Раздел 5. Порядок предоставления жилья гражданам, отселяемым из аварийного жилья

Раздел 5. Порядок предоставления жилья гражданам, отселяемым из аварийного жилья

Участниками Программы являются граждане, проживающие по договорам социального найма, граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Основанием для переселения граждан из аварийного жилищного фонда является заключение межведомственной комиссии о необходимости сноса жилья.

Предоставление жилья отселяемым гражданам производится в пределах норм, определенных законодательством.

Очередность предоставления жилья гражданам, проживающим в непригодном для проживания жилищном фонде, определяется Программой, в зависимости от установленной очередности сноса того или иного строения, отнесенного к непригодному для проживания и подлежащего сносу.

Порядок организации работы с участниками Программы:

1. Администрация Ромодановского муниципального района уведомляет граждан о включении в Программу.

2. При получении уведомления о включении в Программу граждане представляют в администрацию Ромодановского муниципального района следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность граждан, включенных в проект Программы (паспортов граждан в возрасте от 14 лет, свидетельств о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет);

б) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер, решение суда о признании права пользования жилым помещением и т. п.), или документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (договора купли-продажи, передачи жилого помещения в собственность граждан, мены, дарения и т. п.);

в) документы, подтверждающие регистрацию граждан по месту жительства (справка о составе семьи, или выписка из домовой книги, или поквартирная карточка).

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, помимо документов, указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта, представляют следующие документы:

- документы, подтверждающие постановку граждан на учет как нуждающихся в жилом помещении;

- заверенные копии документов, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о смерти, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, справка об обучении из образовательного учреждения для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся по очной форме обучения, и т. п.);

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая наличие или отсутствие в собственности каждого члена семьи жилых помещений.

3. После регистрации права собственности муниципального образования Ромодановского городского поселения на приобретенные (построенные) жилые помещения администрацией муниципального района принимается решение о предоставлении жилых помещений в соответствии с Программой.

4. Гражданам - нанимателям жилого помещения, включенным в Программу, проживающим в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, предоставляется по договору социального найма жилое помещение согласно действующему законодательству РФ.

Граждане, имеющие одно и единственное жилое помещение в аварийном жилом доме и проживающие в нем на условиях социального найма, имеют право первоочередного получения жилья, отвечающего всем требованиям, предъявляемым к данному виду помещений.

5. С участниками Программы, которые являются собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Ромодановского муниципального района заключает соглашение о возмещении стоимости собственникам жилых помещений или соглашение о порядке предоставления жилого помещения в зачет выкупной стоимости либо договор мены жилых помещений. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

6. В случае отказа граждан от переселения из включенного в Программу жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, выселение может быть произведено на основании вступившего в законную силу решения суда.

При переселении граждан из аварийного жилья предлагаемое жилье муниципального жилищного фонда может быть:

- жильем, освободившимся в результате прекращения предыдущего договора найма;

- жильем, полученным муниципальным образованием в новом строительстве от застройщика за предоставление земельного участка и подключение к инфраструктуре;

- жильем, приобретенным на вторичном рынке жилья;

- жильем, построенным муниципальным образованием в качестве муниципального социального жилья.

Главным критерием при выборе предоставляемого жилья является его стоимость, которая должна быть минимальной при соблюдении определенных законом гарантий по размерам и качеству предоставляемого жилья.