Приложение 1. Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Приложение 1

к Постановлению Администрации

города Бийска

Алтайского края

от 27.01.2010 г. N 214

Положение
о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
(утв. постановлением Администрации города Бийска
Алтайского края от 27 января 2010 г. N 214)

С изменениями и дополнениями от:

2 марта 2010 г.

1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в муниципальное учреждение "Управление "Единое окно" Администрации города Бийска" (далее - Единое окно) с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и представляет документы, указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Должностное лицо, принявшее заявление и документы, указанные в пункте 1 настоящего Положения, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

3. Единое окно проводит проверку представленных заявителем документов на предмет соответствия их установленным требованиям, возможности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке, готовит проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, направляет сформированный пакет документов в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается главным архитектором по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления документов в Единое окно.

Форма и содержание решения устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5. В случаях, предусмотренных частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Данное решение должно содержать основание отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 3 рабочих дней со дня его принятия главным архитектором выдается или направляется Единым окном заявителю по адресу, указанному в заявлении.

7. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, производством работ осуществляет отдел архитектуры и градостроительства Администрации города с учетом проектной и иной технической документации.

8. В период проведения работ по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений запрещается:

производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

начинать работы, сопряженные с шумом ранее 8 часов по местному времени и (или) заканчивать их позднее 22 часов по местному времени;

применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации, установленного для жилых помещений;

загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования,

9. По завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, заявитель обязан обратиться в Единое окно для предъявления данного помещения приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от 2 марта 2010 г. N 540 в пункт 10 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Приемка в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения проводится комиссией, сформированной на основании распоряжения Администрации города Бийска.

Составленным комиссией актом приемки в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения удостоверяется факт выполнения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с проектной и исполнительной документацией.

Акт приемки в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения утверждается Администрацией города Бийска, после чего направляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации города в организацию (орган) по государственному учету объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

11. Лицо, самовольно выполнившее переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, несет предусмотренную законодательством ответственность.

12. Самовольно выполненные перепланировка и (или) переустройство жилого помещения могут быть согласованы главным архитектором, если сохранением и эксплуатацией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

13. Заявление о согласовании самовольно выполненных перепланировки и (или) переустройства жилого помещения подается собственником жилого помещения или заинтересованным лицом в Единое окно с приложением следующих документов:

правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, включающий план жилого помещения до выполнения работ по его переустройству и (или) перепланировке и план жилого помещения после их завершения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения по договору социального найма);

заключение специализированной организации, имеющей лицензию, либо свидетельство о допуске к работам по обследованию технического состояния зданий, строений, сооружений, о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, об отсутствии угрозы для жизни и здоровья граждан.

14. Единое окно проводит проверку представленных заявителем документов на предмет соответствия их требованиям, установленным настоящим положением, после чего направляет пакет документов в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города для принятия решения о согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и принятия в эксплуатацию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, либо решения об отказе в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

15. Самовольно выполненные перепланировка и (или) переустройство жилого помещения не могут быть согласованы в случае:

непредоставления документов, указанных в пункте 13 настоящего положения;

заключения специализированной организации, имеющей лицензию, о невозможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в связи с наличием угрозы для жизни и здоровья граждан;

представления документов в ненадлежащий орган.

Решение об отказе в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основание отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

16. Решение о согласовании или об отказе в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается главным архитектором по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления документов в Единое окно.

17. Решение о согласовании или об отказе в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 3 рабочих дней со дня его принятия отделом архитектуры и градостроительства Администрации города выдается или направляется Единым окном заявителю по адресу, указанному в заявлении.

18. В случае принятия решения о согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения главный архитектор организует приемку в эксплуатацию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от 2 марта 2010 г. N 540 в пункт 19 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Приемка в эксплуатацию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения проводится комиссией, сформированной на основании распоряжения Администрации города Бийска.

Составленным комиссией актом приемки в эксплуатацию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения подтверждается возможность сохранения и эксплуатации жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

При выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения силами привлеченных специализированных организаций, заявителем дополнительно представляется договор подряда на выполнение соответствующих работ, исполнительная документация.

Акт приемки в эксплуатацию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения утверждается Администрацией города Бийска, после чего направляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации города в организацию (орган) по государственному учету объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Управляющий делами

А.А.Казанцев