Приложение. Муниципальная Адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год"

Приложение к постановлению

администрации города

от 27.11.2009 N 5231

Муниципальная Адресная Программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
на 2009 год"

1. Паспорт Программы

Наименование Программы Основание для разработки Программы Заказчик Программы Основной разработчик Программы Цель Программы Задача Программы Важнейшие целевые индикаторы Программы Срок реализации Программы Основные исполнители Программы Объемы и источники финансирования Программы Ожидаемые конечные результаты реализации Программы Контроль за выполнением Программы

муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" администрация города Барнаула Алтайского края комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула; администрации районов города создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; улучшение качества жилищно-коммунальных услуг; внедрение ресурсосберегающих технологий выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда от общей площади жилищного фонда; снижение уровня износа инженерных сетей и конструктивных элементов многоквартирных домов; снижение непроизводительных потерь на внутридомовых сетях 2009 год управляющие организации; товарищества собственников жилья; жилищные кооперативы общий объем средств, направляемых на реализацию Программы, составляет 680336,596 тыс.рублей, в том числе: краевого бюджета - 8245,680 тыс.рублей; местных бюджетов - 32982,718 тыс.рублей; средства собственников помещений - 34016,830 тыс. рублей; средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 605091,368 тыс. рублей; восстановление технических и эксплуатационных характеристик в результате проведения капитального ремонта: крыш - 217065,880 кв. м; внутридомового инженерного оборудования - 166028 п.м.; подвальных помещений - 1966,8 кв.м.; фасадов - 29136,650 кв.м; модернизация 184 ед. оборудования лифтового хозяйства; установка приборов учета коммунальных ресурсов на 125 домах комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города

2. Общие положения

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;

капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

3. Характеристика проблемы и обоснование необходимости
ее решения программным методом

Кризисное состояние жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края обусловлено неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 60 процентов объектов жилищного фонда (7985 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками Программы.

4. Система программных мероприятий

Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:

перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула

Алтайского края, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (приложение 1);

Реестру многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной Программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение 2);

планируемым показателям выполнения муниципальной адресной Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение 3).

5. Ресурсное обеспечение

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в Программу, составляет 11,739 тыс.рублей/кв. метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в Программу, в размере 5% от указанных затрат.

6. Оценка эффективности реализации Программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит:

капитально отремонтировать 1835,720 тыс. кв. м жилья;

восстановить технические и эксплуатационные характеристики 217065,880 кв. м. крыши, 166028 м.п. внутридомового инженерного оборудования;

модернизировать 184 ед. лифтов;

установить приборы учета коммунальных ресурсов на 125 домах.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создания безопасных и благоприятных условий для проживания 118944 граждан, улучшения качества жилищно-коммунальных услуг и внедрения ресурсосберегающих технологий.

7. Система управления реализацией Программы

Для реализации Программы необходимо:

комитету по финансам, налоговой и кредитной политике обеспечить финансирование расходов на реализацию Программы;

комитету жилищно-коммунального хозяйства распределить консолидированные средства, полученные из краевого бюджета и средства, предусмотренные в бюджете города на финансирование мероприятий Программы, уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и совместно с администрациям районов города обеспечить контроль за целевым использованием выделенных средств;

администрациям районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативам обеспечить поступление 5%-ой доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах;

управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и другим потребительским кооперативам обеспечить выполнение мероприятий Программы, своевременно представлять отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке.

Заместитель главы администрации, руководитель аппарата

П.Д.Фризен