Приложение 2. Экономическое обоснование поправочных коэффициентов

Приложение 2

к решению

Смоленского районного

Собрания депутатов

Алтайского края

от 26.02.2010 г. N 4

Экономическое обоснование поправочных коэффициентов.

К - коэффициент, применяемый при расчете арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

В связи с принятием постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 года N 546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края, кадастровая стоимость земель населенных пунктов возросла по всем видам разрешенного использования, например:

Наименование сельсовета	Размер увеличения по видам разрешенного использования (раз)
	Для ведения личного подсобного хозяйства	Под объектами торговли и общественного питания	Под административными и офисными зданиями	Рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Под объектами промышленности
Ануйский	5,6	35,6	83,6	74,6	17,65
Верх-Обский	3	19	44,7	36	7,4
Кировский	3,5	22,3	52,5	42,6	8,7
Линевский	6	38	89,6	74,82	14,8
Новорырышкинский#	7,7	49	115	81	19
Первомайский	8,41	54	126	113,2	20,8
Смоленский	4	2,43	2,2	1,6	2,5
Солоновский	5,2	33,1	77,8	84,7	13
Сычевский	4,8	30,6	71,5	75,9	11,8
Точилинский	7,1	45,4	107	98	17,6
Черновский	12,8	81,6	192,6	208	31,7

Сохранение ранее установленных коэффициентов в условиях повышения с 01.01.2010 года кадастровой стоимости земель населенных пунктов приведет к резкому росту арендной платы за земельные участки, что не соразмерно с доходами физических и юридических лиц.

Установленные на сегодняшний день коэффициенты являются обременительными для потенциальных арендаторов, в связи с чем произведен расчет коэффициентов, которые соответствуют среднему размеру установленной арендной платы на территории Смоленского района.

К1 - коэффициент, применяемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

С целью реализации положений "Комплексной программы социально-экономического развития муниципального образования Смоленский район Алтайского края до 2017 года", утвержденной решением Смоленского районного Собрания депутатов от 07.12.2007 г. N 41-рс, в области развития инвестиционной деятельности, туристско-рекреационного комплекса, сферы придорожного сервиса и сферы оказания населению услуг культурно-бытового назначения предлагается для арендаторов, осуществляющих строительство объектов культурно-бытового, общественного питания, туристско-рекреационного, коммунально-складского назначения, объектов автосервиса, на период строительства установить коэффициент К1 в размере 0,1, то есть 10% от установленной арендной платы, но не более трех лет с момента выдачи разрешения на строительство.

Данное решение позволит указанной категории арендаторов в 10 раз снизить затраты на аренду земельного участка и направить сэкономленные финансовые ресурсы на строительство объектов для осуществления значимых для социально-экономического развития Смоленского района видов деятельности.