Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 26 августа 2016 г. N 544 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Саранск"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом городского округа Саранск Совет депутатов городского округа Саранск решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Саранск.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Саранск от 7 сентября 2007 года N 421 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Саранск" (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов городского округа Саранск от 21 октября 2010 года N 602 и от 5 марта 2014 года N 317).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов городского округа Саранск

Н.Ф. Бурнайкин

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Саранск
(утв. решением Совета депутатов городского округа Саранск от 26 августа 2016 г. N 544)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Саранск из числа служебных жилых помещений, жилых помещений маневренного фонда.

2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Саранск.

4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных настоящим Положением.

5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения.

6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

7. Гражданин, которому предоставлено специализированное жилое помещение, обязан в течение 15 дней со дня получения решения о предоставлении помещения заключить договор найма специализированного жилого помещения. В случае не заключения договора найма свыше указанного срока по неуважительным причинам решение о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене с обязательным письменным уведомлением гражданина о данном решении.

8. Договор найма специализированного помещения заключается с администрацией района городского округа Саранск в письменной форме, с определением прав и обязанностей сторон по пользованию специализированным жилым помещением, с указанием членов семьи нанимателя.

9. Договор найма специализированного помещения может быть расторгнут: по соглашению сторон; по требованию нанимателя; по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения; а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

10. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Предоставление служебных жилых помещений

11. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы или избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

12. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, категории которых установлены решением Совета депутатов городского округа Саранск.

13. Служебные помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

14. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин направляет в Администрацию городского округа Саранск следующие документы:

1) заявление;

2) ходатайство руководителя (заместителя) органа местного самоуправления, организации о предоставлении служебного жилого помещения;

3) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

4) документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи);

5) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

6) выписку из домовой книги;

7) копию трудовой книжки, заверенную работодателем;

8) справку организации, уполномоченной в сфере технической инвентаризации, о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи.

15. Администрация городского округа Саранск самостоятельно истребует в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся правах гражданина и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Республики Мордовия.

Граждане вправе представить документы, указанные в части первой настоящего пункта, самостоятельно.

15.1 Документы, указанные в подпунктах 2, 6 - 7 пункта 14 представляются в срок не позднее одного месяца с даты их выдачи. В случае если копии документов нотариально не заверены, они представляются вместе с оригиналами.

16. По результатам рассмотрения заявлений в 30-дневный срок принимается решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

17. Служебные жилые помещения предоставляются в следующем порядке:

вне очереди служебные жилые помещения предоставляются гражданам, приглашенным на работу из других муниципальных образований;

в первую очередь - служебные жилые помещения предоставляются специалистам, имеющим стаж работы не менее трех лет;

во вторую очередь - служебные жилые помещения предоставляются гражданам, имеющим детей;

далее - служебные жилые помещения предоставляются гражданам, исходя из даты подачи заявления.

18. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения оформляется постановлением Администрации городского округа Саранск.

19. На основании постановления Администрации городского округа Саранск о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с соответствующим органом или организацией.

20. Договор найма служебного жилого помещения прекращается:

- одновременно с прекращением трудового договора, в том числе и в случае досрочного прекращения срочного трудового договора;

- одновременно с прекращением полномочий выборного должностного лица органа местного самоуправления;

- в случае приобретения нанимателем жилого помещения в собственность или предоставления жилого помещения по договору социального найма.

В случае прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению из муниципального служебного жилого помещения вместе со всеми проживающими лицами в установленном жилищным законодательством порядке.

21. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

а) непредставление предусмотренных пунктом 14 Положения документов;

б) предоставление документов, которые не подтверждают права на предоставление служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

в) неистечение пятилетнего срока после совершения гражданином сделки и действий, в результате которых таким гражданам могут быть предоставлены служебные жилые помещения;

г) отсутствие на момент обращения служебных жилых помещений.

22. В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения направляется уведомление об отказе в предоставлении служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда в 30-дневный срок с момента поступления заявления.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

23. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

24. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

25. Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в Администрацию городского округа Саранск следующие документы:

1) заявление;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

3) документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);

4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

5) выписку из домовой книги;

6) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

- копия решения о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда;

- документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа;

- документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы);

7) справку организации, уполномоченной в сфере технической инвентаризации, о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи.

26. Администрация городского округа Саранск самостоятельно истребует в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся правах гражданина и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Республики Мордовия.

Граждане вправе представить документы, указанные в части первой настоящего пункта, самостоятельно.

26.1 Документы, указанные в подпунктах 2, 5 - 7 пункта 25 представляются в срок не позднее одного месяца с даты их выдачи. В случае если копии документов нотариально не заверены, они представляются вместе с оригиналами.

27. По результатам рассмотрения заявлений в 30-дневный срок принимается решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

28. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда оформляется постановлением Администрации городского округа Саранск.

29. Постановление Администрации городского округа Саранск является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

30. Жилая площадь в жилых помещениях маневренного фонда предоставляется гражданам в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, который заключается на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также на период, установленный законодательством Российской Федерации.

31. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством.

32. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

а) непредставление документов, предусмотренных пунктом 38 Положения;

б) обращение заявителя, документы которого не подтверждают соответствующего права на предоставление жилого помещения маневренного фонда.

33. В случае отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда заявителю направляется уведомление об отказе в 30-дневный срок с момента поступления заявления.