Статья 47. Зона объектов транспортной инфраструктуры (П-5А)

Статья 47. Зона объектов транспортной инфраструктуры (П-5А)

1. Зона предназначена для размещения зданий, сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и речного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N  п/п		Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
1		2	3
1. Основные виды разрешенного использования
1.1		Служебные гаражи (код 4.9)	Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта; постоянные или временные стоянки для хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1.2		Объекты дорожного сервиса(код 4.9.1)	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли; здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; мотели; автомобильные мойки; Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса; мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей; объекты дорожного сервиса
1.3		Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4)	Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе: теннисные корты; автодромы; мотодромы; трамплины; спортивные стрельбища
1.4		Причалы для маломерных судов (код 5.4)	Сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
1.5		Склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, элеваторов	Промышленные базы; склады; погрузочные терминалы и доки; продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
1.6		Железнодорожный транспорт (код 7.1)	Железнодорожные пути; железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции; объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки; прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок); иные объекты железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочные станции, вентиляционные шахты; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
1.7		Обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2)	Здания и сооружения для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6
1.8		Водный транспорт (код 7.3)	Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути; объекты капитального строительства внутренних водных путей; объекты капитального строительства морских портов; морские и речные порты; причалы; пристани; гидротехнические сооружения; навигационное оборудование; объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
1.9		Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)
1.10		Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости: котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередач; трансформаторные подстанции; газопроводы; линии связи; телефонные станции; канализация; стоянки; гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега
1.11		Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги; пешеходные тротуары; пешеходные переходы; бульвары; площади; проезды; велодорожки; объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; составные части благоустройства территории: декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства; элементы озеленения; различные виды оборудования и оформления; малые архитектурные формы; некапитальные нестационарные строения и сооружения; информационные щиты и указатели; общественные туалеты
2. Вспомогательные виды использования - не устанавливаются
3. Условно разрешенные виды использования
3.1	Деловое управление (код 4.1)		Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

служебные гаражи (код 4.9), объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4), причалы для маломерных судов (код 5.4), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, элеваторов, железнодорожный транспорт (код 7.1), обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2), водный транспорт (код 7.3), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) - не устанавливаются;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, по видам разрешенного использования земельных участков:

а) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2), водный транспорт (код 7.3), - не устанавливаются, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;

б) служебные гаражи (код 4.9), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, элеваторов, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м; от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования - 1 м;

в) оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4), причалы для маломерных судов (код 5.4), железнодорожный транспорт (код 7.1), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) - не устанавливаются;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования:

а) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2), водный транспорт (код 7.3), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не устанавливается, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;

б) служебные гаражи (код 4.9), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, элеваторов, предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) - 1 этаж;

в) оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4), причалы для маломерных судов (код 5.4), железнодорожный транспорт (код 7.1) - не устанавливаются;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

а) служебные гаражи (код 4.9), объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, элеваторов, обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2), водный транспорт (код 7.3), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не устанавливается, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;

б) оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4), причалы для маломерных судов (код 5.4), железнодорожный транспорт (код 7.1), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) - не устанавливается.

4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.