Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 26.12.2019 N 235-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29.06.2018 N 80-р, от 15.04.2019 N 45-р, от 04.09.2019 N 156-р"

1. Внести изменение в пункт 6.3.1 приложения N 3 к Административному регламенту Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров, предусматривающих реконструкцию или приспособление для современного использования объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, утвержденному распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29.06.2018 N 80-р, заменив слова "пунктом 6.2.2 Договора;" словами "пунктом 6.2.2 Договора,".

2. Внести в Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденный распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р (далее - Административный регламент N 45-р), следующие изменения:

2.1. В приложении N 3 к Административному регламенту N 45-р пункт 3.7 исключить.

2.2. В приложении N 4 к Административному регламенту N 45-р пункт 3.8 исключить.

2.3. В приложении N 5 к Административному регламенту N 45-р:

2.3.1. Абзац первый пункта 2.2.7 изложить в следующей редакции:

"2.2.7. Не производить:

- перепланировку Объекта, результатом которой будет являться изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект;

- без письменного разрешения Ссудодателя и Организации работы по переустройству Объекта, результатом которых будет являться установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Не устанавливать инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в здании, и письменно уведомлять Ссудодателя в случае установки указанного оборудования обслуживающей организацией*.

В случае обнаружения Ссудодателем или Организацией самовольных перепланировок Объекта, результатом которых является изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект, установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя или Организации.

Приведенные в предыдущем абзаце требования распространяются, в том числе на самовольную установку инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в здании*.

______________

* Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект представляет собой помещение либо составляющую помещения".

2.3.2. Пункты 2.2.7-1.1 и 2.2.7-1.2 изложить в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект представляет собой помещение, расположенное в многоквартирном доме).

2.2.7-1.1. Производить перепланировку Объекта в соответствии с проектом перепланировки, согласованным районной межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий" (далее - РМВК).

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях).

2.2.7-1.1. Производить перепланировку Объекта в соответствии с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом перепланировки, при наличии договора подряда на производство работ, заключенного с организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, при условии осуществления строительного контроля над производством работ по перепланировке.

Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект представляет собой помещение, расположенное в многоквартирном доме).

2.2.7-1.2. Представить Ссудодателю согласование РМВК проекта перепланировки Объекта и акт приемки РМВК в эксплуатацию Объекта после произведенной перепланировки (далее - Акт приемки) в срок не позднее 5 дней с даты получения указанных согласования и акта.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях).

2.2.7-1.2. Не позднее 5 рабочих дней после завершения работ по перепланировке* представить Ссудодателю:

- акт приемочной комиссии, подписанный представителями Ссудополучателя, проектной организации, подрядной организации, организации, осуществлявшей строительный контроль (при наличии соответствующего договора);

- экспертное заключение о соответствии проекта установленным требованиям и соответствии произведенных работ проекту перепланировки (о допустимости и безопасности произведенных работ);

- технический план**.

_________________

* Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.

** Форма технического плана утверждена приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

2.3.3. Абзац первый пунктов 2.2.7-1.3 и 2.2.7-3 после слов "Акта приемки" дополнить словами "/акта приемочной комиссии".

2.3.4. Пункт 2.2.7-2 изложить в следующей редакции:

"2.2.7-2. В случае обнаружения Ссудодателем или Организацией самовольных перепланировок Объекта, результатом которых является изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект, установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя или Организации".

3. Внести в Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденный распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 04.09.2019 N 156-р (далее - Административный регламент N 156-р), следующие изменения:

3.1. В приложении N 3 к Административному регламенту N 156-р пункт 3.7 исключить.

3.2. В приложении N 4 к Административному регламенту N 156-р пункт 3.8 исключить.

3.3. В приложении N 5 к Административному регламенту N 156-р:

3.3.1. Абзац первый пункта 2.2.7 изложить в следующей редакции:

"2.2.7. Не производить:

- перепланировку Объекта, результатом которой будет являться изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект;

- без письменного разрешения Ссудодателя и Организации работы по переустройству Объекта, результатом которых будет являться установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Не устанавливать инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в здании, и письменно уведомлять Ссудодателя в случае установки указанного оборудования обслуживающей организацией*.

В случае обнаружения Ссудодателем или Организацией самовольных перепланировок Объекта, результатом которых является изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект, установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя или Организации.

Приведенные в предыдущем абзаце требования распространяются, в том числе на самовольную установку инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в здании*.

___________

* Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект представляет собой помещение либо составляющую помещения".

3.3.2. Пункты 2.2.7-1.1 и 2.2.7-1.2 изложить в новой редакции: