Приложение. Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2011 год"

Приложение

к постановлению Администрации

города Барнаула

от 17 мая 2011 г. N 1523

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2011 год"

1. Паспорт программы

Наименование Программы	муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2011 год" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	администрация города Барнаула Алтайского края
Разработчики Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Индустриального, Ленинского районов города
Цель Программы	создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, внедрение ресурсосберегающих технологий
Задача Программы	выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Важнейшие целевые индикаторы Программы	модернизация лифтов, отработавших нормативный срок службы; осуществление энергосберегающих мероприятий по средствам применения частотных преобразователей
Срок реализации Программы	2011 год
Основные исполнители Программы	организации, управляющие многоквартирными домами; товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы (по согласованию)
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем средств, направляемых на реализацию Программы, составляет 42492918 рублей, в том числе: средства краевого бюджета - 2073654 рубля; средства бюджета города - 8294618 рублей; средства собственников помещений - 2124646 рублей; средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 30000000 рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	восстановление технических и эксплуатационных характеристик в результате проведения модернизации 29 ед. оборудования лифтового хозяйства;
Контроль за выполнением Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Индустриального, Ленинского районов города

2. Общие положения

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержащий в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество), в том числе по их восстановлению или замене;

модернизация лифтов - обновление, усовершенствование узлов и деталей, обеспечивающее их новый качественный эксплуатационный, технический и эстетический уровень (при сохранении основных параметров).

3. Характеристика проблемы и обоснование необходимости
ее решения программным методом

В настоящее время городское лифтовое хозяйство в связи с истекшими нормативными сроками эксплуатации лифтов требует дополнительных программных мероприятий по повышению эффективности функционирования.

Реализация Программы обеспечит выполнение организационных, правовых, технических, технологических, экономических и иных мер, направленных на уменьшение объема используемых энергетических ресурсов при сохранении соответствующего полезною эффекта при эксплуатации лифтового оборудования.

Первые жилые дома, оборудованные лифтами, были построены в городе Барнауле в 1973-1974 годах. При анализе ситуации было выявлено, что в городе ведется целенаправленная работа по внедрению модернизации лифтового оборудования, она проведена в 2007-2010 годах на 308 лифтах. Несмотря на проводимые мероприятия в 2015 году количество лифтов с истекшим сроком эксплуатации составит 1396 штук. Единственным верным решением проблемы является проведение работ по модернизации лифтов.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками Программы.

4. Система программных мероприятий

Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:

перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула Алтайского края, подлежащих капитальному ремонту в 2011 году (приложение 1);

планируемым показателям выполнения муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (приложение 2);

реестру многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной Программе, по видам ремонта (приложение 3);

выписке из технического паспорта многоквартирного дома (приложение 4);

критериям отбора многоквартирных домов, включаемых в Программу (приложение 5).

5. Ресурсное обеспечение

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в Программу, составляет 11,739 тыс. рублей/кв. метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в Программу, в размере 5% от указанных затрат.

6. Оценка эффективности реализации Программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит модернизировать 29 лифтов.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий для проживания 2632 граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

7. Система управления реализацией Программы

Заказчиком Программы является комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула. В рамках реализации Программы:

комитет по финансам, налоговой и кредитной политике обеспечивает финансирование расходов, предусмотренных в бюджете города;

комитет жилищно-коммунального хозяйства совместно с администрациями Индустриального, Ленинского районов обеспечивают

контроль за целевым использованием выделенных средств и ходом выполнения ремонтных работ;

администрации Индустриального, Ленинского районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ обеспечивают поступление 5%-й доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах;

управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и другие потребительские кооперативы обеспечивают своевременное выполнение капитального ремонта многоквартирных домов с предоставлением отчетов о целевом использовании средств в установленном порядке.

Первый заместитель главы администрации, руководитель аппарата

П.Д. Фризен