Решение Завьяловского районного Собрания депутатов Алтайского края от 22 февраля 2008 г. N 532 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район, условий и сроков её внесения" (с изменениями и дополнениями) (документ прекратил действие)

Решение Завьяловского районного Собрания депутатов Алтайского края от 22 февраля 2008 г. N 532
"Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский
район, условий и сроков её внесения"

С изменениями и дополнениями от:

3 марта, 28 декабря 2010 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 212-ФЗ, постановлением администрации Алтайского края от 24.32.2007 года N 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроков её внесения" и, руководствуясь пунктом 13 статьи 26 Устава муниципального образования Завьяловский район, районное собрание депутатов решило;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Постановления N 603 следует читать как "от 24 декабря 2007 г."

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 7 статьи 26 Устава муниципального образования Завьяловский район

1. Принять решение "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район, условий и сроков её внесения".

2. Направить указанное решение главе района для подписания и обнародования в установленном порядке.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, налоговой и экономической политики районного Собрания депутатов (Карий А.Д.)

Председатель районного Собрания депутатов

В.И.Кирюшкин

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район,
условий и сроков ее внесения.
(принят решением Завьяловского районного Собрания депутатов Алтайского края
от 22 февраля 2008 г. N 532)

С изменениями и дополнениями от:

3 марта, 28 декабря 2010 г.

1. Общие положения

1.1 Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район, условий и сроков ее внесения (далее - "Порядок") устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.

1.2 Арендодателем земельного участка является администрация муниципального образования Завьяловский район.

1.3 Арендатором земельного участка может выступать гражданин и (или) юридическое лицо.

1.4 Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

1.5 Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.

1.6 Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

1.7 Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1 Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, разрешенный вид использования, права и обязанности сторон, целевое назначение земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2 При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.3 Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

A = S x КС x К, где:

A - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблиц 1-3.

Информация об изменениях:

Решением Завьяловского районного Собрания депутатов Алтайского края от 28 декабря 2010 г. N 293 в пункт 2.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4 В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, применяются коэффициенты согласно таблиц 1-3.

2.4.1 Установить за земли сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Завьяловского района следующие значения коэффициента К, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:

Таблица 1

N п/п	Виды разрешенного использования земель	Коэффициент, применяемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
1	Пашня с учетом понижающего коэффициента при наличии у арендатора поголовья скота усл. голов на 1 га коэф. усл. голов на 1 га коэф. 0,00-0,02 0,95 0,11-0,12 0,70 0,03-0,04 0,90 0,13-0,14 0,65 0,05-0,06 0,85 0,15-0,16 0,60 0,07-0,08 0,80 0,17-0,18 0,55 0,09-0,10 0,75 0,19-0,20 0,50	0,0290
2	Пастбища	0,0032
3	Сенокосы	0,0044
4	Замкнутые водоемы, используемые для коммерческих целей	0,0823
5	Земли, занятые зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции	0,0852
6	Земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, болотами и прочие земли	0,0001
7	Земли занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, лесозащитными полосами	0,0003
8	Земли, занятые лесами из земель сельхозназначения	0,0003

2.4.2 Установить за земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, следующие значения коэффициента К, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:

Таблица 2

N п/п	Виды разрешенного использования земель			Коэффициент, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
1	2	3		4
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (в т.ч. предоставленные для строительства)		0,015
		с. Светлое		0,049
		Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)		0,013
		с. Светлое		0,045
2	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки для хранения индивидуального автотранспорта и автотранспортных средств, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности		0,040
3	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки для размещения временных объектов розничной торговли		0,072
		Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли		0,015
		Земельные# для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования		0,015
		Земельные участки под объектами общественного питания		0,015
		Земельные участки под объектами бытового обслуживания		0,015
4	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий		0,015
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии		0,015
		Земельные участки, предназначенные для размещения рекламных стендов		2,670
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения			0,015
6	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства	Земельные участки промышленных предприятий		0,015
		Земельные участки объектов коммунального хозяйства		0,015
		Земельные участки объектов переработки, уничтожения и утилизации и захоронения отходов		0,0030
		Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий		0,0030
7	Земельные участки, предназначенные для размещения автодорожных вокзалов и автостанций			0,0558
8	Земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи		Земельные участки, предназначенные для эксплуатации, содержания, строительства, размещения зданий, строений, сооружений, устройств транспорта и энергетики: для размещения подстанций и ремонтно-производственных баз для размещения электросетевых комплексов	6,12 3,32
			Земельные участки, предназначенные для эксплуатации, содержания, строительства, размещения зданий, строений, сооружений, устройств связи	3.48
			Земельные участки, предназначенные для эксплуатации и размещения автозаправочных и газонаполнительных станций	0,0240
9	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования			0,240
10	Прочие земли поселений			0,015

2.4.3 Установить за земли других категорий вне границ населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, следующие значения коэффициента К, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:

Таблица 3

N п/п	Виды разрешенного использования земель		Коэффициент, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
1	Земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации, содержания, строительства, размещения зданий, строений, сооружений, устройств энергетики:
		для размещения подстанций и ремонтно-производственных баз	11,580
		для размещения электросетевых комплексов	4,555
2	Земельные участки, предназначенные для размещения рекламных стендов		315,56
3	Земли особо охраняемых территорий, земли рекреационного назначения, лечебно-оздоровительных местностей		0,0447

3. Установить коэффициенты К1 для следующих категорий арендаторов:

3.1 Участникам ВОВ, участникам ликвидации последствий ЧАЭС - в размере 0,5.

3.2 За земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, которые в течение двух лет не приступили к освоению земельного участка - в размере 2.

3.3 В иных случаях применяется коэффициент 1.

3.4 При предоставлении земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки, установить коэффициент в размере 0,25 для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент обращения (по данным Администраций сельсоветов), и граждан - участников программ по обеспечению жильем и улучшению жилищных условий; установить коэффициент 0,001 для многодетных малообеспеченных семей (по данным Управления социальной защиты населения по Завьяловскому району).

4. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями

4. Арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке на размер коэффициента-дефлятора, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги), ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации.

5. Настоящий порядок определения размера арендной платы не применяется в случае передачи в аренду земельных участков ранее предоставленных юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование. Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Глава района

А.В.Солдатов