Приложение. Изменения, вносимые в Положение о предоставлении меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов

Приложение
к постановлению Правительства
Амурской области
от 30.12.2019 N 783

Изменения,
вносимые в Положение о предоставлении меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов

1. В разделе 1:

1) в пункте 1.1 слова "при условии уступки ими инвестору прав требования по договору участия в долевом строительстве к застройщику" исключить;

2) в пункте 1.3:

а) в подпункте 1 слова ", заключенном до даты введения в отношении застройщика процедуры наблюдения в деле о его банкротстве" исключить;

б) подпункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) не включен по указанному в заявлении о включении в реестр граждан, претендующих на предоставление инвестором меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства, сформированный в соответствии с настоящим Положением (далее соответственно - заявление, Реестр), объекту долевого строительства в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сформированный в соответствии с Порядком предоставления мер государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (приложение N 10 к государственной программе Амурской области "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 N 446) (далее - Порядок);"

3) подпункт 4 пункта 1.4 дополнить предложением следующего содержания:

"Данное условие не применяется в случае, если требования гражданина, включенного в Реестр, не были удовлетворены в ходе конкурсного производства по причине недостаточности имущества у застройщика и в связи с этим были погашены.".

2. В разделе 2:

1) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Формирование и ведение Реестра осуществляет министерство строительства и архитектуры Амурской области (далее - минстрой АО).";

2) в пункте 2.3 слова "минтрансстроем АО" заменить словами "минстроем АО";

3) пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. Доступ к Реестру обеспечивается путем размещения сведений, включенных в Реестр, на официальном сайте минстроя АО в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (mstroy28.amurobl.ru).";

4) в абзаце первом пункта 2.5 слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО";

5) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Специалист минстроя АО принимает у пострадавшего участника долевого строительства (его представителя) заявление, сверяет копии представленных вместе с заявлением документов с оригиналами и возвращает оригиналы документов пострадавшему участнику долевого строительства (его представителю), а также проверяет наличие полного пакета документов. Регистрация заявления осуществляется в день его поступления в минстрой АО при наличии полного пакета документов.";

6) дополнить пунктом 2.6.1 следующего содержания:

"2.6.1. Заявление и документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Положения, могут быть направлены в минстрой АО по почте.

При направлении заявления по почте копии документов, указанных в подпунктах 1, 2, 3, 5, 6 пункта 2.5 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном законодательством порядке. Днем подачи заявления и документов, направленных по почте, считается дата их поступления в минстрой АО.";

7) в пункте 2.7:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.7. Представление гражданином (его представителем) не всех документов, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Положения, представление документов, не соответствующих требованиям, установленным абзацем вторым пункта 2.6.1 настоящего Положения, а также представление заявления и документов по истечении срока, указанного в абзаце первом пункта 2.5 настоящего Положения, является основанием для отказа в приеме заявления и документов.";

б) после абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:

"При направлении заявления и документов по почте отказ в приеме заявления и документов с указанием причины отказа и разъяснением возможности представления полного пакета документов в срок, установленный пунктом 2.5 настоящего Положения, вместе с представленными в минстрой АО документами направляются гражданину (его представителю) в течение 5 рабочих дней со дня их поступления в минстрой АО.";

8) в абзаце первом пункта 2.8 слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО";

9) в абзаце первом пункта 2.9 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами "Минстрой АО";

10) в подпункте 5 пункта 2.10 слова "абзацем четвертым" заменить словами "абзацем пятым";

11) в пункте 2.11:

а) в абзаце первом слова "Минтрансстрой АО" заменить словами "Минстрой АО";

б) в абзаце втором слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО";

12) в пункте 2.12:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.12. Реестр формируется по разделам, сгруппированным по году, в котором пострадавшим участником долевого строительства было подано заявление в минстрой АО, и наименованиям муниципальных образований, на территориях которых застройщиками осуществлялось строительство объектов долевого строительства для их передачи пострадавшим участникам долевого строительства.";

б) в подпункте 2 слова "статьей 6" заменить словами "статьей 6.1";

13) в пункте 2.14 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами "Минстрой АО";

14) в абзаце первом пункта 2.15 слова "минтрансстрое АО" заменить словами "минстрое АО";

15) в пункте 2.17 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами "Минстрой АО";

16) в пункте 2.18:

а) в абзаце первом слова "минтрансстроем АО" заменить словами "минстроем АО";

б) в абзаце девятом слова "минтрансстроя АО" заменить словами "минстроя АО";

17) в пункте 2.20 слова "минтрансстроем АО" заменить словами "минстроем АО".

3. В разделе 3:

1) в пункте 3.1 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами "Минстрой АО";

2) в пункте 3.2 слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО";

3) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Минстрой АО в течение 5 рабочих дней со дня получения от всех муниципальных образований сведений о земельных участках направляет полученные сведения в министерство имущественных отношений Амурской области для согласования.

Министерство имущественных отношений в течение 10 рабочих дней проводит работу по согласованию земельных участков.

Минстрой АО в течение 5 рабочих дней со дня получения согласованных сведений из министерства имущественных отношений Амурской области формирует единый перечень земельных участков, предлагаемых для реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, определенным пунктом 4 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" (далее - Перечень земельных участков, масштабный инвестиционный проект).

В случае если органы местного самоуправления сообщили об отсутствии земельных участков, минстрой АО направляет последующие запросы в органы местного самоуправления в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения один раз в квартал (до получения положительного результата).

Органы местного самоуправления вправе самостоятельно в любое время направить в минстрой АО сведения о наличии земельных участков.

В Перечень земельных участков при необходимости минстроем АО вносятся изменения на основании письменных обращений заинтересованных органов местного самоуправления.";

4) в пункте 3.4:

а) в абзаце первом слова "Минтрансстрой АО" заменить словами "Минстрой АО";

б) в абзаце втором слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО";

5) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. С инициативой по включению в Перечень земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной собственности, могут выступать непосредственно инвесторы. Свои предложения об этом они направляют в минстрой АО с указанием сведений о таких земельных участках.

Минстрой АО совместно с министерством имущественных отношений Амурской области либо органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, в течение 30 календарных дней с момента поступления предложений инвесторов в минстрой АО рассматривает их и готовит мотивированный ответ о включении (не включении) земельного участка в Перечень земельных участков.";

6) в пункте 3.7:

а) в абзаце первом слова "минтрансстрой АО в течение 20 рабочих дней" заменить словами "минстрой АО в течение 10 рабочих дней";

б) в абзаце втором слова "минтрансстроем АО" заменить словами "минстроем АО";

7) в пункте 3.8 слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО";

8) в абзаце первом пункта 3.10 "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО".

9) в пункте 3.11:

а) слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО";

б) дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"В случае если площадь жилых помещений, предлагаемых к передаче в собственность в соответствии с предложенным масштабным инвестиционным проектом, больше площади жилых помещений, требуемой к передаче в соответствии с Реестром, данная разница в площади указывается в соглашении о взаимодействии для реализации масштабного инвестиционного проекта как "резервная".";

10) пункт 3.12 изложить в следующей редакции:

"3.12. С учетом сведений, определенных пунктом 3.11 настоящего Положения, минстрой АО формирует проект трехстороннего соглашения о взаимодействии для реализации масштабного инвестиционного проекта.

Заключение указанного соглашения осуществляется в порядке, установленном приложением N 7 к настоящему Положению.";

11) дополнить пунктом 3.12.1 следующего содержания:

"3.12.1. В случае если в период реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в абзаце втором пункта 3.11 настоящего Положения, в Реестр включаются новые пострадавшие участники долевого строительства, минстрой АО направляет им в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о включении в Реестр запрос в соответствии с пунктами 3.7 - 3.10 настоящего Положения.

При получении согласия (согласий) минстрой АО в течение 20 рабочих дней со дня его (их) поступления формирует проект изменений в соглашение и направляет его на согласование и подписание инвестору.

В случае если на момент ввода в эксплуатацию последнего из многоэтажных домов, предусмотренных масштабным инвестиционным проектом, остается невостребованной пострадавшими участниками долевого строительства площадь жилых помещений, указанная в соглашении как "резервная", инвестор передает ее в собственность Амурской области.";

12) в пункте 3.13:

а) первый абзац изложить в следующей редакции:

"3.13. После заключения инвестором с органом местного самоуправления или министерством имущественных отношений Амурской области договора аренды земельного участка без проведения торгов минстрой АО направляет извещение пострадавшим участникам долевого строительства о возможности заключения соглашения с инвестором об обязательствах сторон в связи с предоставлением жилого помещения после завершения строительства многоквартирного дома (введения в эксплуатацию).";

б) в абзаце четвертом слова "минтрансстроем АО" заменить словами "минстроем АО";

13) в пункте 3.14 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами "Минстрой АО".

4. Приложение N 1 к Положению изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящим изменениям.

5. Дополнить Положение приложением N 7 согласно приложению N 2 к настоящим изменениям.