4. В целях утверждения схемы расположения земельного участка примыкающего к территории садоводческого, дачного некоммерческого объединения граждан к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия технического заключения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений;

б) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе соответствующего масштаба с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула и Главным управлением имущественных отношений Алтайского края;

в) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица.

Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.

5. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для строительства к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия акта о выборе земельного участка для строительства;

б) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула;

в) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.

6. Сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в отношении которого утверждается схема расположения земельного участка, запрашиваются комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости.

7. Комитет в месячный срок со дня поступления заявления принимает и выдает распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка либо дает мотивированный отказ.

8. На землях населенных пунктов, переданных в ведение сельских (поселковых) администраций, схема расположения земельного участка утверждается соответствующими сельскими (поселковых) администрациями в порядке, установленном настоящим разделом.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 8 июня 2012 г. N 749 раздел II.1. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

II.1. Предоставление земельных участков, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных

1. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, оформляемый (переоформляемый) для эксплуатации жилого дома, в том числе незавершенного строительством, прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность гражданина либо личность представителя гражданина или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

в) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

г) сообщение гражданина или юридического лица, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у гражданина или юридического лица) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.

2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок для эксплуатации самовольно созданного жилого дома прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, личность представителя гражданина;

б) документы, подтверждающие нахождение земельного участка в фактическом пользовании гражданина;

в) в случае, если самовольно созданный жилой дом находится в пользовании нескольких лиц, нотариально удостоверенное согласие пользователей об определении долей в праве собственности на земельный участок либо нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность одного лица, полученное не ранее шести месяцев до дня обращения с заявлением;

г) кадастровый паспорт земельного участка;

д) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.

3. Предоставление земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, осуществляется администрацией города в соответствии с земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 791 в наименование раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

III. Предоставление земельных участков садоводческим,
огородническим, дачным некоммерческим объединениям

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 791 в пункт 1 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий раздел регулирует отношения по предоставлению земельных участков садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям в собственность.

2. В собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно подлежат передаче земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования.

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 раздела III

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 8 июня 2012 г. N 749 в пункт 4 раздела III настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Для предоставления в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, садоводческое, огородническое, дачное некоммерческое объединение обращается с соответствующим заявлением.

Заявление подается лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, подтверждающий полномочия заявителя;

- описание местоположения земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

5. Администрация города в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов принимает постановление о предоставлении в собственность земельного участка либо дает мотивированный отказ через комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

6. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 8 июня 2012 г. N 749 пункт 7 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Предоставление земельных участков, примыкающих к территории садоводческого, дачного некоммерческого объединения граждан, созданного до 30.10.2001, в собственность такого некоммерческого объединения граждан осуществляется бесплатно, если земельные участки находились в фактическом пользовании членов этого некоммерческого объединения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставление земельного участка в собственность соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление подается лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

К заявлению прилагается документ, подтверждающий полномочия заявителя.

В случае создания садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан в порядке, установленном Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", земельный участок предоставляется в собственность такого некоммерческого объединения граждан бесплатно после его государственной регистрации.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 791 настоящее приложение дополнено разделом III.1

III.1. Предоставление земельных участков членам садоводческих,
огороднических, дачных некоммерческих объединений из земельных участков,
ранее предоставленных указанным объединениям

1. Настоящий раздел регулирует отношения по предоставлению садовых, огородных, дачных земельных участков членам садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений в собственность.

2. Для предоставления в собственность земельных участков из состава земельных участков, ранее предоставленных садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям, граждане обращаются в Комитет с соответствующим заявлением.

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) документ, подтверждающий полномочия заявителя;

б) описание местоположения границ земельного участка, подготовленное гражданином;

в) заключение правления садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения.

4. В заключении правления садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения указывается гражданин, за которым закреплен участок, и подтверждается соответствие описания местоположения границ земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

5. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Комитет в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает:

- в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

- в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

6. Администрация города в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов принимает постановление о предоставлении в собственность земельного участка либо дает мотивированный отказ через Комитет.

7. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является:

а) установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность;

б) отсутствие какого-либо из документов, предусмотренных пунктом 3 раздела III.1 Порядка;

в) непредоставление заявителем сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, если такие сведения не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 791 настоящее приложение дополнено разделом III.2

III.2. Предоставление земельных участков для огородничества

1. Настоящий раздел регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для огородничества.

2. Земельные участки для огородничества предоставляются в собственность или в аренду.

3. Предоставление земельных участков для огородничества производится в соответствии со строительными, пожарными, санитарными нормами и правилами, требованиями земельного и градостроительного законодательства, Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края.

Предоставление земельных участков для огородничества в санитарно-защитной зоне, в границах прибрежных защитных полос не допускается.

Предоставление в собственность земельных участков для огородничества в границах территорий общего пользования не допускается.

4. Предоставление земельных участков для огородничества осуществляется на основании заявления.

5. К заявлению о предоставлении земельного участка для огородничества прилагается топографическая основа масштаба 1:500 с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, изготовленная в соответствии c Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление информации о топографических планах масштаба 1:500 с определением необходимости выполнения корректуры топографического материала", утвержденным приказом Комитета от 14.05.2012 N 37-р. Также в заявлении указывается местоположение земельного участка для огородничества (условная схема размещения земельного участка относительно значимых ориентиров, составленная заявителем).

6. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка для огородничества являются:

а) наличие судебного спора по границам, площади земельного участка и смежных земельных участков;

б) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком, постановления о возбуждении исполнительного производства;

в) отказ гражданина от подписания документов о предоставлении земельного участка;

г) на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц либо проводятся работы по предоставлению земельного участка;

д) на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, пользовании других лиц, не подавших заявления о предоставлении земельного участка;

е) предоставление земельного участка повлечет нарушение строительных, санитарных норм и правил, требований земельного и градостроительного законодательства, охраняемых законом прав и интересов других лиц;

ж) установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность;

з) наличие в заявлении, представленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений,

и) наличие документов, исполненных карандашом, документов, текст которых не поддается прочтению;

к) представление неполного комплекта документов, указанного в пункте 5 раздела III.2 Порядка;

л) наличие ранее оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок;

м) наличие технического заключения о невозможности использования земельного участка для огородничества;

н) поступление в течение одного месяца со дня опубликования в официальном печатном издании информации о земельном участке, предлагаемом к предоставлению для огородничества, заявления от иных лиц о предоставлении такого земельного участка для огородничества.

7. В течение семи дней с даты получения заявления о предоставлении земельного участка для огородничества Комитет направляет:

1). запрос в комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о подготовке технического заключения о возможности либо невозможности использования земельного участка для огородничества;

2). запрос в администрацию соответствующего района и сельскую (поселковую) администрацию города Барнаула о ранее оформленных документах на земельный участок.

8. В течение одного месяца со дня получения запроса комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула направляет в Комитет техническое заключение о возможности либо невозможности использования земельного участка для огородничества.

В случае получения технического заключения о невозможности использования земельного участка для огородничества Комитет в течение четырнадцати дней с даты поступления технического заключения извещает гражданина в письменной форме об отказе в предоставлении земельного участка по адресу, указанному в заявлении, с указанием оснований отказа, предусмотренных пунктом 6 настоящего раздела.

9. В течение четырнадцати дней со дня поступления технического заключения о возможности использования земельного участка для огородничества Комитет обеспечивает опубликование в официальном печатном издании информации о земельном участке, предлагаемом к предоставлению для огородничества.

Информация должна содержать:

- цель использования земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- вид права на земельный участок, предлагаемый к предоставлению.

10. В случае поступления в течение одного месяца со дня опубликования в официальном печатном издании информации о земельном участке, предлагаемом к предоставлению для огородничества, заявления от иных лиц о предоставлении такого земельного участка для огородничества, Комитет в семидневный срок уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка.

11. В течение четырех месяцев Комитет обеспечивает в отношении такого земельного участка выполнение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

12. Комитет проводит аукцион по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

13. В течение пяти дней со дня проведения аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка Комитет в соответствии с протоколом о результатах аукциона заключает договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка.

14. В случае непоступления заявлений от иных лиц о предоставлении такого земельного участка данный земельный участок предоставляется заявителю, подавшему заявление в соответствии с пунктом 5 настоящего раздела Порядка.

15. По истечении одного месяца со дня опубликования в официальном печатном издании информации о земельном участке Комитет в месячный срок обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и выдает утвержденную схему гражданину, подавшему заявление, для выполнения кадастровых работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка.

16. После учета земельного участка в государственном кадастре недвижимости гражданин предоставляет в Комитет кадастровый паспорт земельного участка.

17. В течение четырнадцати дней со дня поступления заявления в Комитет администрация города принимает решение о предоставлении земельного участка.

18. В течение семи дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка Комитет готовит проект договора купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка.

19. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

20. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

21. Срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое использование земельного участка, размер арендной платы, срок и порядок ее внесения, условия расторжения договора аренды, ответственность сторон устанавливаются договором аренды земельного участка.

22. Существенными условиями договора купли-продажи земельного участка являются: предмет договора (категория земель, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка), выкупная цена, цель предоставления.

23. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 791 в раздел IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Предоставление земельных участков для размещения индивидуальных
металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов,
хозяйственных построек, объектов общественного питания,
бытового обслуживания

1. Настоящий раздел регулирует отношения по предоставлению земельных участков для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов, хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке (далее - объекты некапитального строительства).

2. Земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются в аренду.

3. Размещение объектов некапитального строительства производится в соответствии со строительными, пожарными, санитарными нормами и правилами.

4. Земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются администрациями районов города.

На землях населенных пунктов, переданных в ведение сельских (поселковой) администраций и расположенных за пределами черты города Барнаула, предоставление земельных участков для размещения объектов некапитального строительства осуществляется соответствующими сельскими (поселковой) администрациями в порядке, предусмотренном настоящей главой для администраций районов города.

5. Предоставление земельных участков для размещения объектов некапитального, строительства осуществляется на основании заявления.

6. К заявлению о предоставлении земельного участка для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов, хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания прилагается топографическая основа масштаба 1:500 с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории.

7. Для приобретения земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства заявители обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства с заявлением, оформленным в соответствии с пунктом 4 раздела  I Порядка.

Для размещения объекта некапитального строительства - гаража гражданин дополнительно прилагает копию паспорта транспортного средства (автомобиля).

8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8 раздела IV

9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9 раздела IV

10. Администрация района города принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду и заключает договор аренды земельного участка в срок, установленный действующим законодательством.

Срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое использование земельного участка, размер арендной платы, срок и порядок ее внесения, условия расторжения договора аренды, ответственность сторон устанавливаются договором аренды земельного участка.

11. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

12. Расторжение договоров аренды земельных участков, предоставленных для размещения объектов некапитального строительства, снос объектов некапитального строительства осуществляется администрациями районов города в порядке, предусмотренном действующим законодательством.