Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 27 декабря 2019 г. N 269 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 6 мая 2016 года N 516 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Саранск"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом протоколов публичных слушаний по вопросу внесения изменений в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 6 мая 2016 года N 516 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Саранск", проведенных 14, 15 и 16 октября 2019 года, заключения о результатах публичных слушаний, опубликованного в газете "Вечерний Саранск" от 13 ноября 2019 года N 44 (1417), в целях рационального использования территории городского округа Саранск Совет депутатов городского округа Саранск решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Саранск, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Саранск от 6 мая 2016 года N 516 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Саранск" (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов городского округа Саранск от 26 июня 2017 года N 87, от 28 декабря 2017 года N 137, от 25 мая 2018 года N 170) (далее - Правила), следующие изменения:

1) в таблице пункта 8 статьи 1:

слова "Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных в границах города" заменить словами "Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных в границах города и в населенных пунктах";

после строки с кодовым обозначением территориальной зоны "Ж4.3" дополнить строкой следующего содержания:

"

Ж4.4

Зона комплексного освоения в целях индивидуальной жилой застройки

Зона застройки коттеджами (дома индивидуальные повышенной комфортности с применением качественных материалов, большой площади, наличием систем (как локальных, так и централизованных) инженерного обеспечения, расположенные в однородной среде, в престижных местах). В состав жилых образований включаются отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты повседневного обслуживания.

";

слова "Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных в границах сельских населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения";

2) статью 7 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

3) статью 10 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;

4) в статье 11:

таблицу 1 изложить в следующей редакции:

"Таблица 1

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование зоны/подзоны	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Мин. отступы от границ зем. участка, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка	Минимальная и максимальная длина, минимальная и максимальная ширина земельного участка
		площадь, кв. м		мин.	макс.
		минимум	максимум
1	Ж1	5	25000	1	18	1	40	Не устанавливается
2	Ж2	5	120000	1	18	1	40	Не устанавливается
3	Ж3	5	25000	1	4	1	40	Не устанавливается
4	Ж4	5	25000	1	3	1	40	Не устанавливается
5	Ж4.1	5	25000	1	3	1	30	Не устанавливается
6	Ж4.2	5	25000	1	3	1	30	Не устанавливается
7	Ж4.3	5	25000	1	3	1	20	Не устанавливается
7.1	Ж4.4	5	25000	1	3	1	30	Не устанавливается
8	ОД1-Ц	5	500000	1	18	1	40	Не устанавливается
9	ОД2-Ц	5	120000	1	18	1	40	Не устанавливается
10	ОД3-Ц	5	500000	1	18	1	60	Не устанавливается
11	ОД4-Ц	5	45000	1	18	1	60	Не устанавливается
12	ОД5	5	700000	1	18	1	60	Не устанавливается
13	ОД6	5	700000	1	18	1	60	Не устанавливается
14	ОС1	5	500000	1	8	1	40	Не устанавливается
15	ОС2	5	200000	1	8	1	40	Не устанавливается
16	ОС3	5	700000	1	8	1	60	Не устанавливается
17	ОС4	5	1500000	1	8	1	60	Не устанавливается
18	Р1	5	1700000	1	3	1	5	Не устанавливается
19	Р2	5	700000	1	3	1	20	Не устанавливается
20	Р3	5	1100000	1	3	1	5	Не устанавливается
21	Р3П	5	1700000	1	3	1	5	Не устанавливается
22	Р4	5	700000	1	3	1	5	Не устанавливается
23	П1	5	1500000	1	5	1	60	Не устанавливается
24	П2	5	1500000	1	5	1	60	Не устанавливается
25	П3	5	2100000	1	5	1	60	Не устанавливается
26	П4	5	2100000	1	3	1	60	Не устанавливается
27	П5	5	200000	1	3	1	60	Не устанавливается
28	СХ1	5	5000000	1	3	1	60	Не устанавливается
29	СХ2	5	5000000	1	3	1	5	Не устанавливается
30	СХ3	5	2000	1	3	1	20	Не устанавливается
31	ТИ1	5	1500000	1	Не устанавливается	1	20	Не устанавливается
32	ТИ2	5	1500000	1	Не устанавливается	1	20	Не устанавливается
33	СП1	5	1500000	1	Не устанавливается	1	60	Не устанавливается
34	СП2	5	1500000	1	Не устанавливается	1	5	Не устанавливается
35	ПР-Ж	5	120000	1	Не устанавливается	1	40	Не устанавливается
36	ПР-П	5	2100000	1	Не устанавливается	1	60	Не устанавливается

";

пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство) и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) минимальные размеры земельных участков - 450 кв. м, максимальные - 1500 кв. м (кроме земельных участков, находящихся в территориальной зоне Ж 4.4 "Зона комплексного освоения в целях индивидуальной жилой застройки.";

дополнить пунктом 18 следующего содержания:

"18. Строительство жилых домов следует осуществлять на расстоянии 5 метров от красной линии, при отсутствии красной линии - от границы земельного участка со стороны улично-дорожной сети в новой застройке (линия отступа).

Строительство жилых домов возможно осуществлять со сдвигом от линии отступа в глубь земельного участка, но не более чем на 5 метров.

В существующей жилой застройке (исторически сложившейся) линия отступа принимается по фасадам существующих жилых домов, но не менее 1 метра от границы земельного участка.

От границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее 3 метров до жилых домов;

- от индивидуального, блокированного дома - 3 м;

- от других построек (бани, закрытой автостоянки и др.) - 1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

Не допускается размещение двух и более отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на одном земельном участке.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов городского округа Саранск

Н.Ф. Бурнайкин

Глава городского округа Саранск

П.Н. Тултаев