Статья. 67. Зона садоводческих и огородных хозяйств (СО)

Статья. 67. Зона садоводческих и огородных хозяйств (СО)

1. В зоне садоводческих и огородных хозяйств расположены земельные участки и объекты капитального строительства, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего пользования правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества, земельные участки для ведения гражданами садоводства или огородничества, осуществления отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд, размещения садового дома и хозяйственных построек.

2. Строительство жилых домов в зоне садоводческих и огородных хозяйств не допускается.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N  п/п		Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
1		2	3
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.		Ведение огородничества (код 13.1)	-
1.2		Ведение садоводства (код 13.2), за исключением жилых домов	Садовые дома
1.3.		Земельные участки общего пользования (код 13.0)	Объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования
1.4		Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости: котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередач; трансформаторные подстанции; газопроводы; линии связи; телефонные станции; канализация; стоянки
1.5		Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)
2. Вспомогательные виды использования
2.1	Ведение садоводства (код 13.2)		Индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки
3. Условно разрешенные виды использования - не устанавливаются

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

а) ведение огородничества (код 13.1): минимальный - 400 кв. м, максимальный - 1500 кв. м;

б) ведение садоводства (код 13.2): минимальный - 400 кв. м, максимальный - 1500 кв. м;

в) для иных видов разрешенного использования (код, 13.0, код 3.1.1, код 8.3) - не устанавливается,

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, по видам разрешенного использования земельных участков:

а) ведение садоводства (код 13.2): от границ земельного участка до садового дома - 3 м (не распространяется на объекты, построенные до утверждения настоящих Правил), до хозяйственных построек и гаража - 1 м;

б) для иных видов разрешенного использования (код, 13.0, код 3.1.1, код 8.3) - не устанавливается,

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений:

а) ведение садоводства (код 13.2): садовый дом - 1 - 2 этажа, хозяйственные постройки и гараж - 1 этаж;

в) для иных видов разрешенного использования (код, 13.0, код 3.1.1, код 8.3) - не устанавливается,

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

а) ведение садоводства (код 13.2) - 30%;

б) для иных видов разрешенного использования (код, 12.0, код 3.1, код 8.3) - не устанавливается,

5) предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств на земельных участках с видами разрешенного использования:

а) ведение садоводства (код 13.2) - отдельно стоящие, встроенные или встроенно-пристроенные в садовые дома-гаражи на 1 - 2 легковые автомашины или грузовые автомобили грузоподъемностью не более 1,5 т;

в) для иных видов разрешенного использования (код 13.1, код 12.0, код 3.1, код 8.3) - не устанавливается,

6) на земельном участке для ведения садоводства (код 13.2) допускается строительство одного садового дома;

7) высота хозяйственных построек - не более 2,4 м, чердачное пространство сооружений возможно использовать в хозяйственных целях;

8) высота забора по линии регулирования застройки - до 2,2 м, высота ворот - до 3 м, высота ограждения между смежными земельными участками - до 2,0 м;

9) ширину улиц принимать не менее 15 м, а проездов - не менее 9 м, ширину проезжей части улиц принимать не менее 7 м, а ширину проезжей части проездов - не менее 3,5 м.

5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.