Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 16 декабря 2019 г. N 436 "Об утверждении правил предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания
от 16 декабря 2019 г. N 436
"Об утверждении правил предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях"

Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях.

Председатель Правительства Республики Северная Осетия-Алания

Т. Тускаев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 16 декабря 2019 г. N 436

Правила
предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, являющимися приложением 3 к государственной программе Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года N 696 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", (далее - Государственная программа) и устанавливают порядок и условия предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве, гражданам Российской Федерации (далее - граждане), проживающим и работающим на сельских территориях либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории и работать там (далее - социальные выплаты).

2. Социальные выплаты гражданам предоставляются за счет средств федерального бюджета и республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания (далее - республиканский бюджет) в размере 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Доля собственных и (или) заемных средств граждан составляет не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

3. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета и (или) местных бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий.

Социальные выплаты на улучшение жилищных условий на сельских территориях не предоставляются гражданам, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:

"сельская территория" - сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципальных образований;

"гражданин" - физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации. К членам семьи гражданина в целях настоящих Правил относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке;

"агропромышленный комплекс" - деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, признанных таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а также деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 3 указанного Федерального закона, при условии, что доля дохода от реализации этой продукции в доходе указанных организаций и указанных индивидуальных предпринимателей составляет не менее чем 70 процентов за календарный год;

"социальная сфера" - организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

5. Органом, уполномоченным на организацию работы по предоставлению социальных выплат гражданам, является Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Северная Осетия-Алания (далее - Министерство).

6. Право на получение социальной выплаты имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельской территории (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат, формируемые в соответствии с пунктом 25 настоящих Правил (далее соответственно - участники мероприятий, сводный список). Форма сводного списка утверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 21 настоящих Правил. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";

признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий. В целях настоящих Правил признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельской территории и при этом:

осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) на сельских территориях;

переехавший на сельскую территорию в границах соответствующего муниципального района, в котором гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), из другого муниципального района (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

имеющий собственные и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 21 настоящих Правил. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";

проживающий на сельской территории в границах соответствующего муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельской территорий в границах муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельской территории в границах муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

7. Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет социальной выплаты.

В случае несоблюдения гражданином данного условия Министерство праве требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере представленной социальной выплаты.

8. Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности:

а) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

б) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

в) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

г) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

9. В каждой из указанных в пункте 8 настоящих Правил групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления в соответствии с пунктом 22 настоящих Правил с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:

а) гражданам, имеющим 3 и более детей;

б) гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий" Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2012 года N 717 "О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия", и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты;

в) гражданам, начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путем участия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств в размере, указанном в пункте 6 настоящих Правил.

10. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), может ее использовать:

а) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому (социальная выплата на реконструкцию может быть использована гражданином, указанным в подпункте "а" пункта 6 настоящих Правил) на сельской территории, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельской территории;

в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельской территории. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).

11. Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

12. Соответствие жилого помещения указанным в пункте 11 настоящих Правил требованиям устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

13. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования жилищного кредита, в том числе ипотечного, полученного в кредитной организации, и (или) займа, привлеченного у юридического лица, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.

Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

14. Социальная выплата не может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по которым в рамках Государственной программы предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества "ДОМ.РФ".

15. Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, не являющимся ценной бумагой, по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее - свидетельство).

Исполнительным органом государственной власти Республики Северная Осетия-Алания, осуществляющим полномочия по выдаче свидетельств, является Министерство.

Оформление свидетельств осуществляется Министерством.

Получатели свидетельств имеют право получить свидетельство лично либо через представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности, в срок, установленный Министерством.

Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Срок действия свидетельства может быть продлен еще на 1 год в случае частичного предоставления гражданину социальной выплаты согласно пункту 25 настоящих Правил.

16. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 квадратных метра - для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра - на семью из 2 человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях, утвержденной приказом Министерства на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Северная Осетия-Алания, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

17. Министерство вправе дифференцированно устанавливать стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам, сельским поселениям и сельским населенным пунктам, а также по строительству и приобретению жилья.

18. В случае если фактическая стоимость 1 квадратного метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, определенной Министерством, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья.

В случае если общая площадь построенного (приобретенного) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.

19. В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил.

20. Определение размера социальной выплаты производится Министерством в отношении гражданина и всех членов его семьи, указанных в заявлении в соответствии с пунктами 16 - 19 и 22 настоящих Правил.

21. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 16 настоящих Правил размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

22. Гражданин в срок до 1 ноября текущего года подает в орган местного самоуправления заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам (далее - заявление). В заявлении указываются сведения о гражданине и всех членах его семьи, претендующих на получение социальной выплаты. Заявление подается с приложением:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;

г) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 6 настоящих Правил, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала.

Наличие собственных и (или) заемных средств у заявителя и (или) членов его семьи подтверждается следующими документами:

сберегательной книжкой гражданина;

договором займа, с указанием срока и суммы займа, с приложением расписки или иного документа, подтверждающего факт приема-передачи денежных средств;

платежным документом, подтверждающим внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ;

кредитным договором, заключенным с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья;

выпиской из лицевого счета по вкладу, выданной кредитной организацией;

отчетом об оценке объекта незавершенного строительством жилого дома, подготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и свидетельством о государственной регистрации права собственности (выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющей государственную регистрацию права собственности) на объект незавершенного строительства;

извещением кредитной организации о принятии положительного решения о кредитовании с указанием суммы кредита.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданина могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";

д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным подпунктом "б" пункта 6 настоящих Правил (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности, за исключением условия о переезде на сельские территории);

е) копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, а также документов, подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях;

ж) документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству, а именно:

проектная документация, подтверждающая стоимость и площадь строительства индивидуального жилого дома или пристроя к жилому помещению;

свидетельством о государственной регистрации права (выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющей государственную регистрацию права) на имеющийся жилой дом (в случае пристроя к жилому помещению);

оценка рыночной стоимости жилого дома (в случае завершения ранее начатого строительства жилого дома).

23. Копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов), либо заверяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

24. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил, и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, на очередной финансовый год и на плановый период и ежегодно, в срок до 15 декабря текущего года направляют их в Министерство. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в документах, указанных в пункте 22 настоящих Правил, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.

25. Министерство на основании представленных органами местного самоуправления списков, указанных в пункте 24 настоящих Правил, в срок до 1 февраля очередного финансового года формирует итоговый сводный список на очередной финансовый год и сводный список на плановый период, а также уведомляет органы местного самоуправления о принятом решении для доведения до сведения граждан информации о включении их в указанные сводные списки.

Граждане, включенные в итоговый сводный список в срок до 1 марта представляют в орган местного самоуправления обновленные документы, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств, согласно пункту 22 настоящих Правил.

Органы местного самоуправления информируют Министерство о представленных либо непредставленных документах, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств, согласно пункту 22 настоящих Правил, исходя из чего Министерство утверждает итоговый сводный список на очередной финансовый год.

Формирование сводного списка на очередной финансовый год и плановый период осуществляется с учетом требований к очередности, предусмотренных пунктами 8 и 9 настоящих Правил.

Министерство вносит изменения в сводный список, утвержденный на очередной финансовый год, с учетом размера субсидии, предусмотренного республиканскому бюджету на очередной финансовый год на мероприятия, указанные в пункте 2 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, являющихся приложением 3 к Государственной программе.

В случае если размер субсидии недостаточен для предоставления социальной выплаты одному получателю социальной выплаты, в сводный список включается указанный получатель социальной выплаты (с его согласия) на условиях частичного предоставления социальной выплаты в размере, соответствующем этому размеру субсидии. При формировании следующего сводного списка на соответствующий финансовый год данный участник мероприятия включается в сводный список под номером 1 для предоставления оставшейся части социальной выплаты.

26. Граждане исключаются из сводного списка на очередной финансовый год в следующих случаях:

а) подача гражданином заявления об исключении его из сводного списка;

б) выявление Министерством или органами местного самоуправления факта несоблюдения гражданином условий, указанных в пункте 6 настоящих Правил;

в) выезд на постоянное место жительства за пределы сельской территории;

г) смерть гражданина - заявителя;

д) отказ получателя социальной выплаты от частичного предоставления социальной выплаты.

27. Министерство заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателями социальных выплат договора банковского счета, условия зачисления социальных выплат на банковские счета и их списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.

28. Получатель социальной выплаты в течение 15 календарных дней после выдачи ему свидетельства представляет его в кредитную организацию, с которой Министерством заключено соглашение о порядке обслуживания социальных выплат, для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

29. Министерство обязано уведомить получателей социальных выплат о поступлении денежных средств на их банковские счета.

30. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:

а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;

в) застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;

д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

31. Указанные в пункте 30 настоящих Правил договоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку в Министерстве на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.

32. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 30 настоящих Правил, кредитная организация направляет в Министерство подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.

33. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве на момент государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение в соответствующем подразделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания.

В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности средства в размере представленной социальной выплаты истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданином указанного требования осуществляется Министерством.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение (жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок не позднее 3 месяцев после снятия обременения.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Министерство вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

34. Министерство ведет реестры выданных свидетельств по форме, согласно приложению 3 к настоящим Правилам.

35. Свидетельство заменяется:

а) в случае уменьшения стоимости и площади строящегося (приобретаемого) жилья;

б) в случае изменения паспортных данных участников мероприятий.

Для замены свидетельства участник мероприятий представляет в Министерство заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, с приложением копий документов, подтверждающих эти обстоятельства.

В случае замены свидетельство подлежит возврату в Министерство, которое принимает решение о выдаче нового свидетельства.

Министерство осуществляет выдачу нового свидетельства в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления участника мероприятий, о чем делается запись в реестре выданных свидетельств.

В случае утраты (хищения) и порчи свидетельства Министерство оформляет дубликат свидетельства. В случае порчи свидетельства оно подлежит возврату в Министерство, которое принимает решение о выдаче дубликата. Министерство на бланке свидетельства в правом верхнем углу делает отметку "Дубликат" и в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления участника мероприятий выдает дубликат участнику мероприятий.

36. Обязательную проверку соблюдения получателями социальных выплат условий, целей и порядка, установленных при предоставлении социальных выплат, осуществляют Министерство и органы государственного финансового контроля.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Правилам предоставления социальных

выплат на строительство (приобретение)

жилья гражданам, проживающим

на сельских территориях

(форма)

Свидетельство
о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях

N ____________

Настоящим свидетельством удостоверяется, что _______________

                     (ФИО гражданина - владельца свидетельства

_________________________________________________________

наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность,

                       кем и когда выдан)

является участником мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, в рамках подпрограммы "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства" Государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий" (далее - подпрограмма).

В соответствии с условиями подпрограммы ему (ей) предоставляется социальная выплата в размере _____________________ рублей на ______________________________________________________________

       (цифрами и прописью) (приобретение жилого помещения,

_________________________________________________________

    строительство жилого дома, участие в долевом строительстве

            жилых домов (квартир) - нужное указать)

в _______________________________________________________

            (наименование муниципального образования)

____________________ (должность)

____________________ (подпись)

____________________ (ф.и.о.)

М.П.

(при наличии)

******************************************************************** ************
Корешок свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях

N ____________

Настоящим свидетельством удостоверяется, что ______________

                     (ФИО гражданина - владельца свидетельства

________________________________________________________

наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность,

                      кем и когда выдан)

является участником мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, в рамках подпрограммы "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства" Государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий" (далее - подпрограмма).

В соответствии с условиями подпрограммы ему (ей) предоставляется социальная выплата в размере ___________________________________

                                  (цифрами и прописью)

рублей, в том числе за счет: средств федерального бюджета в размере _______________________________________________________,

                        (цифрами и прописью)

средств республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания в размере ________________________________ рублей.

                             (цифрами и прописью)

Свидетельство выдано ___________________________________

      (наименование органа исполнительной власти РСО-Алания,

                    выдавшего свидетельство)

____________________ (должность)

____________________ (подпись)

____________________ (ф.и.о.)

М.П. (при наличии)

Оборотная сторона свидетельства

Свидетельство дает право гражданину на открытие банковского счета в кредитной организации на территории Республики Северная Осетия-Алания по месту выдачи свидетельства и действует не более 1 года с даты выдачи. Численный состав семьи гражданина ______________________ человек. Члены семьи: _______________________________; (ф.и.о., степень родства) _______________________________; (ф.и.о., степень родства) _______________________________. (ф.и.о., степень родства) Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья _____________________ рублей Дата выдачи свидетельства _______________________________

ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ (заполняется кредитной организацией) Дата оплаты ___________________________ Реквизиты договора, на основании которого произведена оплата ___________________________ Сумма по договору ___________________________ Получатель социальной выплаты ____________________________ (ф.и.о.) Сумма перечислений ____________________________ (подпись ответственного работника кредитной организации) М.П. (при наличии)

____________________ (должность)

____________________ (ф.и.о.)

____________________ (подпись)

М.П. (при наличии)

_________________________________________________________

линия отреза

Предоставленная социальная выплата направляется на _________

                (приобретение жилого помещения, строительство

__________________________________________________________

      жилого дома, участие в долевом строительстве жилых домов

                  (квартир) - нужное указать)

Численный состав семьи гражданина ________________ человек.

Члены семьи: ___________________________________________;

                         (ф.и.о., степень родства)

_______________________________________________________;

                         (ф.и.о., степень родства)

_______________________________________________________.

                         (ф.и.о., степень родства)

Дата выдачи свидетельства _______________________________

Подпись владельца свидетельства _________________________

Свидетельство выдано ___________________________________

      (наименование органа исполнительной власти РСО-Алания,

                    выдавшего свидетельство)

____________________ (должность)

____________________ (подпись)

____________________ (ф.и.о.)

М.П.

(при наличии)

Отметка о построенном (приобретенном) жилье:

размер построенного (приобретенного) жилья ________________;

адрес построенного (приобретенного) жилья _________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Правилам предоставления социальных

выплат на строительство (приобретение)

жилья гражданам, проживающим

на сельских территориях

(форма)

_______________________________ (наименование органа местного самоуправления) от гражданина (ки) _______________ (ф.и.о.) проживающего (ей) по адресу: _______________________________

Заявление

Прошу включить меня, ______________________________________,

                                        (ф.и.о.)

паспорт _____________, выданный ____________________________

           (серия, номер)                  (кем, когда)

_______________________________ "___" ____________ ______ г.,

в состав участников мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, в рамках подпрограммы "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства" Государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий" по категории "__________________________________________________________".

(гражданин, молодая семья, молодой специалист - нужное указать)

Жилищные условия планирую улучшить путем ________________

                     (строительство жилого дома, приобретение

________________________________________________________

  жилого помещения, участие в долевом строительстве жилых домов

                (квартир) - нужное указать)

в ______________________________________________________.

(наименование муниципального района, в котором гражданин желает

            приобрести (построить) жилое помещение)

Состав семьи:

жена (муж) _________________________ _____________________

                       (ф.и.о.)            (дата рождения)

проживает по адресу: _____________________________________;

дети: _______________________________ ____________________

                   (ф.и.о.)                  (дата рождения)

проживает по адресу: ______________________________________.

Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:

_________________________________ ______________________.

                (ф.и.о.)                   (дата рождения)

С условиями участия в мероприятии по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, в рамках подпрограммы "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства" Государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий" ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

____________________ (ф.и.о. заявителя)

____________________ (подпись заявителя)

____________________ (дата)

Совершеннолетние члены семьи:

1)	______________________________________ (ф.и.о., подпись)	____________________; (дата)
2)	______________________________________ (ф.и.о., подпись)	____________________ (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ____________________________________________________;

              (наименование документа и его реквизиты)

2) ____________________________________________________.

              (наименование документа и его реквизиты)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Правилам предоставления социальных

выплат на строительство (приобретение)

жилья гражданам, проживающим

на сельских территориях

(форма)

Реестр
выданных свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях

N п/п	Номер и дата выдачи свидетельства	Ф.И.О. получателя свидетельства	Данные документа, удостоверяющего личность владельца свидетельства	Место строительства (приобретения) жилья	Размер средств по свидетельству (тыс. рублей)			Подпись получателя свидетельства
					Всего	в том числе за счет средств
						ФБ	РБ