Приложение 2. Положение о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Приложение 2

к Постановлению Администрации

города Бийска

Алтайского края

от 27.01.2010 г. N 214

Положение
о порядке перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
(утв. постановлением Администрации города Бийска
Алтайского края от 27 января 2010 г. N 214)

С изменениями и дополнениями от:

2 марта 2010 г.

1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод помещения) собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в муниципальное учреждение "Управление "Единое окно" Администрации города Бийска" (далее - Единое окно) с заявлением о переводе помещения и представляет документы, указанные в части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Должностное лицо, принявшее указанное в пункте 1 настоящего Положения заявление, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

3. Единое окно проводит проверку представленных заявителем документов на предмет соответствия их установленным требованиям, возможности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке, после чего передает пакет документов в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города.

4. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города на основе представленных Единым окном документов проверяет возможность перевода помещения и готовит проект решения о его переводе.

Решение о переводе принимается в форме постановления Администрации города о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в срок не позднее, чем через 45 дней со дня представления заявителем документов в Единое окно.

5. В случаях, предусмотренных частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается решение об отказе в переводе помещения. Данное решение должно содержать основание отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

6. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения Единое окно выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) (далее - уведомление), форма и содержание которого устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Одновременно с этим отдел архитектуры и градостроительства Администрации города информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, в отношении которого принято указанное решение.

7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, решение о переводе является основанием проведения соответствующих работ. В случае если для использования помещения в качестве жилого или нежилого проведения его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ не требуется, указанный в пункте 4 Положения документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для такого его использования.

8. Если перевод жилого помещения в нежилое связан с необходимостью предоставления заявителю в этих целях части общего земельного участка при условии, что этот земельный участок передан в установленном порядке в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в этом случае должно быть получено решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

9. Контроль за выполнением решения о переводе помещения, производством работ осуществляет отдел архитектуры и градостроительства Администрации города.

10. По завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, заявитель обязан обратиться в Единое окно Администрации города для предъявления данного помещения приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от 2 марта 2010 г. N 540 в пункт 11 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, подтверждается актом приемочной комиссии, формируемой на основании распоряжения Администрации города, с привлечением представителя проектной организации, представителя организации, выполнившей работы по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, представителя организации, обслуживающей дом.

Для комиссионной проверки в ходе приемки в эксплуатацию переводимого помещения заявитель предъявляет проектную и исполнительную техническую документацию.

При выполнении работ по проекту силами привлеченных специализированных организаций, заявителем дополнительно представляется договор подряда на выполнение соответствующих работ.

Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием его использования в качестве жилого или нежилого помещения.

Акт приемочной комиссии утверждается Администрацией города, после чего направляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации города в организацию (орган) по государственному учету объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

12. Нарушение условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое влечет ответственность собственника помещения, предусмотренную действующим законодательством.

Управляющий делами

А.А.Казанцев