Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 8 ноября 2019 г. N 15ВР-1842 "О внесении изменений в административные регламенты предоставления государственных услуг "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов", "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"..." (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области
от 8 ноября 2019 г. N 15ВР-1842
"О внесении изменений в административные регламенты предоставления государственных услуг "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов", "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование", "О переводе земель (об отнесении земель), находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, из одной категории в другую (к определенной категории)", "Установление сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", "Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно"

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Московской области от 25.04.2011 N 365/15 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области", Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений", Положением о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 842/27:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в административные регламенты предоставления государственных услуг "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов", "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование", "О переводе земель (об отнесении земель), находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, из одной категории в другую (к определенной категории)", "Установление сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", "Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно".

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра имущественных отношений Московской области Н.А. Адигамову.

Министр имущественных отношений Московской области

В.А. Коган

Утверждены
распоряжением Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 8 ноября 2019 г. N 15ВР-1842

Изменения,
которые вносятся в административные регламенты предоставления государственных услуг "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов", "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование", "О переводе земель (об отнесении земель), находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, из одной категории в другую (к определенной категории)", "Установление сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", "Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование", "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно"

1. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 26.12.2018 N 15ВР-1816, следующие изменения:

а) раздел 10.2 изложить в следующей редакции:

"10.2. Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в случае обращения по основаниям, указанным в пунктах 6.1.1 - 6.1.4 настоящего Административного регламента:

10.2.1. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае возникновения права на земельный участок до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

10.2.2. Согласие сособственника земельного участка, находящегося в собственности Заявителя (в случае, если такой земельный участок находится в долевой или совместной собственности).

10.2.3. Согласие залогодержателя земельного участка, находящегося в собственности Заявителя (в случае, если права собственности на такой земельный участок обременены залогом).

10.2.4. Согласие арендатора земельного участка (в случае, если перераспределяемый земельный участок находится в аренде в соответствии с действующим договором аренды).

10.2.5. При обращении Заявителя (представителя Заявителя) по основанию, указанному в пункте 6.1.3 настоящего Административного регламента, в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории представляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 5 к настоящему Административному регламенту).

10.2.6. Согласие общего собрания членов товарищества собственников недвижимости на перераспределение (в случае обращения за перераспределением земельного участка, расположенного в границах товарищества собственников недвижимости).";

б) дополнить раздел 13 пунктами 13.2.5, 13.3.1.1 следующего содержания:

"13.2.5. Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, расположенного в границах товариществ собственников недвижимости, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, расположенных за границами таких товариществ.";

"13.3.1.1. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости образованного в результате перераспределения земельного участка";

в) в приложении 5 форму постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении изложить в следующей редакции:

"ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ ________ N ________

Об утверждении схемы расположения земельного участка

на кадастровом плане территории, расположенного

__________________, в целях заключения соглашения

о перераспределении земель, государственная собственность

на которые не разграничена, и земельного участка,

находящегося в частной собственности

В соответствии со статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом муниципального образования __________________, приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", учитывая сводное заключение Министерства имущественных отношений Московской области _______________, рассмотрев схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

П О С Т А Н О В Л Я Ю (-ЕТ):

1. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет _____ кв. м, расположенного в __________________, категория земель - "_________", вид разрешенного использования - "_________", в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью _____ кв. м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью _____ кв. м (КN).

2. Заявителю _________ обеспечить проведение работ по образованию участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии со схемой его расположения.

3. Установить следующие ограничения в пользовании земельным участком, указанным в пункте 1 настоящего постановления (в случае наличия ограничений).

4. Уполномочить заявителя _________ обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

5. Срок действия настоящего постановления составляет два года.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на уполномоченное должностное лицо администрации __________________.

Должностное лицо _______________________ (подпись, фамилия, инициалы)";

г) пункт 1.2 приложения 6 изложить в следующей редакции:

"1.2. В результате перераспределения в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной ____________, образован земельный участок по адресу: _____________, площадью _____ кв. м, с кадастровым номером _____________, категория земель: _____________, вид разрешенного использования: _____________ (далее - Участок).";

д) пункт *1.2 приложения 6 изложить в следующей редакции:

"*1.2. В результате перераспределения в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным _____________, образован земельный участок по адресу: _____________, площадью _____ кв. м, с кадастровым номером _____________, категория земель: _____________, вид разрешенного использования: _____________ (далее - Участок)";

е) пункт 1.4 приложения 6 исключить;

ж) раздел 8 приложения 6 изложить в следующей редакции:

"8.1. Расчет размера платы на увеличение площади земельного участка.";

з) дополнить приложение 8 пунктами 13.2.5, 13.3.1.1 следующего содержания:

"

N пункта	Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом	Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги
13.2.5.	Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, расположенного в границах товариществ собственников недвижимости, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, расположенных за границами таких товариществ	Указать на невозможность образования земельного участка или земельных участков путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, расположенного в границах товариществ собственников недвижимости, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, расположенных за границами таких товариществ
13.3.1.1.	Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости образованного в результате перераспределения земельного участка	Указать на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости образованного в результате перераспределения земельного участка. Ввиду чего необходимо обратиться за заключением соглашения после установления такой стоимости и ее отображения в Едином государственном реестре недвижимости

";

и) приложение 12 "Описание документов, необходимых для предоставления государственной услуги" дополнить следующим:

"

Виды документов	Общие описания документов	При подаче через РПГУ
		при подаче документов	при получении документов в МФЦ
Документы, предоставляемые заявителем (представителем заявителя)
Согласие общего собрания членов товарищества собственников недвижимости на перераспределение	Согласие общего собрания членов товарищества собственников недвижимости на перераспределение представляет собой выписку из протокола, составленного по итогам собрания товарищества собственников недвижимости, отражающего положительное решение по вопросу перераспределения земельного участка, принадлежащего заявителю, и земельного участка, находящегося на территории товарищества. Документ предоставляется в случае обращения за перераспределением земельного участка, расположенного (расположенных) в границах товарищества собственников недвижимости	При подаче предоставляется электронный образ

".

2. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 26.12.2018 N 15ВР-1824, следующие изменения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области N 15ВР-1824 вместо "26.12.2018" следует читать "27.12.2018"

а) подпункт 8.1.2 изложить в следующей редакции:

"8.1.2. В случае если предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду или в собственность за плату без проведения торгов осуществляется в порядке статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, происходит опубликование извещения, Администрация размещает извещение о предстоящем предоставлении земельного участка на официальном сайте Администрации в срок, не превышающий 13 рабочих дней со дня регистрации заявления в Администрации. Срок, в течение которого извещение размещается на сайте Администрации, составляет не менее 30 календарных дней";

б) подпункт 8.2 изложить в следующей редакции:

"8.2. В случае если на дату поступления в администрацию заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрение Администрации находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, администрация принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка на срок не более 44 рабочих дней и направляет принятое решение заявителю (согласно форме, указанной в приложении 7 к настоящему Административному регламенту).";

в) подпункт 8.3 изложить в следующей редакции:

"8.3. Максимальный срок предоставления Государственной услуги в случае необходимости опубликования извещения о предстоящем предоставлении земельного участка составляет 44 рабочих дня с даты регистрации заявления в Администрации.";

г) часть 9 подпункта 13.2.49 исключить;

д) раздел 13 дополнить подпунктом 13.2.50 следующего содержания:

"13.2.50. Земельный участок, испрашиваемый для ведения огородничества, расположен в границах города, поселка городского типа, поселка, рабочего поселка.".

е) в приложении 5 слово "ПОСТАНОВЛЯЕТ" заменить на "ПОСТАНОВЛЯЮ(-ЕТ)";

ж) в приложение 5 после слов "на праве __________" добавить слова "на срок __________ (в случае аренды)";

з) в приложении 6 подпункты 13.2.48 и 13.2.49 изложить в следующей редакции:

"

N пункта	Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом	Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги
13.2.48.	Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть предоставлены в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации	Указать, что согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (N, дата) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка
13.2.49.	Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка: 1. Невозможность использования испрашиваемого земельного участка в придорожной полосе существующих и проектируемых дорог, территорий общего пользования (информация о вхождении/невхождении участка в зону содержится в заключении Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области). 2. Невозможность использования испрашиваемого земельного участка в зоне режима охраны объектов культурного наследия (информация о вхождения/невхождении участка в зону содержится в заключении Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области). 3. Нахождение земельного участка, испрашиваемого для целей: под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка (постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 N 45 "Об утверждении СП 2.1.4.2625-10" (вместе с СП 2.1.4.262510. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. Санитарно-эпидемиологические правила) (далее - СП 2.1.4.2625-10). 4. Нахождение на земельном участке, испрашиваемом для строительства и реконструкции объектов отдыха и спорта, строений, расположенных на расстоянии менее 100 метров от уреза воды (СП 2.1.4.2625-10). 5. Нахождение земельного участка, испрашиваемого для цели капитальной застройки, в зонах рекреации в полосе 100 метров от уреза воды, за исключением установки малых архитектурных форм (СП 2.1.4.2625-10). 6. Испрашиваемый земельный участок расположен в зоне комплексного устойчивого развития территории (информация о вхождения/невхождении участка в зону содержится в заключении Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области). 7. Нахождение испрашиваемого земельного участка в зоне минимальных расстояний газопровода высокого и среднего давления (СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*, утвержденный приказом Госстроя от 25.12.2012 N 108/ГС). 8. Нахождение земельного участка в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий и других производственных объектов (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"). 9. Нахождение земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области (информация о вхождения/невхождении участка в зону содержится в заключении Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области)	Указать, что согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (N, дата) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны (указать зону) с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка

";

и) приложение 6 дополнить подпунктом 13.2.50 в следующей редакции:

"

N пункта	Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом	Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги
13.2.50.	Земельный участок, испрашиваемый для ведения огородничества, расположен в границах города, поселка городского типа, поселка, рабочего поселка	Указать, что ввиду того, что испрашиваемый для целей огородничества земельный участок расположен в границах города, поселка городского типа, поселка, рабочего поселка, формирование такого земельного участка с испрашиваемым видом разрешенного использования не допускается

";

к) в приложении 6 форму постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся приложением к решению об отказе в предоставлении государственной услуги по процедуре, предусмотренной ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, изложить в следующей редакции:

"ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении схемы на кадастровом плане территории

земельного участка площадью _______ кв. м, расположенного

в кадастровом квартале ________

Рассмотрев заявление ________________ (ФИО заявителя(ей)/наименование организации(ий), ________________ (N, дата заявления), в соответствии с п. 13 ст. 11.10, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", руководствуясь Уставом ________________ Московской области, сводным заключением Министерства имущественных отношений Московской области ________________ (номер, дата),

П О С Т А Н О В Л Я Ю (-ЕТ):

1. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: ________________ (схема прилагается).

2. Отнести земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, к категории земель - ________________, установить вид разрешенного использования ________________.

3. Установить следующие ограничения в пользовании земельным участком, указанным в пункте 1 настоящего постановления (в случае наличия ограничении):

4. ___________ обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке.

5. Срок действия настоящего постановления составляет два года.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на ______.

_______________________ (должность)

_______________________________ (подпись, фамилия, инициалы)

";

л) приложение 9 после слов "на праве ___________" дополнить словами "на срок ___________ (в случае аренды)";

м) столбец "Средний срок выполнения" пункта 4 приложения 12 изложить в следующей редакции:

"В течение 29 рабочих дней";

н) столбец "Содержание действия" пункта 4 приложения 12 изложить в следующей редакции:

"В случае если земельный участок предоставляется на праве аренды или собственности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, требуется предварительное опубликование извещения о предстоящем предоставлении земельного участка. Администрация в рамках предоставления государственной услуги обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок, не превышающий 13 рабочих дней со дня регистрации заявления в администрации.

Если по истечении 21 рабочего дня со дня опубликования извещения не поступили заявления о намерении участвовать в аукционе, осуществляется переход к административной процедуре "Подготовка проекта решения" (подготовка положительного проекта решения).

В случае если по истечении 21 рабочего дня со дня опубликования извещения поступило заявление о намерении участвовать в аукционе, осуществляется переход к административной процедуре "Подготовка проекта решения" (подготовка отрицательного проекта решения).";

о) изложить приложение 13 "Блок-схема предоставления государственной услуги" в следующей редакции:

"

РПГУ	/----------------------------\ /-------------------\ /----------\ |Прием заявления и документов||Есть основания | Да |Отказ | \----------------------------/ |для отказа в приеме|-----|в приеме | |документов | |документов| \-------------------/ \----------/ | /-------------------------------/
Администрация	Нет | /-----------------------\ /----------------------------\ /----------------\ |Обработка (регистрация)|--|Формирование и направление |--|Есть основания | В течение |и предварительное | |межведомственных запросов | |для отказа |--\ 5 р.д. |рассмотрение документов| \----------------------------/ |в предоставлении| | со дня \-----------------------/ |услуги | | регистрации \----------------/ | заявления /--------------------------------Нет---------------------/ |
	Нет (в случае, указанном в пункте 8.1.2) | /--------------------\ |Публикация извещения| \--------------------/		29 р.д.
	\------------------------------ /------------------ |Подготовка проекта \------------------	-------\ решения|-------\ -------/ |	3 р.д.
Минмособлимущество	/-----------------------------\ | |Заключение Минмособлимущества|-----/ \-----------------------------/		5 р.д. а
Администрация	/----------------\ |Принятие решения| \----------------/ /----------------------\ /--------------\ /-----------------------\ |Предоставление| |Решение об отказе | |услуги | |в предоставлении услуги|------------------------- \--------------/ \-----------------------/ \---------------------/		--\ | |
РПГУ	|2 р.д. /-------------------------------\ | |Направление (выдача) результата| | \-------------------------------/ --/

".

3. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 26.12.2018 N 15ВР-1814, следующие изменения:

а) подпункт 6.1.2 изложить в следующей редакции:

"6.1.2. Для заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов (при обращении физических и юридических лиц, являющихся арендаторами земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) на новый срок:

1) если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктам 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации);

2) если земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 6.1.2 настоящего Административного регламента случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) если заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) если ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) если на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации случаи предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.";

б) подпункт 6.1.3 изложить в следующей редакции:

"6.1.3. За внесением изменений в действующий договор аренды земельного участка в связи с:

- изменением характеристик земельного участка (категории, вида разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости, кадастрового номера);

- изменением стороны по договору (в случае наследования, реорганизации юридического лица, переуступки права аренды);

- изменением размера арендной платы;

- изменением срока аренды.";

в) подпункт 8.1.2 изложить в следующей редакции:

"8.1.2. По основанию, предусмотренному пунктом 6.1.5 настоящего Административного регламента, в случае предоставления земельного участка в аренду или в собственность за плату без проведения торгов, осуществляемого в порядке статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, происходит опубликование извещения в срок, не превышающий 13 рабочих дней со дня регистрации заявления в Администрации.";

г) подпункт 8.1.2.1 изложить в следующей редакции:

"8.1.2.1. Администрация размещает извещение о предстоящем предоставлении земельного участка на официальном сайте Администрации на срок, не превышающий 30 календарных дней.";

д) подпункт 8.4 изложить в следующей редакции:

"8.4. Максимальный срок предоставления государственной услуги в случае необходимости опубликования извещения о предстоящем предоставлении земельного участка составляет 44 рабочих дня с даты регистрации заявления в Администрации.";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

ж) подпункт 13.2.26 раздела 13 изложить в следующей редакции:

"13.2.26. Площадь земельного участка превышает (менее) установленные максимальные (минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых согласно утвержденным на территории муниципального образования генеральным планом, правилами землепользования и застройки, за исключение обращения собственника объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, и сформировать участок иной площади не представляется возможным";

з) приложение 5 дополнить подпунктом 13.2.53 следующего содержания:

"

N пункта	Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом	Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги
13.2.53	Земельный участок не отнесен к определенной категории земель и (или) в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования	Указать, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок не отнесен к определенной категории земель и (или) в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования

";

и) часть 9 подпункта 13.2.40 исключить;

к) в приложении 5 часть 9 подпункта 13.2.40 исключить;

л) в приложении 10 при обращении по основанию "Предоставление земельных участков в собственность за плату без проведения торгов" для категории заявителя "Собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении" графу "Класс документа" изложить в следующей редакции:

"- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.";

м) в приложении 10 при обращении по основанию "Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" для категории заявителя "Собственник здания, сооружения, помещений в них и (или) лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления" графу "Класс документа" изложить в следующей редакции:

"- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.";

н) в приложении 10 при обращении по основанию "Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" для категории заявителя "Собственник объекта незавершенного строительства" графу "Класс документа" изложить в следующей редакции:

"- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.";

о) столбец "Средний срок выполнения" пункта 4 приложения 14 изложить в следующей редакции:

"В течение 29 рабочих дней";

п) столбец "Содержание действия" пункта 4 приложения 14 изложить в следующей редакции:

"В случае если земельный участок предоставляется на праве аренды или собственности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, требуется предварительное опубликование извещения о предстоящем предоставлении земельного участка. Администрация в рамках предоставления государственной услуги обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок, не превышающий 13 рабочих дней со дня регистрации заявления в администрации.

Если по истечении 21 рабочего дня со дня опубликования извещения не поступили заявления о намерении участвовать в аукционе, осуществляется переход к административной процедуре "Подготовка проекта решения" (подготовка положительного проекта решения).

В случае если по истечении 21 рабочего дня со дня опубликования извещения поступило заявление о намерении участвовать в аукционе, осуществляется переход к административной процедуре "Подготовка проекта решения" (подготовка отрицательного проекта решения).";

р) изложить приложение 15 "Блок-схема предоставления государственной услуги" в следующей редакции:

"

РПГУ	/----------------------------\ /-------------------\ /----------\ |Прием заявления и документов||Есть основания | Да |Отказ | \----------------------------/ |для отказа в приеме|-----|в приеме | |документов | |документов| \-------------------/ \----------/ | /-------------------------------/
Администрация	Нет | /-----------------------\ /----------------------------\ /----------------\ |Обработка (регистрация)|--|Формирование и направление |--|Есть основания | В течение |и предварительное | |межведомственных запросов | |для отказа |--\ 5 р.д. |рассмотрение документов| \----------------------------/ |в предоставлении| | со дня \-----------------------/ |услуги | | регистрации \----------------/ | заявления /--------------------------------Нет---------------------/ |
	Нет (в случае, указанном в пункте 8.1.2) | /--------------------\ |Публикация извещения| \--------------------/		29 р.д.
	\------------------------------ /------------------ |Подготовка проекта \------------------	-------\ решения|-------\ -------/ |	3 р.д.
Минмособлимущество	/-----------------------------\ | |Заключение Минмособлимущества|-----/ \-----------------------------/		5 р.д. а
Администрация	/----------------\ |Принятие решения| \----------------/ /----------------------\ /--------------\ /-----------------------\ |Предоставление| |Решение об отказе | |услуги | |в предоставлении услуги|------------------------- \--------------/ \-----------------------/ \---------------------/		--\ | |
РПГУ	|2 р.д. /-------------------------------\ | |Направление (выдача) результата| | \-------------------------------/ --/

".

4. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 27.12.2018 N 15ВР-1826, следующие изменения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области N 15ВР-1826 вместо "27.12.2018" следует читать "26.12.2018"

а) дополнить приложение 10 следующим основанием:

"

Основание для обращения	Категория заявителя	Класс документа	Обязательность документа
СНТ или ОНТ	Земельный участок, предназначенный для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд	Решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд	Обязательно

";

б) дополнить раздел 13 пунктом 13.1.20 в следующей редакции:

"13.1.20. Земельный участок не отнесен к определенной категории земель и (или) в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования.";

в) приложение 5 дополнить подпунктом 13.2.20:

"

N пункта	Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом	Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги
13.2.20	Земельный участок не отнесен к определенной категории земель и (или) в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования	Указать, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок не отнесен к определенной категории земель и (или) в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования

".

5. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "О переводе земель (об отнесении земель), находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, из одной категории в другую (к определенной категории)", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 31.10.2018 N 13ВР-1513, следующие изменения:

а) пункты 10.3, 10.4 изложить в следующей редакции:

"10.3. Согласие залогодержателя земельного участка на перевод из состава земель одной категории в другую (в случае обременения земельного участка залогом).

10.4. Согласие сособственника земельного участка на перевод из состава земель одной категории в другую (при обращении за переводом категории земель в случае, если земельный участок находится в долевой собственности).";

б) подпункт 13.1.7 изложить в следующей редакции:

"13.1.7. Отсутствие сведений об установленных в Едином государственном реестре недвижимости границ земельного участка.";

в) в приложении 5 подпункт 13.1.7 изложить в следующей редакции:

"

N пункта	Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом	Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги
13.1.7	Отсутствие сведений об установленных в Едином государственном реестре недвижимости границ земельного участка	Указать, что согласно сведениям ЕГРН, границы земельного участка не установлены

";

г) в приложении 8 "Вид документа "Согласие сособственника земельного участка/согласие правообладателя" изложить в следующей редакции:

"

Класс документа	Вид документа	Общее описание документов	При подаче через РПГУ	При получении документов через МФЦ
Согласие сособственника земельного участка на перевод из состава земель одной категории в другую (при обращении за переводом категории земель, если земельный участок находится в долевой собственности)/согласие правообладателя	Согласие сособственника на перевод из состава земель одной категории в другую предоставляется в случае обращения за переводом категории земель, если земельный участок находится в долевой собственности)/согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую предоставляется, если обращается заявитель, не являющийся собственником данного земельного участка, либо если участок предоставлен на определенном виде права третьему лицу	Удостоверяется нотариально (в случае, если собственником (правообладателем) земельного участка является физическое лицо). В случае если собственником (правообладателем) земельного участка является юридическое лицо, согласие оформляется на бланке юридического лица, подписывается должностным лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, скрепляется печатью юридического лица (при наличии) либо заверяется нотариально	Предоставляется электронный образ	Для сверки не предоставляется

";

д) в приложении 3 слово "ПОСТАНОВЛЯЮ" заменить на "ПОСТАНОВЛЯЮ(-ЕТ)";

е) в приложении 4 слово "ПОСТАНОВЛЯЮ" заменить на "ПОСТАНОВЛЯЮ(-ЕТ)".

6. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "Установление сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 12.04.2019 N 15ВР-560, следующие изменения:

а) подпункт 13.1.6 изложить в следующей редакции:

"13.1.6. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.";

б) дополнить пункт 13 подпунктом 13.1.9 следующего содержания:

"13.1.9. Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, планируемые к установлению на условиях сервитута, публичного сервитута, расположены в границах красных линий, установленных документами территориального планирования";

в) в приложении 3 слова "ПОСТАНОВЛЯЮ" заменить на "ПОСТАНОВЛЯЮ(-ЕТ)";

г) в приложении 3 форму постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего обращения за установлением сервитута/публичного сервитута (пункт 6.1.6 настоящего Административного регламента) изложить в следующей редакции:

"Форма Постановления
Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего обращения за установлением сервитута/публичного сервитута (пункт 6.1.6 настоящего Административного регламента)

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении схемы на кадастровом плане территории земельного участка

площадью _____ кв. м, расположенного по адресу _______________________

в кадастровом квартале _____________

Рассмотрев заявление _______________________________________________ (ФИО

заявителя(ей)/наименование    организации(ий),   N,  дата  заявления),  в

соответствии  с  п. 13 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации,

Законом    Московской    области    от    24.07.2014    N 106/2014-ОЗ  "О

перераспределении   полномочий  между  органами  местного  самоуправления

муниципальных  образований  Московской области и органами государственной

власти  Московской  области",  Законом  Московской  области от 07.06.1996

N 23/96-ОЗ  "О  регулировании  земельных отношений в Московской области",

приказом  Минэкономразвития  России  от  01.09.2014 N 540 "Об утверждении

классификатора  видов  разрешенного  использования  земельных  участков",

руководствуясь    Уставом    _____________  Московской  области,  сводным

заключением   Министерства  имущественных  отношений  Московской  области

_______ (номер, дата),

                         П О С Т А Н О В Л Я Ю (-ЕТ):

     1.    Утвердить   схему  расположения  земельного  участка  площадью

__________,  расположенного  по  адресу __________________ на кадастровом

плане  территории  для  последующего обращения за установлением сервитута

(публичного сервитута) (схема прилагается).

     2.  Отнести  земельный  участок,  указанный  в  пункте  1 настоящего

постановления,    к    категории  земель  -  __________,  установить  вид

разрешенного использования - ___________.

     4.    ______________   обеспечить  проведение  кадастровых  работ  и

осуществить    постановку  земельного  участка,  указанного  в  пункте  1

настоящего    постановления,    на  государственный  кадастровый  учет  в

установленном законом порядке.

     5. Срок действия настоящего постановления составляет два года.

     6.  Контроль  за  исполнением  настоящего постановления возложить на

_____.

_________________________________         _______________________________

           (должность)                     (подпись, фамилия, инициалы)";

д) приложение 5 дополнить подпунктом 13.1.9 и подпункт 13.1.6 изложить в следующей редакции:

"

N пункта	Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом	Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги
13.1.6.	Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации	Указать, что согласно сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации
13.1.9.	Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, планируемые к установлению на условиях сервитута, публичного сервитута, расположены в границах красных линий, установленных документами территориального планирования	Указать, что согласно сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, планируемые к установлению на условиях сервитута, публичного сервитута расположены в границах красных линий, установленных документами территориального планирования

".

7. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 31.10.2018 N 13ВР-1514, следующие изменения:

а) подпункт 10.4 исключить.

8. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 26.12.2018 N 15ВР-1812, следующие изменения:

а) в приложении 3 слово "ПОСТАНОВЛЯЮ" заменить на "ПОСТАНОВЛЯЮ(-ЕТ)".

9. Внести в Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование", утвержденный распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 26.12.2018 N 15ВР-1817, следующие изменения:

а) в приложении 3 слово "ПОСТАНОВЛЯЮ" заменить на "ПОСТАНОВЛЯЮ(-ЕТ)".