Статья 65. Градостроительный регламент территориальной зоны. Зона специализированной общественной застройки в области социального и культурно-бытового обслуживания (ОД-2)

Статья 65. Градостроительный регламент территориальной зоны. Зона специализированной общественной застройки в области социального и культурно-бытового обслуживания (ОД-2)

1. ОД-2 - зона специализированной общественной застройки в области социального и культурно-бытового обслуживания. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зонеОД-2:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Социальное обслуживание	3.2
4.	Здравоохранение	3.4
5.	Медицинские организации особого назначения	3.4.3
6.	Образование и просвещение	3.5
7.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
8.	Магазины	4.4
9.	Служебные гаражи	4.9
10.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
11.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
12.	Площадки для занятий спортом	5.1.3
13.	Водный спорт	5.1.5
14.	Обеспечение обороны и безопасности	8.0
15.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
16.	Санаторная деятельность	9.2.1
17.	Историко-культурная деятельность	9.3
18.	Общее пользование водными объектами	11.1
19.	Специальное пользование водными объектами	11.2
20.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне применительно к территориальной зоне ОД-2:

N п/п	Вид разрешенного использования	Код
1.	Бытовое обслуживание	3.3
2.	Религиозное использование	3.7
3.	Общественное питание	4.6

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне ОД-2:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Благоустройство территории	12.0.2

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

2.2. Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

2.3. Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) служебные гаражи, хранение автотранспорта - 70%;

2) общественное использование объектов капитального строительства - 10%;

3) общее пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

4) иные виды разрешенного использования - 20%.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) общее пользование водными объектами - 40%;

2) хранение автотранспорта - 90%;

3) служебные гаражи - 70%;

4) обеспечение занятий спортом в помещениях - 60%;

5) земельные участки (территории) общего пользования - 10%;

6) иные виды разрешенного использования - 50%.

2.5. Максимальная мощность котельных для всех видов разрешенного использования - 50 Гкал/час.

2.6. Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.

2.7. Максимальная вместимость многоэтажных наземных, полуподземных гаражей для всех видов разрешенного использования - 500 машино-мест.

2.8. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

2.9. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 25% общей площади земельного участка.

3. В границах территориальной зоны ОД-2, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения указываются в соответствии с предельно допустимыми значениями расчетных показателей уровня обеспеченности объектами, установленными нормативами градостроительного проектирования Алтайского края и нормативами градостроительного проектирования на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.

4. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется федеральным законом и (или) принятым в соответствии с федеральным законом нормативным правовым актом.