Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Оренбургская крепость. Пушечный двор. Кузница, бастион. II пол. XVIII в."

Приложение N 2
к постановлению
Правительства области
от 18.12.2019 N 913-пп

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Оренбургская крепость. Пушечный двор. Кузница, бастион. II пол. XVIII в."

1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Оренбургская крепость. Пушечный двор. Кузница, бастион. II пол. XVIII в.", расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Кирова, территория ОВВЗРКУ им. С. Орджоникидзе (далее - объект культурного наследия), запрещается:

1) изменение исторически сложившихся границ кварталов;

2) строительство объектов капитального строительства;

3) строительство некапитальных строений, сооружений;

4) размещение инженерного оборудования наземным и надземным способом;

5) прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным и надземным способом;

6) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

7) установка вышек сотовой связи;

8) организация свалок;

9) размещение мусоросборников;

10) изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

11) установка крупногабаритных рекламных конструкций;

12) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

2. В границах охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

1) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия без изменения существующих габаритных параметров и предмета охраны;

2) воссоздание объектов культурного наследия по согласованным в утвержденном законодательством порядке проектам;

3) проведение капитального ремонта объектов капитального строительства без изменения существующих габаритных параметров;

4) проведение строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия согласно требованиям ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

5) проведение капитального ремонта и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры;

6) строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных инженерных сетей)

7) перекладка подземных коммуникаций;

8) перенос или прокладка подземным способом кабелей линий связи, электроснабжения;

9) применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающих характеристикам исторической среды;

10) благоустройство территории с использованием следующих материалов:

при мощении тротуаров - асфальта, брусчатки;

малых архитектурных форм - дерева, камня, кованого металла;

11) установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и прочее), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

12) установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

13) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков (при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра);

на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. метра;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. метра, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

14) санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

15) проведение мероприятий по улучшению породного состава зеленых насаждений;

16) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности

3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 запрещается:

1) изменение исторически сложившихся границ кварталов;

2) строительство некапитальных строений, сооружений вдоль линии застройки улицы Коваленко;

3) установка линейных объектов;

4) установка вышек сотовой связи;

5) изменение существующего рельефа;

6) использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей зданий вдоль линии застройки улицы Коваленко;

7) применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

8) частичная окраска фасадов зданий вдоль линии застройки улицы Коваленко;

9) прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

10) устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

11) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

12) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

13) изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 разрешается:

1) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

2) снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

3) реконструкция объектов капитального строительства без увеличения внешних габаритов;

4) строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота здания - не более 10 метров (3 этажа) и не более 13 метров по коньку скатной кровли;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии, определенный проектом межевания данной территории;

строительный материал и отделка - кирпич с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

5) освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

6) техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

7) капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

8) проведение работ по озеленению;

9) благоустройство территории;

10) установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

11) проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

12) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

5. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 запрещается:

1) изменение исторически сложившихся границ кварталов;

2) строительство некапитальных строений, сооружений вдоль линии застройки ул. Кирова;

3) установка линейных объектов;

4) установка вышек сотовой связи;

5) изменение существующего рельефа;

6) использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

7) применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

8) частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

9) прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

10) устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

11) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях;

12) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

13) изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 разрешается:

1) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

2) снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

3) строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота зданий - не более 13 метров (4 этажа) и не более 16 метров по коньку скатной кровли;

стилистика фасадов по линии застройки - подражание классицизму;

конфигурация кровли - плоская или скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии - 0 метров;

строительный материал и отделка - кирпич, штукатурка;

4) освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

5) реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов;

6) техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

7) капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

8) вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

9) проведение работ по озеленению;

10) благоустройство территории;

11) установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

12) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

13) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков (при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра);

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. метра;

14) организация временных открытых парковок согласно правилам благоустройства территории муниципального образования город Оренбург.

7. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 запрещается:

1) строительство некапитальных строений, сооружений;

2) установка линейных объектов;

3) установка вышек сотовой связи;

4) изменение существующего рельефа;

5) использование при отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

6) применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

7) частичная окраска фасадов;

8) прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий;

9) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий.

8. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 разрешается:

1) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

2) снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

3) строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота застройки по карнизу не более 8 метров (2 этажа) и не более 10 метров по коньку скатной кровли;

стилистика фасадов по линии застройки - подражание классицизму;

конфигурация кровли - плоская или скатная с углом наклона не более 30°;

строительный материал и отделка - кирпич, штукатурка;

4) проведение строительных и иные работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия согласно требованиям ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

5) освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

6) реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов;

7) техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

8) капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

9) вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

10) проведение работ по озеленению;

11) благоустройство территории;

12) установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

13) проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

14) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

15) организация временных открытых парковок согласно правилам благоустройства территории муниципального образования город Оренбург.