Решение Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 347 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Великого Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 347
"Об утверждении Правил землепользования и застройки Великого Новгорода"

Принято Думой Великого Новгорода 25 декабря 2019 года

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии со статьями 30 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 83, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности и вопросам благоустройства на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 28.02.2019 N 132, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 26.02.2019 N 706 "О подготовке новой редакции Правил землепользования и застройки в Великом Новгороде", протокола общественных обсуждений от 22.11.2019 N 35-19, заключения комиссии по землепользованию и застройке в Великом Новгороде от 25.11.2019 N 35-19 Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки Великого Новгорода.

2. Признать утратившими силу:

1) решения Новгородской городской думы:

от 19.12.1996 N 36 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в г. Новгороде";

от 23.04.1998 N 390 "О внесении изменений в карту правового зонирования Правил землепользования и застройки в Новгороде";

от 21.10.1999 N 747 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 21.10.1999 N 748 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

2) решения Думы Великого Новгорода:

от 29.05.2003 N 546 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 11.12.2003 N 646 "О внесении изменений и дополнений в главу 2.1.2 Правил землепользования и застройки в Новгороде, утвержденных решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 36";

от 21.05.2004 N 734 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 28.10.2004 N 7 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 25.08.2005 N 167 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 22.09.2005 N 176 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 25.05.2006 N 315 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 28.12.2006 N 441 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 22.03.2007 N 493 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в г. Новгороде";

от 02.07.2007 N 603 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 18.09.2007 N 636 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 12.01.2009 N 274 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 13.10.2009 N 490 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Новгороде";

от 28.06.2010 N 721 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 05.04.2011 N 958 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 05.07.2012 N 1324 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 26.12.2013 N 90 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 17.10.2014 N 338 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 05.12.2014 N 373 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 30.04.2015 N 490 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 09.03.2016 N 759 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 05.09.2016 N 920 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 29.06.2017 N 1219 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 26.12.2017 N 1346 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 05.09.2018 N 1528 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 01.02.2019 N 102 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 29.08.2019 N 262 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде";

от 24.10.2019 N 287 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода

А.Г. Митюнов

Мэр Великого Новгорода

С.В. Бусурин

Великий Новгород

25.12.2019

N 347

Правила
землепользования и застройки Великого Новгорода
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 347)

Раздел I. Порядок применения Правил землепользования и застройки Великого Новгорода и внесения в них изменений

Глава 1. Положения о регулировании землепользования и застройки в Великом Новгороде

Статья 1. Правовой статус Правил землепользования и застройки Великого Новгорода

Правила землепользования и застройки Великого Новгорода (далее -Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новгородской области, Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, Генеральным планом Великого Новгорода, а также с учетом положений иных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Великого Новгорода, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Статья 2. Цели, назначение и область применения настоящих Правил

1. Настоящие Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий Великого Новгорода, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий Великого Новгорода;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила землепользования и застройки распространяются на всю территорию Великого Новгорода.

3. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки городской территории, основанный на градостроительном зонировании.

4. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

5. При переходе к другому правообладателю прав на земельный участок, объект капитального строительства правовой режим такого земельного участка, объекта капитального строительства, определенный градостроительным регламентом, установленным настоящими Правилами, сохраняется.

6. Настоящие Правила применяются при:

подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории;

принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;

осуществлении муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора за использованием земель на территории Великого Новгорода.

7. Понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в том значении, в каком они используются в Градостроительном кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, ином федеральном законодательстве.

Статья 3. Соотношение настоящих Правил с Генеральным планом Великого Новгорода и документацией по планировке территории

1. В случае внесения в установленном порядке изменений в Генеральный план Великого Новгорода соответствующие изменения, при необходимости, вносятся в настоящие Правила.

2. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана Великого Новгорода, настоящих Правил.

3. Муниципальные правовые акты органов местного самоуправления Великого Новгорода, за исключением Генерального плана Великого Новгорода, принятые до вступления в силу настоящих Правил, применяются в части, не противоречащей им.

Статья 4. Публичность и общедоступность информации о землепользовании и застройке

1. Публичность и общедоступность информации о землепользовании и застройке в Великом Новгороде обеспечивается путем опубликования в газете "Новгород" и размещения на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" настоящих Правил.

Статья 5. Комиссия по землепользованию и застройке в Великом Новгороде

1. Комиссия по землепользованию и застройке в Великом Новгороде (далее -Комиссия) формируется в целях:

подготовки настоящих Правил и внесения изменений в них;

рассмотрения предложений о внесении изменений в настоящие Правила;

рассмотрения заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

рассмотрения заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту настоящих Правил, по проектам решений о внесении изменений в настоящие Правила, а также по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

2. Комиссия является постоянно действующим совещательным органом при Мэре Великого Новгорода. Решения Комиссии носят рекомендательный характер при принятии решений Мэром Великого Новгорода.

3. Порядок формирования, деятельности и персональный состав Комиссии утверждается постановлением Администрацией Великого Новгорода.

Глава 2. Порядок применения градостроительных регламентов

Статья 6. Градостроительный регламент

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. При использовании и застройке земельных участков соблюдение требований градостроительных регламентов является обязательным наряду с требованиями технических регламентов, санитарных норм, нормативов градостроительного проектирования Новгородской области и (или) нормативов градостроительного проектирования муниципального образования - городского округа Великий Новгород, предельных параметров, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории и другими требованиями, установленными в соответствии с действующим законодательством.

3. Градостроительные регламенты установлены с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом Великого Новгорода;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

4. Применительно к каждой территориальной зоне настоящими Правилами установлены:

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

5. Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства, разрешенным считается такое использование, которое соответствует видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расчетным показателям, указанным в части 4 настоящей статьи, и с обязательным учетом ограничений на использование объектов недвижимости.

6. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования Великого Новгорода.

7. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

8. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

9. До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.

10. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.

11. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

12. Реконструкция указанных в части 11 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

13. В случае, если использование указанных в части 11 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в градостроительных регламентах, установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее -Классификатор).

2. Структура вида разрешенного использования в градостроительных регламентах, являющихся неотъемлемой частью настоящих Правил, содержит следующие элементы:

код (числовое обозначение) вида разрешенного использования;

наименование вида разрешенного использования.

В настоящих Правилах используются код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка и текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка, установленные Классификатором.

Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

3. При выборе вида разрешенного использования необходимо руководствоваться градостроительными регламентами, установленными в настоящих Правилах, и Классификатором.

4. При указании в градостроительном регламенте вида разрешенного использования, содержание которого включает в себя в соответствии с Классификатором содержание иных видов разрешенного использования, правообладатель земельного участка либо объекта капитального строительства может выбрать любой из этих иных видов разрешенного использования, руководствуясь Классификатором.

5. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

6. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

7. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления городского округа Великий Новгород, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

8. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления городского округа Великий Новгород, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями выбираются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

10. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

11. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 8. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм, нормативов градостроительного проектирования Новгородской области и (или) городского округа Великий Новгород, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории, положений документации по планировке территории и других требований действующего законодательства.

2. Изменение видов разрешенного использования объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления городского округа Великий Новгород, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий осуществляется в соответствии с требованиями, указанными в части 1 настоящей статьи, и действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 9. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

2. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные частью 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3. Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, нормативов градостроительного проектирования Новгородской области и (или) городского округа Великий Новгород, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории.

Статья 10. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Требования градостроительного регламента в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.

2. Границы зон с особыми условиями использования территории могут не совпадать с границами территориальных зон и пересекать границы земельных участков.

Статья 11. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту

1. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Статья 12. Застройка и использование земельных участков, объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. В границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

2. В границах территорий общего пользования (улиц, проездов, набережных, пляжей, скверов, парков, бульваров и других подобных территорий) решения об использовании земельных участков, использовании и строительстве, реконструкции объектов капитального строительства принимает Администрация Великого Новгорода в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Новгородской области и (или) городского округа Великий Новгород, Правил благоустройства территории Великого Новгорода, документации по планировке территории, проектной документации и другими требованиями действующего законодательства.

3. В границах территорий линейных объектов решения об использовании земельных участков, использовании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства принимает Администрация Великого Новгорода в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. В границах территорий, предоставленных для добычи полезных ископаемых, решение об использовании земельных участков, использовании и строительстве, реконструкции объектов капитального строительства принимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах.

Глава 3. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 13. Виды документации по планировке территории

1. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

2. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

3. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях:

1) определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Статья 14. Общие положения о документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 5 настоящей статьи.

Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, в случае планирования осуществления такой деятельности устанавливаются на Карте градостроительного зонирования Великого Новгорода. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

4. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для федеральных, региональных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства местного, регионального или федерального значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в федеральной, региональной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в федеральной, региональной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий. Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, устанавливаются законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Статья 15. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления Великого Новгорода

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в границах муниципального образования - городского округа Великий Новгород утверждается постановлением Администрации Великого Новгорода.

Глава 4. Публичные слушания, общественные обсуждения по вопросам градостроительной деятельности

Статья 16. Публичные слушания, общественные обсуждения по вопросам градостроительной деятельности

Порядок организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород утверждается решением Думы Великого Новгорода.

Глава 5. Внесение изменений в настоящие Правила. Ответственность за нарушение настоящих Правил

Статья 17. Внесение изменений в настоящие Правила

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста настоящих Правил, карты градостроительного зонирования Великого Новгорода либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения Мэром Великого Новгорода вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие настоящих Правил Генеральному плану Великого Новгорода, возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план Великого Новгорода:

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в настоящих Правилах;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования Великого Новгорода, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

3. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Новгородской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. В случае, если настоящими Правилами не обеспечена возможность размещения на территории городского округа Великий Новгород предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Новгородской области, уполномоченный орган местного самоуправления направляют Мэру Великого Новгорода требование о внесении изменений в настоящие Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

5. В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, Мэр Великого Новгорода обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 4 настоящей статьи требования.

6. В целях внесения изменений в настоящие Правила в случае, предусмотренном пунктами 3 - 5 части 2 и частью 4 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила и подготовка предусмотренного частью 7 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

7. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Мэру Великого Новгорода.

8. Мэр Великого Новгорода с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

9. Со дня поступления в Администрацию Великого Новгорода уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в настоящие Правила изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией Великого Новгорода в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

10. В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет Мэру Великого Новгорода требование об отображении в настоящих Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

11. В случае поступления требования, предусмотренного частью 9 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в настоящие Правила Мэр Великого Новгорода обязан обеспечить внесение изменений в настоящие Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в настоящие Правила в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 9 настоящей статьи, не требуется.

12. Срок уточнения настоящих Правил в соответствии с частью 9 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 9 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в настоящие Правила.

Статья 18. Ответственность за нарушение настоящих Правил

Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную и иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Новгородской области.

Раздел II. Карта градостроительного зонирования Великого Новгорода

Статья 19. Содержание карты градостроительного зонирования Великого Новгорода

1. Карта градостроительного зонирования Великого Новгорода представляет собой чертеж с отображением границ территориальных зон, границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и границ зон с особыми условиями использования территории.

2. На карте градостроительного зонирования Великого Новгорода в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к настоящим Правилам.

На карте градостроительного зонирования Великого Новгорода в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом Великого Новгорода;

3) территориальных зон, определенных действующим законодательством;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

4. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам или осям полос отвода линейных объектов;

5) границам муниципального района, сельского поселения, населенных пунктов;

6) естественным границам природных объектов.

5. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

6. Карта градостроительного зонирования Великого Новгорода, а также перечень координат характерных точек территориальных зон Великого Новгорода являются приложением к настоящим Правилам.

Раздел III. Градостроительные регламенты

Статья 20. Ж - Жилые зоны

1. В состав жилых зон Великого Новгорода входят:

1) Ж.1 -зона застройки индивидуальными жилыми домами;

2) Ж.2 -зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки;

3) Ж.3 -зона застройки среднеэтажными жилыми домами;

4) Ж.4 -зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами.

2. Жилые зоны предназначены для застройки индивидуальными жилыми домами, многоквартирными жилыми домами малой, средней и высокой этажности.

3. В жилых зонах осуществляется размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов торгового и коммунально-бытового назначения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

4. Объекты благоустройства придомовых территорий (проезды, площадки для временной стоянки автотранспорта, площадки для игр и занятий спортом, малые архитектурные формы и др.) в соответствии с настоящими Правилами относятся к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.

6. Изменение функционального назначения помещений в многоквартирном доме при переводе жилых помещений в нежилые и перепланировке и (или) переустройстве нежилых помещений допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов при условии обеспечения отдельных входов со стороны улиц и организации загрузочных площадок. Перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), а также переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений с целью изменения их функционального назначения в многоквартирных домах, осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 21. Ж.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 3 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья при преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды использования

2.1 Для индивидуального жилищного строительства*(1)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.2 Парки культуры и отдыха

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

3.2.3 Оказание услуг связи

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.8.1 Государственное управление

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

4.9.1.3 Автомобильные мойки

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3 Площадки для занятий спортом

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж.1 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 22. Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды использования

2.1 Для индивидуального жилищного строительства*(2)

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*(3)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1. Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.2 Парки культуры и отдыха

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

3.2.3 Оказание услуг связи

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7 Религиозное использование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

4.9.1.1 Заправка транспортных средств

4.9.1.3 Автомобильные мойки

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3 Площадки для занятий спортом

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж2 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 23. Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды использования

2.5 Среднеэтажная жилая застройка*(4)*

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.2.3 Оказание услуг связи

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.2 Парки культуры и отдыха

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3 Площадки для занятий спортом

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

3.2.1 Дома социального обслуживания

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7 Религиозное использование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3 Рынки

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.7 Гостиничное обслуживание

4.8.1 Развлекательные мероприятия

4.9.1.1 Заправка транспортных средств

4.9.1.3 Автомобильные мойки

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

6.8 Связь

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж.3 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 24. Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды использования

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*(5)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.2.3 Оказание услуг связи

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.2 Парки культуры и отдыха

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3 Площадки для занятий спортом

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

3.2.1 Дома социального обслуживания

3.6 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7 Религиозное использование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3 Рынки

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.7 Гостиничное обслуживание

4.8.1 Развлекательные мероприятия

4.9.1.3 Автомобильные мойки

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

6.8 Связь

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж.4 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж.4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 25. ОД - Общественно-деловые зоны

1. В состав общественно-деловых зон Великого Новгорода входят:

1) ОД.1 -зона делового, общественного и коммерческого назначения;

2) ОД.2 -зона размещения объектов социально-культурного назначения.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, спорта, здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. Зона ОД.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения объектов общественно-делового назначения общегородского значения и развития предпринимательства.

3. Зона ОД.2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров планировочных районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, а также для размещения объектов здравоохранения, социальной защиты населения.

4. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.

Статья 26. ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды использования

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*(6)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.2.3 Оказание услуг связи

3.1. Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

4.1 Деловое управление

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5 Образование и просвещение

3.6 Культурное развитие

3.7 Религиозное использование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

4.8.1 Развлекательные мероприятия

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

5.1.3 Площадки для занятий спортом

6.12 Научно-производственная деятельность

9.2.1 Санаторная деятельность

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

3.2.4 Общежития

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.4.3 Медицинские организации особого назначения

4.3 Рынки

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

6.8 Связь

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне ОД.1 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 27. ОД.2 - зона размещения объектов социально-культурного назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды использования

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*(7)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.2 Социальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5 Образование и просвещение

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.2 Парки культуры и отдыха

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

4.1 Деловое управление

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

5.1.3 Площадки для занятий спортом

6.12 Научно-производственная деятельность

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

3.2.4 Общежития

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.4.3 Медицинские организации особого назначения

3.6.3 Цирки и зверинцы

3.7 Религиозное использование

4.3 Рынки

4.8.1 Развлекательные мероприятия

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

6.8 Связь

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне ОД.2 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 28. СИ - Исторические зоны

В состав исторических зон Великого Новгорода входит СИ -Специальная историческая зона.

Зона выделена в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения в виде достопримечательного места "Исторический центр Великого Новгорода в черте укрепления Окольного города, X - XX века, середина XX вв." (далее - Достопримечательное место), включенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Градостроительные регламенты установлены в соответствии с Требованиями к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории Достопримечательного места, установленными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации, охраны объектов культурного наследия.

До установления Требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах Достопримечательного места действуют градостроительные регламенты, установленные настоящими Правилами.

Статья 29. СИ - Специальная историческая зона

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды использования

2.0 Жилая застройка

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

3.6.2 Парки культуры и отдыха

4.0 Предпринимательство

5.0 Отдых (рекреация)

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

11.1 Общее пользование водными объектами

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Не установлены

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СИ устанавливаются Требованиями к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СИ и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 30. П - Производственные зоны

1. В состав производственных зон Великого Новгорода входят:

1). П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения;

2) П.2 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности;

3) П.3 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения I, II, III классов опасности;

4) П.4 - зона промышленных парков.

2. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

3. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунально-складских объектов не допускается размещение жилых домов, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, а также производство сельскохозяйственной продукции.

4. На территориях производственных и коммунально-складских зон допускается размещение объектов общественно-делового назначения (административные здания, столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости и т. д.), предназначенных для обслуживания предприятий, расположенных в пределах производственной зоны.

Статья 31. П.1 -Деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды использования

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.2.3 Оказание услуг связи

3.2.4 Общежития

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.2 Парки культуры и отдыха

3.7 Религиозное использование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

6.12 Научно-производственная деятельность

7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования

8.0 Обеспечение обороны и безопасности

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

4.3 Рынки

4.9.1.1 Заправка транспортных средств

4.9.1.3 Обеспечение дорожного отдыха

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

6.0 Производственная деятельность*(8)

6.8 Связь

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П.1 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 32. П.2 -зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды использования

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7 Религиозное использование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1.3 Автомобильные мойки

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

6.1 Недропользование*(9)

6.2 Тяжелая промышленность*

6.2.1 Автомобилестроительная промышленность*

6.3 Легкая промышленность*

6.3.1 Фармацевтическая промышленность*

6.4 Пищевая промышленность*

6.5 Нефтехимическая промышленность*

6.6 Строительная промышленность*

6.7 Энергетика*

6.9 Склады*

6.9.1 Складские площадки*

6.11. Целлюлозно-бумажная промышленность*

6.12 Научно-производственная деятельность*

7.1.2 Обслуживание железнодорожных перевозок

7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования

7.5 Трубопроводный транспорт

8.0 Обеспечение обороны и безопасности

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

3.2.4 Общежития

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.8 Развлечения

4.9.1.1 Заправка транспортных средств

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

6.8 Связь

7.3 Водный транспорт

8.1 Обеспечение вооруженных сил

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

12.1 Ритуальная деятельность

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П.2 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 33. П.3 -зона объектов производственного и коммунально-складского назначения I, II, III классов опасности

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
1	2	3
1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции* 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства* 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.8 Общественное управление 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.1 Деловое управление 4.9 Служебные гаражи 4.9.1.3 Автомобильные мойки 4.9.1.4 Ремонт автомобилей 6.1 Недропользование* 6.2 Тяжелая промышленность* 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность* 6.3 Легкая промышленность* 6.3.1 Фармацевтическая промышленность* 6.4 Пищевая промышленность* 6.5 Нефтехимическая промышленность* 6.6 Строительная промышленность* 6.7 Энергетика* 6.9 Склады* 6.9.1 Складские площадки* 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность(10) 6.12 Научно-производственная деятельность 7.1.2 Обслуживание железнодорожных перевозок 7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования 7.5 Трубопроводный транспорт 8.0 Обеспечение обороны и безопасности 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	3.2.4 Общежития 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование 4.9.1.1 Заправка транспортных средств 6.8 Связь* 7.3 Водный транспорт 8.1 Обеспечение вооруженных сил 8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний 12.1 Ритуальная деятельность	2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П.3 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

_____________________________

* I, II, III классов опасности или с санитарно-защитной зоной не более 1000, 500 и 300 метров соответственно, установленной в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

Статья 34. П.4 -зона промышленных парков

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды

использования

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.10 Ветеринарное обслуживание

6.1 Недропользование*

6.2 Тяжелая промышленность*(11)

6.2.1 Автомобилестроительная промышленность*

6.3 Легкая промышленность*

6.3.1 Фармацевтическая промышленность*

6.4 Пищевая промышленность*

6.5 Нефтехимическая промышленность*

6.6 Строительная промышленность*

6.7 Энергетика*

6.9 Склады*

6.9.1 Складские площадки*

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность*

7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования

7.5 Трубопроводный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции*

1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства*

3.2.4 Общежития

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.7 Религиозное использование

3.8 Общественное управление

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.3 Рынки

4.9.1.1 Заправка транспортных средств

6.8 Связь

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.9 Обеспечение научной деятельности

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1.3 Автомобильные мойки

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

6.9 Склады*

6.9.1 Складские площадки*

6.12 Научно-производственная деятельность*

7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П.4 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П.4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

_____________________________

* IV, V класса опасности или с санитарно-защитной зоной не более 100 метров, установленной в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Статья 35. ИТ -зоны транспортной инфраструктуры

1. В состав зон транспортной инфраструктуры Великого Новгорода входят:

1) ИТ.1 -зона железнодорожного транспорта;

2) ИТ.2 -зона воздушного транспорта.

2. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного и воздушного транспорта, а также для установления санитарных разрывов таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

3. Размещение на территории зон транспортной инфраструктуры объектов жилого и учебно-образовательного назначения не допускается.

4. Проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры осуществляется в соответствии с Генеральным планом Великого Новгорода, схемой территориального планирования области, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

Статья 36. ИТ.1 - зона железнодорожного транспорта

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды использования

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

7.1 Железнодорожный транспорт

7.5 Трубопроводный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

6.7 Энергетика

6.8 Связь

6.9 Склады

6.9.1 Складские площадки

Не установлены

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне ИТ.1 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ИТ.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 37. ИТ.2 -зона воздушного транспорта

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды использования

3.1 Коммунальное обслуживание

7.4 Воздушный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Не установлены

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне ИТ.2 устанавливаются в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ИТ.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 38. Р - зоны рекреационного назначения

1. К зонам рекреационного назначения Великого Новгорода относятся:

1) Р.1 - зона охраняемых природных территорий;

2) Р.2 - зона размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта;

3) Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования;

4) Р.4 - зона природного ландшафта.

2. В зоны рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, озерами, водохранилищами, пляжами, охраняемыми природными ландшафтами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

3. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон рекреационного назначения только в случае, если они на основании проектов планировки не являются территориями общего пользования.

4. В иных случаях (применительно территориям в пределах указанных зон, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

5. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

6. Земельные участки в пределах указанных зон у собственников, владельцев, пользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

Статья 39. Р.1 - зона охраняемых природных территорий

1. Зона Р.1 - это территории охраняемого природного ландшафта, визуально и (или) исторически связанные с объектами культурного наследия.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды

использования

9.1 Охрана природных территорий

5.4 Причалы для маломерных судов

3.1. Коммунальное обслуживание

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р.1 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 40. Р.2 - зона размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды

использования

3.1 Коммунальное обслуживание

3.6.2 Парки культуры и отдыха

5.1 Спорт

5.2 Природно-познавательный туризм

5.2.1 Туристическое обслуживание

5.3 Охота и рыбалка

5.4 Причалы для маломерных судов

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.2 Курортная деятельность

9.2.1 Санаторная деятельность

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

4.1 Магазины

4.6 Общественное питание

4.8.1 Развлекательные мероприятия

6.8 Связь

3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р.2 установлены в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 41. Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды

использования

1.5 Садоводство

3.1 Коммунальное обслуживание

3.6.2 Парки культуры и отдыха

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

5.1.3 Площадки для занятий спортом

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.2 Ведение садоводства

Не установлены

3.1 Коммунальное обслуживание

2.7.1 Хранение автотранспорта

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р.3 устанавливаются в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 42. Р.4 - зона природного ландшафта

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды

использования

3.1 Коммунальное обслуживание

3.6.2 Парки культуры и отдыха

9.1 Охрана природных территорий

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

3.4 Здравоохранение

3.7 Религиозное использование

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.3 Площадки для занятий спортом

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.5 Водный спорт

5.1.7 Спортивные базы

5.4 Причалы для маломерных судов

5.5 Поля для гольфа или конных прогулок

9.2 Курортная деятельность

9.2.1 Санаторная деятельность

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р.4 устанавливаются в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 43. СП - зоны специального назначения

1. На территории Великого Новгорода выделены следующие зоны специального назначения:

1) СП.1 -зона кладбищ;

2) СП.2 -зона специальной деятельности.

2. Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения, складирования отходов потребления, для размещения ведомственных объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

3. Земельные участки, входящие в состав зон специального назначения, предоставляются лицам, осуществляющим соответствующую деятельность.

4. На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, действующих норм и правил.

Статья 44. СП.1 - зона кладбищ

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды

использования

3.3 Бытовое обслуживание

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

12.1 Ритуальная деятельность

3.7 Религиозное использование

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СП.1 устанавливаются в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СП.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 45. СП.2 - зона специальной деятельности

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного

использования

Условно разрешенные

виды использования

Вспомогательные виды

использования

12.2 Специальная деятельность

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СП.2 устанавливаются в соответствии со статьей 52 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СП.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.

Статья 46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

1. На территории Великого Новгорода установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:

водоохранные (рыбоохранные) зоны;

прибрежные защитные полосы;

санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

санитарно-защитные зоны и зоны ограничений передающих радиотехнических объектов;

охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;

охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

охранные зоны геодезических пунктов;

зоны охраны объектов культурного наследия.

2. Ограничения использования земельных участков на территории зон с особыми условиями использования территории устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан; безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; обеспечения сохранности объектов культурного наследия; охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничения использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

3. При пересечении границ различных зон с особыми условиями использования территорий действуют все ограничения использования земельных участков, установленные для каждой из таких зон, за исключением ограничений, препятствующих эксплуатации, обслуживанию и ремонту здания, сооружения, в связи с размещением которых была установлена одна из зон с особыми условиями использования территорий, при условии, что такие ограничения не установлены в целях охраны жизни граждан или обеспечения безопасности полетов воздушных судов.

Статья 47. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74;

"СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 N 780;

СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов", утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 9 июня 2003 г.

2. Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Статья 48. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы". Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*;

СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 N 820;

Постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

Федеральный закон от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей";

Постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением".

Статья 49. Водоохранные (рыбоохранные) зоны

Водный кодекс Российской Федерации;

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр;

СанПиН 2.1.5.980-00 "2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод", утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации от 22.06.2000;

Постановление Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 г. N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

2. Водоохранные зоны выделяются в целях:

предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах водных объектов, устанавливаются:

виды запрещенного использования;

условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур общественных обсуждений или публичных слушаний, определенных главой 4 настоящих Правил.

Статья 50. Прибрежные защитные полосы

Водный кодекс Российской Федерации;

2. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Статья 51. Зоны охраны объектов культурного наследия

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972.

Зоны охраны объектов культурного наследия подразделяются на:

охранные зоны объектов культурного наследия;

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

зоны охраняемого природного ландшафта.

Указанные зоны и режимы использования земельных участков в их границах установлены проектами зон охраны объектов культурного наследия Великого Новгорода, утвержденными в соответствии с действующим законодательством об охране объектов культурного наследия.

Статья 52. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования	Предельные (минимальные/максимальные) размеры земельного участка, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные показатели
1	2	3	4	5	6
1.5 Садоводство	Минимальная/максимальная площадь земельных участков -200 кв. м/600 кв. м	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	Минимальные/максимальные размеры земельных участков -400/1200 кв. м. При наличии у правообладателей земельных участков документов, удостоверяющих право на площадь земельного участка, отличающуюся от установленных настоящими Правилами минимальных/максимальных размеров земельных участков, площадь уточняемых земельных участков может превышать установленные настоящими Правилами минимальные/максимальные размеры земельных участков.	Минимальное расстояние от границ земельного участка: между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки; до жилого дома -3 м; до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до хозяйственных построек - 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.	3 надземных этажа. Максимальная высота жилого дома: для зоны Ж.1 -15 м; для зоны Ж.2 -20 м. Максимальная высота индивидуальных гаражей и хозяйственных построек от уровня земли до верха плоской кровли -4 м, до конька скатной кровли -7 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения.	Не установлены	Максимальная высота ограждения земельных участков, которая допускается без дополнительных разрешений и согласований, - 1,8 м; минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, - 6 м; минимальное расстояние до сарая для скота и птицы от окон жилых помещений дома - 15 м.
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный/максимальный размер земельных участков -500 кв. м /не установлен	Минимальное расстояние от границ земельного участка: между фронтальной границей участка и основным строением -в соответствии со сложившейся линией застройки	4 надземных этажа, включая мансардный	Не установлены	Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения. На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу.
2.3 Блокированная жилая застройка	Минимальные/максимальные размеры земельных участков -100 кв. м /не установлен	Минимальное расстояние от границ земельного участка: между фронтальной границей участка и основным строением -в соответствии со сложившейся линией застройки; до хозяйственных построек - 1 м.	3 этажа. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения.	Не установлены	Со стороны улиц ограждения земельных участков блокированных жилых домов должны быть светопрозрачными, иметь визуальную схожесть на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, максимальная высота - 1,8 м.
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	Минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы 1,2 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений, максимальные размеры -из нормы 3,57 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений.	Не установлены	7 надземных этажей. Максимальная высота жилого дома от уровня земли до верха плоской кровли -23 м, до конька скатной кровли -25,5 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения.	Не установлены	Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения. На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу.
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы 0,8 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений, максимальные размеры -из нормы 1,39 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений.	Не установлены	9 - 14 надземных этажей. Максимальная высота от уровня земли до верха кровли - 46 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения.	Не установлены	Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения. На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу.
2.7.1 Хранение автотранспорта	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.1 Коммунальное обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.2 Социальное обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.2.1 Дома социального обслуживания	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.2.2 Оказание социальной помощи населению	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.2.3 Оказание услуг связи	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.3 Бытовое обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.4 Здравоохранение	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.4.3 Медицинские организации особого назначения	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.5 Образование и просвещение	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальные размеры земельных участков при вместимости, м2/место: для дошкольных образовательных организаций: до 100 мест -44, свыше 100 -38; в комплексе дошкольных образовательных организаций свыше 500 мест -33; для общеобразовательных организаций: до 400 мест -55; 400 -500 мест -65; 500 -600 мест -55; 600 -800 мест -45; 800 -1100 мест -36; 1100 -1500 мест -23; для школ-интернатов: 200 -300 мест -70; 300 -500 мест -65; 500 и более мест -45; для детско-юношеских спортивных школ -1 га на объект.	5 м	Не установлены	Не установлены	Минимальный процент озеленения земельного участка -30%. Минимальный отступ от красной линии для нового строительства -25 м.
3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Минимальный процент озеленения земельного участка -30%..
3.6 Культурное развитие	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.6.2 Парки культуры и отдыха	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.7 Религиозное использование	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.8 Общественное управление	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.9 Обеспечение научной деятельности	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.10 Ветеринарное обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
3.10.2 Приюты для животных	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.0 Предпринимательство	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.1 Деловое управление	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей: 1 машино-место на 60 кв. м общей площади объекта.
4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей: 1 машино-место на 40 кв. м общей площади объекта.
4.3 Рынки	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.4 Магазины	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей: 1 машино-место на 50 кв. м общей площади объекта.
4.5 Банковская и страховая деятельность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.6 Общественное питание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.7 Гостиничное обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.8 Развлечения	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.9 Служебные гаражи	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.9.1 Объекты дорожного сервиса	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.9.1.1 Заправка транспортных средств	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.2.1.3 Автомобильные мойки	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.2.1.4 Ремонт автомобилей	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.0 Отдых (рекреация)	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.1 Спорт	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.1.3 Площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.1.5 Водный спорт	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.1.7 Спортивные базы	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.2 Природно-познавательный туризм	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.2.1 Туристическое обслуживание	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.3 Охота и рыбалка	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
5.4 Причалы для маломерных судов	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.0 Производственная деятельность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.1 Недропользование	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.2 Тяжелая промышленность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность	Не установлены	. Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.3 Легкая промышленность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.3.1 Фармацевтическая промышленность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.4 Пищевая промышленность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.5 Нефтехимическая промышленность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.6 Строительная промышленность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.7 Энергетика	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.7.1 Атомная энергетика	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.8 Связь	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.9 Склады	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.9.1 Складские площадки	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
6.12 Научно-производственная деятельность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
7.1 Железнодорожный транспорт	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
7.2 Автомобильный транспорт	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
7.2.1 Размещение автомобильных дорог	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
7.3 Водный транспорт	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
7.4 Воздушный транспорт	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
7.5 Трубопроводный транспорт	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
8.0 Обеспечение обороны и безопасности	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
8.1 Обеспечение вооруженных сил	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
9.1 Охрана природных территорий	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
9.2 Курортная деятельность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
9.2.1 Санаторная деятельность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
12.0.2 Благоустройство территории	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
12.1 Ритуальная деятельность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Минимальное расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных организаций и объектов социального обеспечения -50 м.
12.2 Специальная деятельность	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
12.3 Запас	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
13.0 Земельные участки общего назначения	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
13.2 Ведение садоводства	Минимальная/максимальная площадь земельных участков -200 кв. м/600 кв. м	Минимальные отступы от границы земельного участка до: жилого дома -3 м., хозяйственных построек -1 м.	2 этажа	60%	Не установлены

-------------------------------------------

*(1) Предполагает размещение жилого дома, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

*(2) Предполагает размещение жилого дома, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

*(3) Предполагает размещение малоэтажного многоквартирного дома; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных видами разрешенного использования (далее -ВРИ) с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома и при условии размещения входов на фасаде зданий, выходящих на улицу.

*(4) Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома и при условии размещения входов на фасаде зданий, выходящих на улицу.

*(5) Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома и при условии размещения входов на фасаде зданий, выходящих на улицу.

*(6) Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома и (при условии, что здание выходит фасадом на улицу, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы).

*(7) Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома и (при условии, что здание выходит фасадом на улицу, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы).

*(8) V класса опасности или с санитарно-защитной зоной не более 50 метров, установленной в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

*(9) IV, V класса опасности или с санитарно-защитной зоной не более 100 метров, установленной в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

*(10) I, II, III классов опасности или с санитарно-защитной зоной не более 1000, 500 и 300 метров соответственно, установленной в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

*(11) IV, V класса опасности или с санитарно-защитной зоной не более 100 метров, установленной в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Решение Думы Великого Новгорода от 25 декабря 2019 г. N 347 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Великого Новгорода"

Настоящее решение вступает в силу с 30 декабря 2019 г.

Текст решения опубликован в газете "Новгород официальный" от 30 декабря 2019 г. N 47, в сетевом издании "Интернет-газета "Новгород" (https://gazetanovgorod.ru) от 31 декабря 2019 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Решение Думы Великого Новгорода от 25 июня 2024 г. N 179

Изменения вступают в силу с 12 июля 2024 г.

Решение Думы Великого Новгорода от 26 марта 2024 г. N 131

Изменения вступают в силу с 29 марта 2024 г.

Решение Думы Великого Новгорода от 31 января 2024 г. N 97

Изменения вступают в силу с 8 февраля 2024 г.

Текст приложения приводится без учета названных изменений

Решение Думы Великого Новгорода от 28 ноября 2023 г. N 55

Изменения вступают в силу с 28 ноября 2023 г.

Решение Думы Великого Новгорода от 24 августа 2023 г. N 918

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2023 г.

Решение Думы Великого Новгорода от 23 июня 2023 г. N 892

Изменения вступают в силу с 23 июня 2023 г.

Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2022 г. N 804

Изменения вступают в силу с 26 декабря 2022 г., за исключением
изменений части 8 статьи 6 главы 2 настоящих Правил, которые вступают в силу с 11 января 2023 г.

Постановление Администрации Великого Новгорода от 23 сентября 2022 г. N 4462

Текст приложения приводится без учета названных изменений

Решение Думы Великого Новгорода от 22 апреля 2022 г. N 689

Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения

Текст приложения приводится без учета названных изменений

Решение Думы Великого Новгорода от 25 февраля 2022 г. N 670

Изменения вступают в силу с 18 марта 2022 г.

Решение Думы Великого Новгорода от 26 ноября 2020 г. N 495

Изменения вступают в силу с 10 декабря 2020 г.

Решение Думы Великого Новгорода от 8 сентября 2020 г. N 461

Изменения вступают в силу с 11 сентября 2020 г.