Решение улусного (районного) Совета депутатов муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2019 г. N 84 "Об утверждении Положения об определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (района)" (с изменениями и дополнениями)

Решение улусного (районного) Совета депутатов муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2019 г. N 84
"Об утверждении Положения об определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (района)"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Республике Саха (Якутия) см. справку

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) N 26 от 26.01.2008 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) N 1472-р от 14.11.2019 г. "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)", распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) N 1471-р от 14.11.2019 г. "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Саха (Якутия), приказом Минэкономразвития России N 507 от 22.09.2011 г. "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и представленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)", улусный (районный) Совет депутатов муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" решил:

1. Утвердить Положение об определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (района)".

2. Считать утратившим силу Положение об определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (район)" утвержденный решением улусного Совета депутатов МО "Чурапчинский улус (район)" N 28 от 20 декабря 2018 года.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января: 2019 года.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по аграрной политике, природопользованию и экологии.

Председатель улусного
(районного) Совета

А.А. Захаров

Вр.и.о. главы
муниципального образования

А.А. Ноговицин

Утверждено
Улусным (районным)
Советом депутатов МО
"Чурапчинский улус (район)"
от 19 декабря 2019 г. N 84

Порядок
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (района)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливается следующий порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (района)".

1. Плательщиками арендной платы являются арендаторы земельных участков юридические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, физические лица, на которых составлены договора аренды.

2. Ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улусе (районе), определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости единицы площади земель, установленной Правительством Республики Саха (Якутия), согласно приложений N 1,2.

3. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улусе (районе), взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

4. Начисление арендной платы осуществляется с момента подписания договора аренды земельного участка. Арендодатель производит расчет арендной платы за землю в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков и ставками арендной платы.

5. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улусе (районе), поступает в муниципальный бюджет Чурапчинского улуса.

6. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 ноября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

Оплата арендных платежей производится: физическими лицами - через отделения ФГУП "Почты России", отделения ОАО "Сбербанк" по выставленным квитанциям; юридическими лицами через отделения О АО "Сбербанк" по выставленным счетам.

Сельскохозяйственными товаропроизводителями арендная плата за земельные участки вносится один раз в год не позднее 15 ноября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

7. В случае заключения (расторжения) в течение очередного финансового года договора аренды земельного участка, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улусе (районе), исчисление суммы арендной платы производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в аренде у арендатора, к числу календарных месяцев в финансовом году. При этом в случае, если возникновение (прекращение) права аренды произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанного права. Если возникновение (прекращение) права аренды произошло после 15-го числа.

Утверждено
Улусным (районным)
Советом депутатов МО
"Чурапчинский улус (район)"
от 19 декабря 2019 г. N 84

Порядок
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории "Чурапчинского улуса (района)"

5. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (района), поступает в муниципальный бюджет Чурапчинского улуса.

Оплата арендных платежей производится: физическими лицами - через отделения ФГУП "Почты России", отделения ОАО "Сбербанк" по выставленным квитанциям; юридическими лицами через отделения ОАО "Сбербанк" по выставленным счетам.

7. В случае заключения (расторжения) в течение очередного финансового года договора аренды земельного участка, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (района), исчисление суммы арендной платы производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в аренде у арендатора, к числу календарных месяцев в финансовом году. При этом в случае, если возникновение (прекращение) права аренды произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанного права. Если возникновение (прекращение) права аренды произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанного права. Окончательный расчет суммы арендной платы осуществляется с учетом ранее уплаченных сумм в течение текущего финансового года и ранее возникшей задолженности по договору аренды.

8. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, равном 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

9. Льготы по арендной плате в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (района), устанавливаются для следующих категорий арендаторов земельных участков:

- многодетные семьи, имеющие от 3-х и более несовершеннолетних детей - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 50% от годовой арендной платы;

- инвалиды 1 и 2 группы и члены семьи, имеющие детей-инвалидов - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 50% от годовой арендной платы;

- неработающие пенсионеры - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 50% от годовой арендной платы;

- ветераны тыла, ВОВ - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 100% от годовой арендной платы.

- ветеранам боевых действий - в отношении земельных; участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 100% от годовой арендной платы.

- уполномоченной организации участников кластерного развития товаров и услуг:

- производственным организациям 80% от годовой арендной платы.

- торговым организациям 60% от годовой арендной платы.

Льготы по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улусе (районе), устанавливаются в отношении земельных участков, договоры аренды которых зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

10. В случае изменения законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы, арендная плата может пересматриваться.

Приложение N 1

Ставки
арендной платы за использование земельных участков в категории земель населенных пунктов

в % от кадастровой стоимости за единицу площади

1		2		3	4	5	6	7	8	9	10	11	13	14	15	17
1	2	1	2
15%	2%	24%	0,4%	5%	0,5%	2%	2%	20%	2%	2%	1,5%	40%	1,5%	1,5%	100%	5%

* Группы видов разрешенного использования:

1.1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной жилой застройки.

1.2 Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

2.1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки.

2.2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающий их сооружений и объектов.

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линии радиофикации, элементов и воздушных линий электропередачи конструктивных сооружений, наземных и подземных зданий, содержания, строительства, объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта, развития строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами., скверами, парками, городскими садами.

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, обеспечения, здравоохранения и социального физической культуры и спорта, культуры, искусства.

Приложение N 2

Ставки
арендной платы за земельные участки в категории земель сельскохозяйственного назначения

в % от кадастровой стоимости за единицу площади

2,35%

1,5%

Справочно:

1. Растениеводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

2. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур.

4. Овощеводство. Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц.

5. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур.

6. Садоводство. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур.

7. Выращивание льна и конопли. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли.

8. Животноводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

9. Скотоводство. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

10. Звероводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных; производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

11. Птицеводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий сооружении, используемых для содержания и разведения животных; производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных производство и использование племенной продукции (материала).

12. Свиноводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных; производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

13. Пчеловодство. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства.

14. Рыбоводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры).

15. Научное обеспечение сельского хозяйства. Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений.

16. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий, сооружений, оборудования, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

17. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

18. Питомники. Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.

19. Обеспечение сельскохозяйственного производства. Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.