Статья 76. Градостроительный регламент территориальной зоны. Коммунальная зона (ПК-2)

Статья 76. Градостроительный регламент территориальной зоны. Коммунальная зона (ПК-2)

1. ПК-2 - коммунальная зона. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ПК-2:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1
2.	Деловое управление	4.1
3.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
4.	Рынки	4.3
5.	Магазины	4.4
6.	Банковская и страховая деятельность	4.5
7.	Общественное питание	4.6
8.	Гостиничное обслуживание	4.7
9.	Развлечения	4.8
10.	Развлекательные мероприятия	4.8.1
11.	Служебные гаражи	4.9
12.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
13.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
14.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
15.	Автомобильные мойки	4.9.1.3
16.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
17.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
18.	Энергетика	6.7
19.	Связь	6.8
20.	Склады	6.9
21.	Научно-производственная деятельность	6.12
22.	Железнодорожный транспорт	7.1
23.	Автомобильный транспорт	7.2
24.	Водный транспорт	7.3
25.	Трубопроводный транспорт	7.5
26.	Обеспечение вооруженных сил	8.1
27.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
28.	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4
29.	Общее пользование водными объектами	11.1
30.	Специальное пользование водными объектами	11.2
31.	Гидротехнические сооружения	11.3
32.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ПК-2:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
4.	Социальное обслуживание	3.2
5.	Дома социального обслуживания	3.2.1
6.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
7.	Оказание услуг связи	3.2.3
8.	Общежития	3.2.4
9.	Бытовое обслуживание	3.3
10.	Здравоохранение	3.4
11.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
12.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
13.	Медицинские организации особого назначения	3.4.3
14.	Образование и просвещение	3.5
15.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
16.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
17.	Культурное развитие	3.6
18.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
19.	Парки культуры и отдыха	3.6.2
20.	Цирки и зверинцы	3.6.3
21.	Религиозное использование	3.7
22.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
23.	Религиозное управление и образование	3.7.2
24.	Общественное управление	3.8
25.	Государственное управление	3.8.1
26.	Представительская деятельность	3.8.2
27.	Обеспечение научной деятельности	3.9
28.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
29.	Проведение научных исследований	3.9.2
30.	Проведение научных испытаний	3.9.3
31.	Ветеринарное обслуживание	3.10
32.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
33.	Приюты для животных	3.10.2
34.	Недропользование	6.1
35.	Легкая промышленность	6.3
36.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1
37.	Пищевая промышленность	6.4
38.	Строительная промышленность	6.6
39.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ПК-2:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Складские площадки	6.9.1
2.	Благоустройство территории	12.0.2

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

2.2. Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

2.3. Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 50%;

2) общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

3) иные виды разрешенного использования - 20%.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 90%;

2) общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;

3) легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность, энергетика, целлюлозно-бумажная промышленность - 60%;

4) земельные участки (территории) общего пользования - 10%;

5) иные виды разрешенного использования - 50%.

2.5. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

2.6. Предельный класс опасности объектов - IV класс (санитарно-защитная зона не более 100 м).

2.7. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 40% общей площади земельного участка.

3. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется федеральным законом и (или) принятым в соответствии с федеральным законом нормативным правовым актом.