Глава 1. Общие положения (п.п. 1.1-1.11)

Глава 1. Общие положения

1.1. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быть передано муниципальное имущество района, в том числе здания, сооружения (далее по тексту - здания), помещения в здании и другое недвижимое имущество (кроме земельных участков и иных природных ресурсов), относящееся к объектам нежилого муниципального фонда района, а также оборудование, транспортные средства, другое движимое имущество, составляющее казну района и имущество (движимое и недвижимое), находящееся в оперативном управлении или хозяйственном ведении у муниципальных организаций. Перечисленное муниципальное имущество должно быть включено в реестр объектов муниципальной собственности района.

1.2. При сдаче в аренду объектов муниципальной собственности района, указанных в пункте 1.1. (кроме объектов, находящихся на праве хозяйственного ведения у муниципальных унитарных предприятий), полномочия Арендодателя от имени муниципального образования "Зональный район" осуществляет Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Зонального района (в дальнейшем именуемый УЭРИО).

1.3. При сдаче в аренду объектов муниципальной собственности района закрепленных на праве хозяйственного ведения, полномочия Арендодателя осуществляет муниципальное унитарное предприятие (именуемое далее - Арендодатель), за которым эти объекты закреплены.

1.4. Муниципальное имущество может быть передано по договору аренды гражданам и юридическим лицам любой организационно-правовой формы и формы собственности.

1.5. Рассмотрение вопроса о возможности сдачи в аренду временно свободных от уставной деятельности нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении и безвозмездном пользовании муниципальных учреждений, производится руководителями этих учреждений.

1.6. Основным документом, регулирующим отношения по использованию муниципального имущества, является договор, заключенный на основании действующего законодательства и настоящего Положения. Арендодатель готовит проект договора аренды для его заключения, заключает, а также присваивает регистрационный номер договорам аренды муниципального имущества.

1.7. Существенными условиями договора аренды муниципального имущества являются:

- размер и сроки уплаты арендной платы;

- заключение договора аренды земельного участка, занятого арендованным объектом недвижимости, в разумный срок (срок, необходимый для подготовки документации, но не более 2-х месяцев);

- срок действия договора аренды;

- целевое использование недвижимого имущества;

- надлежащее содержание и текущий ремонт недвижимого имущества за счет средств Арендатора;

- государственная регистрация договора в установленных законом случаях за счет средств Арендатора;

- проведение капитального ремонта арендуемого муниципального имущества за счет средств Арендатора в установленные договором аренды сроки (а при их отсутствии в договоре _ в разумные сроки);

- при заключении договора аренды внесение Арендатором предоплаты в размере двухмесячной арендной платы, исчисленной согласно договору аренды;

- заключение Арендатором договоров с поставщиками коммунальных услуг на их представление и оплату либо возмещение Арендатором балансодержателю данного муниципального имущества затрат по оплате предоставленных Арендатору коммунальных услуг;

- заключение Арендатором договоров с балансодержателем (при его наличии) по