Приложение. Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Приложение

к приказу инспекции

от "13" октября 2010 г. N 249

Перечень
сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля
и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости

1. Учредительные и регистрационные документы (устав и изменения к нему, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе и т.д.), выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

2. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, копии документов, удостоверяющие их личность и место регистрации.

3. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан (участников долевого строительства) с приложением следующих документов по каждому объекту:

- документы, подтверждающие статус лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту;

- проектная документация на строительство объекта и технико-экономическое обоснование проекта строительства;

- заключение государственной экспертизы проектной документации объекта;

- разрешение на строительство объекта;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации (при наличии);

- проектные декларации и изменения в них с приложением документов, подтверждающих сведения, содержащиеся в проектных декларациях, включающие даты и место опубликования (размещения) проектных деклараций и изменений к ним.

4. Реестры всех договоров, связанных с привлечением денежных средств граждан для строительства (в том числе договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров купли-продажи, договоров инвестирования, включая договоры, заключенные по поручению и т.п.) с указанием сведений о датах подписания, регистрации, изменения, расторжения и исполнения договоров (подписания передаточных актов или иных документов о передаче объектов долевого строительства).

5. Договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства.

6. Документы, подтверждающие суммы фактически привлечённых (возвращённых) денежных средств граждан для строительства (приходные и расходные кассовые ордера, выписки по счетам и т.п.), том числе по представленным договорам.

7. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства).

8. Сведения о соблюдении требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, в части обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

9. Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчётности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе:

- данные аналитического учёта активов и обязательств, согласно Инструкции о порядке расчетов нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 N 06-137/пз-н;

- бухгалтерские балансы;

- отчёты о прибылях и убытках;

- регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций (главная книга, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам).

10. Уведомление о возможности применения упрощённой системы налогообложения, книга учёта доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощённую систему налогообложения.

11. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства.

12. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений в области долевого строительства, в том числе по выданным инспекцией предписаниям.

13. Приказ об учётной политике организации (юридического лица) и приложения к нему.

14. Прочие документы, подтверждающие исполнение застройщиком требований, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости_" и иными нормативно-правовыми актами в области долевого строительства.