Статья 46. Коммунальная зона (П-5)

Статья 46. Коммунальная зона (П-5)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N  п/п		Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
1		2	3
1. Основные виды разрешенного использования
1.1		Питомники (код 1.17)	Сооружения для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, для получения рассады и семян
1.2		Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Здания и сооружения для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами; здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости: котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередач; трансформаторные подстанции; газопроводы; линии связи; телефонные станции; канализация; стоянки; гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега; здания для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
1.3		Бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро	Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг: мастерские мелкого ремонта; ателье; бани; парикмахерские; прачечные; химчистки
1.4		Деловое управление (код 4.1)	Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
1.5		Магазины (код 4.4)	Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров
1. 6		Служебные гаражи (код 4.9)	Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта; постоянные или временные стоянки для хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1.7		Склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций	Промышленные базы; склады; погрузочные терминалы и доки; элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
1.8		Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)
2. Вспомогательные виды использования
2.1		Благоустройство территории (код 12.02)	Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства; элементы озеленения; различные виды оборудования и оформления; малые архитектурные формы; некапитальные нестационарные строение и сооружения; информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории; общественные туалеты
3. Условно разрешенные виды использования
3.1	Общественное питание (код 4.6)		Рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

питомники (код 1.17), предоставление коммунальное обслуживание (код 3.1), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, деловое управление (код 4.1), магазины (код 4.4), служебные гаражи (код 4.9), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не устанавливаются;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, по видам разрешенного использования земельных участков:

а) питомники (код 1.17), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, деловое управление (код 4.1), магазины (код 4.4), служебные гаражи (код 4.9), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м; от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования - 1 м;

б) коммунальное обслуживание (код 3.1), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливаются;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования:

а) бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, деловое управление (код 4.1), магазины (код 4.4), служебные гаражи (код 4.9), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - 3 этажа;

б) питомники (код 1.17), коммунальное обслуживание (код 3.1) - 1 этаж;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

а) питомники (код 1.17), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, деловое управление (код 4.1), магазины (код 4.4), служебные гаражи (код 4.9), склады (код 6.9), за исключением нефтехранилищ и нефтеналивных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - 60%;

б) коммунальное обслуживание (код 3.1) - не устанавливается.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.