Статья 73. Градостроительный регламент территориальной зоны. Зона озелененных территорий специального назначения (СН-3)

Статья 73. Градостроительный регламент территориальной зоны. Зона озелененных территорий специального назначения (СН-3)

1. СН-3 - зона озелененных территорий специального назначения. Виды разрешенного использования территориальной зоны:

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СН-3:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3.	Связь	6.8
4.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
5.	Общее пользование водными объектами	11.1
6.	Специальное пользование водными объектами	11.2
7.	Гидротехнические сооружения	11.3
8.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СН-3:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Бытовое обслуживание	3.3
2.	Приюты для животных	3.10.2
3.	Деловое управление	4.1
4.	Магазины	4.4

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СН-3:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
1.	Благоустройство территории	12.0.2

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

2.2. Предельная высота зданий, строений и сооружений для всех видов разрешенного использования не подлежит установлению.

2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается Правилами, определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

2.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

2.5. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 30% общей площади земельного участка.

3. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется федеральным законом и (или) принятым в соответствии с федеральным законом нормативным правовым актом.