Приложение. Временное положение об установлении размера арендной платы при передаче в пользование муниципального имущества

Приложение

к решению Барнаульской

городской Думы

от 26.12.2008 г. N 21

Временное положение
об установлении размера арендной платы
при передаче в пользование муниципального имущества

С изменениями и дополнениями от:

20 августа 2009 г., 29 апреля, 23 августа, 25 ноября 2011 г., 14 декабря 2012 г., 29 ноября 2013 г., 27 февраля, 27 ноября 2015 г., 16 декабря 2016 г., 28 апреля, 1 декабря 2017 г.

1. Определение размера арендной платы
при передаче в пользование объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 16 декабря 2016 г. N 714 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Исходной величиной для определения арендной платы за 1 кв. м площади муниципального недвижимого имущества (здания, помещения) в год принимается базовая ставка в размере 200 руб.

При передаче в аренду нежилых помещений, включенных в Перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, исходной величиной для определения арендной платы за 1 кв. м площади муниципального недвижимого имущества в год принимается базовая ставка в размере 170 руб.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 14 декабря 2012 г. N 17 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Размер арендной платы в год за конкретное муниципальное недвижимое имущество определяется путем умножения базовой ставки на соответствующие коэффициенты, а также на количество квадратных метров арендуемой площади.

При передаче нежилых помещений в аренду органам государственной власти, религиозным организациям, общественным организациям инвалидов, органам территориального общественного самоуправления, управлениям социальной защиты населения по районам города Барнаула и краевым государственным учреждениям социального обслуживания коэффициенты не применяются.

1.2.1. В зависимости от месторасположения в городе объекта недвижимости при расчете арендной платы применяется коэффициент престижности от 1 до 10 (приложение 1);

1.2.2. Для отдельно стоящих зданий, при наличии в них не более 3-х арендаторов, устанавливается коэффициент равный 1,25;

1.2.3. Для подвальных помещений, пожарных лестниц, находящихся внутри здания и не используемых постоянно, а также для балконов, лоджий устанавливается понижающий коэффициент равный 0,5;

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 29 ноября 2013 г. N 215 в подпункт 1.2.4 пункта 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2.4. В зависимости от цели использования арендуемого недвижимого имущества при расчете арендной платы применяется коэффициент, зависящий от вида деятельности арендатора, в размере от 1,0 до 2,0 (приложение 2);

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 16 декабря 2016 г. N 714 в подпункт 1.2.5 пункта 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2.5. В расчете арендной платы по конкретному договору аренды применяется коэффициент, который ежегодно утверждается постановлением администрации города на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю об изменении индекса потребительских цен по состоянию на 1 декабря текущего года.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 14 декабря 2012 г. N 17 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Размер арендной платы при передаче помещения в почасовое пользование без передачи его в фактическое владение определяется пропорционально времени использования здания, помещения, исходя из 100-процентной арендной платы за месяц при 40-часовой рабочей неделе.

Информация об изменениях:

Пункт 1.4 изменен с 1 декабря 2017 г. - Решение Барнаульской городской Думы от 1 декабря 2017 г. N 36

См. предыдущую редакцию

1.4. Размер арендной платы в отношении объектов инженерной инфраструктуры и иных объектов недвижимости, не относящихся к нежилым зданиям (помещениям), устанавливается исходя из рыночной стоимости аренды, определенной на основании отчета об оценке независимого оценщика.

Размер арендных платежей в отношении объектов инженерной инфраструктуры подлежит ежегодной индексации с учетом коэффициента. Коэффициент утверждается постановлением администрации города до конца текущего года на следующий календарный год на основании данных о размере индексации совокупного платежа граждан за коммунальные услуги, размещенных на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации в Прогнозе социально - экономического развития Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 27 февраля 2015 г. N 428 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.5

1.5. Для нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, ежемесячный размер арендной платы увеличивается на сумму, определяемую путем умножения 5,50 руб. на количество квадратных метров.

2. Определение размера арендной платы при передаче
в пользование движимого имущества

При передаче в арендное пользование движимого имущества арендная плата устанавливается исходя из рыночной стоимости аренды, определенной на основании отчета об оценке независимого оценщика.

3. Особенности определения размера арендной платы

3.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1

3.2. Размер арендной платы в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, устанавливается по соглашению сторон, но он не может быть менее, величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с главами 1, 2 настоящего Временного положения.

3.3. Размер арендной платы в отношении объектов муниципальной собственности, переданных муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, устанавливается по соглашению сторон, но он не может быть менее величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с главами 1, 2 настоящего Временного положения.