Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Белокуриха

Приложение N 1

к Решению Белокурихинского

городского Совета депутатов

Алтайского края

от 21 ноября 2008 г. N 21

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности муниципального образования
город Белокуриха

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок распространяется на отношения в области использования на условиях аренды муниципальных земельных участков.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются юридические и физические лица, имеющие в пользовании на условиях аренды земельные участки в пределах границ муниципального образования город Белокуриха.

1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в пользование на условиях аренды.

Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, заключаемый в соответствии с действующим законодательством.

2. Определение размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения

2.1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

A = S x KC x K x K1, где:

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - площадь земельного участка, кв.м.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м. в год;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно пункту 2.3. настоящего Порядка;

К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории арендаторов.

2.3. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы применяются коэффициенты согласно таблице.

N п/п	Группа и вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициенты, применяемые для определения арендной платы
1	2
1	Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки за исключением:	0,5
1.1.	доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду	1,5
1.2.	земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, кроме индивидуального	0,3
1.3.	Земельные участки, занятые многоэтажными жилыми домами, в которых зарегистрированы в установленном порядке товарищества собственников жилья	0,05
2	Земли под домами и жилой застройки и предоставленные для индивидуального строительства	0,2
2.1.	Земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами, принадлежащие малообеспеченным и многодетным семьям (по спискам комитета по социальной защите населения г. Белокурихи)	0,05
3.	Земли дачных и садоводческих объединений	0,1
4.	Земли гаражей и автостоянок
4.1.	Гаражи и погреба независимо от формы управления собственностью, за исключением используемых для производственных и коммерческих целей	0,5
4.2.	Другие объекты для хранения автомобилей	1
5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятия автосервиса	1,5
5.1	Автостоянки платные парковки	1
5.2.	На период строительства	1
6.	Земли учреждений и организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства религиозных объединений за исключением	0,3
6.1	Земельные участки, занятые санитарно-эпидемиологическими станциями	1,5
6.2.	Земельные участки занятые санаториями	1,5
6.3.	Земельные участки занятые стадионами	0,05
6.4.	Земельные участки занятые горнолыжными спусками и бугельными подъемниками	0,13
7.	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объекты снабжения, сбыта и заготовок, объекты транспорта и связи, за исключением земель под объектами	1,5
7.1.	Пищевого производства	1,2
7.2	Строительного производства	1,2
7.3.	Автотранспортного производства предприятия пассажирского транспорта, автовокзалов	1,2
7.4.	Инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса	0,3
8.	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий организаций, учреждений финансирования и кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	1,5
9	Земли под объектами оздоровительного назначения и земли рекреационного назначения	1,5
9.1	Земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов	1,5
9.2	Земельные участки туристических баз, детских и спортивных лагерей	1.0
9.3	Земельные участки на которых располагаются терренкуры	0.05
9.4	Земельные участки рекреационного назначения	1
10.	Земли в составе зон сельскохозяйственного использования и используемые для сельскохозяйственного производства, земли, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства	0,03
10.1	Земли в составе зон сельскохозяйственного использования и используемые для сельскохозяйственного производства, земли, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства не используемые по целевому назначению	0,3
11.	Прочие земли поселений	1,5
12.	Земли под обособленными водными объектами	0,1
13.	Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами) под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	0,1

2.4. Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.

2.5. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, в зависимости от категорий арендаторов применяются следующие коэффициенты:

2.5.1. при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации объектов жилищного фонда, строительства и эксплуатации стационарных индивидуальных гаражей и боксов в гаражных и гаражно-погребных кооперативах применяется коэффициент 0,5 для следующих категорий арендаторов:

участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

ветераны боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств;

инвалиды 1 и 2 групп;

граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР", Герои Российской Федерации;

2.5.2. при предоставлении земельных участков для установки временных металлических или временных сборных железобетонных гаражей по месту жительства применяется коэффициент 0,5 для следующих категорий арендаторов:

инвалиды войн;

инвалиды труда;

семьи, имеющие детей-инвалидов;

инвалиды по общему заболеванию, нуждающиеся в личном автотранспорте по медицинским показаниям;

инвалиды детства;

2.5.3. в иных случаях применяется коэффициент 1.

2.6. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду для жилищного строительства земельного участка (за исключением предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за земельные участки, не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.7. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

2.9. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации

3. Ответственность арендаторов и контроль уполномоченных органов

3.1. Ответственность за правильность исчисления, своевременность и полноту перечисления арендной платы за землю возлагается на арендатора в соответствии с договором аренды.

3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за землю на сумму основного долга начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

3.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет учет начисленных и поступающих платежей, контроль за своевременной и полной уплатой арендной платы за землю, ведение претензионной работы в установленном порядке, муниципальный земельный контроль.

Глава города

А.Ф.Каменев