Приложение. Порядок формирования реестра объектов общего имущества, подлежащих включению в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение
к постановлению
администрации города
от 16 октября 2013 г. N 3261

Порядок
формирования реестра объектов общего имущества, подлежащих включению в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

С изменениями и дополнениями от:

20 августа 2014 г.

1. Общие положения

Порядок формирования реестра объектов общего имущества, подлежащих включению в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок) регламентирует процедуру рассмотрения комиссией по формированию перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу, целевые программы и реестра объектов общего имущества, подлежащих включению в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия администрации города) решений комиссий администраций районов города по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Барнаула, в целях формирования краевой программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края.

2. Условия внесения многоквартирных домов в реестр многоквартирных домов, подлежащих включению в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Для внесения многоквартирных домов в реестр объектов общего имущества, подлежащих включению в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Реестр), комиссией администрации района города (на территории которого расположен многоквартирный дом) по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято одно из следующих решений:

о признании многоквартирного дома, требующим капитального ремонта в части определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.

2.2. Не подлежат включению в Реестр:

многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику;

многоквартирные дома, по которым комиссиями администраций районов города по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принято решение о признании нецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 20 августа 2014 г. N 1810 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Критерии определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

2.3.1. В первоочередном порядке в Реестре должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации краевой программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2.3.2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации краевой программы осуществляется исходя из следующих критериев:

год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;

полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме. Данный критерий используется при ежегодной актуализации краевой программы.

2.3.3. Порядок применения критериев для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации краевой программы утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 21.08.2013 N 458.

2.4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного Администрацией Алтайского края, определен законом Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" (далее - Закон).

3. Порядок подачи и рассмотрения решений комиссий администраций районов города по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Администрации районов города:

3.1.1. Создают постоянно действующие комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Комиссия);

3.1.2. Ежегодно до 25 апреля на заседании Комиссии рассматривают вопрос об актуализации Реестра с оформлением протокола заседания Комиссии;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 20 августа 2014 г. N 1810 подпункт 3.1.3 пункта 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.3. Ежегодно до 1 мая предоставляют в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула решения Комиссий об актуализации Реестра по форме, установленной Порядком (приложение 2), с приложением протокола заседания Комиссии;

3.1.4. В первый год деятельности Комиссии в течение двух месяцев со дня вступления Закона в законную силу рассматривают вопрос о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории районов, с оформлением протокола заседания Комиссии и предоставляют в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула решения Комиссий о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по формам, установленным Порядком (приложения 1, 2), с приложением протокола заседания Комиссии.

3.2. Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула:

3.2.1. В течение 15 рабочих дней с момента предоставления администрациями районов города решений Комиссий формирует сводный Реестр (приложение 2) для рассмотрения на заседании комиссии администрации города;

3.2.2. Ежегодно до 1 июня организует проведение заседания комиссии администрации города. В течение 5 рабочих дней готовит протокол заседания комиссии администрации города.

3.2.3. На основании решения комиссии администрации города, в течение 10 рабочих дней с даты оформления протокола, готовит проект постановления администрации города о внесении изменений в Реестр;

3.2.4. Ежегодно до 1 июля направляет актуализированный Реестр в управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству для формирования краевой программы;

3.2.5. В первый год деятельности Комиссии в течение 5 дней после предоставления решений Комиссий комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула формирует сводный Реестр объектов общего имущества, подлежащих включению в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение 2). По истечении 3 дней организует проведение заседания комиссии администрации города с оформлением протокола в день заседания. В течение 3 дней со дня оформления протокола готовит проект постановления администрации города об утверждении Реестра. В срок, установленный Законом, направляет Реестр в управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству для формирования краевой программы.

Первый заместитель главы администрации города, руководитель аппарата

П.Д. Фризен