Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 26 декабря 2019 г. N 243 "О внесении изменений в Положение "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Первоуральск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", утвержденное решением Первоуральской городской Думы от 30 сентября 2010 года N 254" (документ прекратил действие)

Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области
от 26 декабря 2019 г. N 243
"О внесении изменений в Положение "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Первоуральск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", утвержденное решением Первоуральской городской Думы от 30 сентября 2010 года N 254"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом N 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", на основании пункта 1 статьи Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", рассмотрев Экспертное заключение от 30 апреля 2019 года N 431-ЭЗ Государственно-правового департамента Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области, руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:

1. Внести в Положение "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Первоуральск и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", утвержденное решением Первоуральской городской Думы от 30 сентября 2010 года N 254 (в редакции решения Первоуральской городской Думы от 27 декабря 2018 года N 161), следующие изменения:

1) подпункт 1 пункта 3 главы 1 изложить в следующей редакции:

"1) городской округ Первоуральск в лице Администрации городского округа Первоуральск (далее - Администрация) в отношении недвижимого имущества, включенного в состав местной казны городского округа Первоуральск (далее - местная казна), арендованного субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - недвижимое имущество);" ;

2) пункт 5 главы 1 изложить в следующей редакции:

"5. Продажа объекта может быть осуществлена по инициативе Администрации, Предприятия или субъекта малого или среднего предпринимательства, арендующего муниципальное недвижимое имущество, в порядке, установленном законодательством, нормативно-правовыми актами городского округа Первоуральск и настоящим Положением.

В решении об условиях приватизации недвижимого имущества, арендованного субъектом малого или среднего предпринимательства, соответствующего требованиям, установленным Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, предусматривается преимущественное право арендатора на приобретение данного недвижимого имущества.

Решение об условиях приватизации недвижимого имущества в случаях, предусмотренных главами 2, 3 настоящего Положения, принимается Администрацией в форме Постановления.

Решение об условиях приватизации недвижимого имущества в случаях, предусмотренных главой 4 настоящего Положения, принимается Предприятием с согласия Администрации.

В случае, если органом местного самоуправления, уполномоченными на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, созданы координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, отчуждение арендуемого имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ.";

3) в пункте 6 главы 1, пункте 10 главы 2, пункте 12 главы 3 слова "Комитет" заменить словами "Администрация";

4) в наименовании главы 3, подпункте 4 пункта 17 главы 4, пункте 19 главы 4, абзаце первом пункта 22 главы 5 слова "Комитета" заменить словами "Администрации";

5) пункт 9 главы 2 изложить в следующей редакции:

"9. Заявление о намерение воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендованного недвижимого имущества, выбор порядка оплаты недвижимого имущества (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в соответствии с п. 20 настоящего Положения, с учетом неотделимых улучшений недвижимого имущества, произведенных арендатором, или без них (далее - заявление), подается в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск (далее - Комитет)" ;

6) подпункт 5 пункта 10 главы 2 изложить в следующей редакции:

"5) направление отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества председателю Комитета по работе с организациями различных форм собственности Первоуральской городской Думы (далее - председатель Комитета Думы). Председатель Комитета Думы в течение пяти дней с момента получения копии отчета представляет в Комитет согласие на приватизациюарендуемого недвижимого имущества, подлежащего отчуждению на основании отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества либо мотивированный и обоснованный отказ в согласовании условий приватизацииарендуемого недвижимого имущества, подлежащего отчуждению. Согласие председателя Комитета Думы носит рекомендательный характер;" ;

7) подпункт 6 пункта 10 главы 2 изложить в следующей редакции:

"6) принятие решения об условиях приватизации недвижимого имущества, подлежащего отчуждению, в двухнедельный срок со дня принятия отчета об оценке недвижимого имущества, а также подготовка проекта решения." ;

8) подпункт 8 пункта 10 главы 2 изложить в следующей редакции:

"8) направление арендатору в десятидневный срок со дня принятия решения об условиях приватизации недвижимого имущества проекта договора купли-продажи недвижимого имущества, а также документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения." ;

9) главу 2 дополнить пунктом 10.1 следующего содержания:

"10.1 Комитет осуществляет подготовку проекта решения об условиях приватизации недвижимого имущества, подлежащего отчуждению, а также подготовку к подписанию договоров купли-продажи." ;

10) пункт 13 главы 3 изложить в следующей редакции:

"13. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества договор купли-продажи арендуемого недвижимого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества.

При заключении договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).";

11) в пункте 17 главы 4 слова "согласие собственника на совершение сделки" заменить словами "решение собственника о согласии на совершение сделки";

12) пункт 18 главы 4 изложить в следующей редакции:

"18. Администрация рассматривает заявление предприятия в течение десяти дней. Решение собственника о согласии на совершение предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендованного субъектом малого или среднего предпринимательства, дается не ранее чем через тридцать дней после направления Администрацией уведомления Координационному совету по развитию предпринимательства в городском округе Первоуральск и арендатору или арендаторам такого имущества." ;

13) абзац 2 пункта 20 главы 4 изложить в следующей редакции:

"Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим пунктом пределах, принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества." ;

14) подпункт 1 пункта 22 главы 5 изложить в следующей редакции:

"1) для определения размера денежных средств, затраченных арендатором на производство неотделимых улучшений, осуществленных арендатором до 10 февраля 2008 года, арендатор предоставляет согласованную проектно-сметную документацию, документы, подтверждающие оплату произведенных неотделимых улучшений, а также согласие Арендодателя на проведение ремонтных работ. Порядок согласования проектно-сметной документации и определения стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества, произведенных арендатором и засчитываемых в счет оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества, определяется Постановлением Администрации городского округа Первоуральск." ;

15) пункт 25 главы 6 исключить.

2. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Первоуральcкой городской Думы" и обнародовать на сайте Первоуральcкой городской Думы (www.prvduma.ru).

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по работе с организациями различных форм собственности Первоуральской городской Думы (А.Ю. Гильденмайстер).

Председатель Первоуральской городской Думы

Г.В. Селькова

Глава городского округа Первоуральск

И.В. Кабец