Приложение

Приложение
к постановлению администрации города
от 20.12.2019 N 5057

Типовая форма договора
безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода (объект закреплен за муниципальным учреждением на праве оперативного управления и предоставляется в безвозмездное пользование в целях создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность)

г. Нижний Новгород

"__"___________ 20__ г.

____________________________________________________________________ ___

_______________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в лице

____________________________________________________________________ ____

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ ____

и ______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ____________________________

____________________________________________________________________ ____

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ___,

а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема - передачи (приложение N 1 к договору) в безвозмездное пользование нежилое (ые)

____________________________________________________________________ ___

_________________________________________________ (далее - Объект) с кадастровым номером (здания) ______________________ общей площадью _______ кв. м, в том числе:____________________________________________________________

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

_________, расположенное (ые) по адресу:___________________________________

____________________________________________________________________ ___,

для использования под: ________________________________________________

____________________________________________________________________ ___.

1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема - передачи прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта передаваемого по договору, копия выписки из ЕГРН Объекта (при наличии).

В случае предоставления в безвозмездное пользование части помещения и (или) здания, на плане указывается часть Объекта предоставляемая по договору который согласовывается сторонами договора.

1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние определены в приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью договора.

1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается ____________________________, и закреплен за Ссудодателем на праве оперативного управления, что подтверждается __________________________.

1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.

1.6. Настоящий договор заключен на основании _________________________

________________________________________, прилагаемого к договору.

1.7. Предоставление Объекта в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности к Ссудополучателю.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________

____________________________________________________________________ ___.

3. Права сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Не заключать с Ссудополучателем договор безвозмездного пользования Объектом на новый срок (в случае заключения срочного договора).

3.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.

3.1.3. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.

3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору.

3.1.5. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

3.2. Ссудополучатель имеет право:

3.2.1. Производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном настоящим договором.

3.2.2. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

4. Обязанности сторон

4.1. Ссудодатель обязуется:

4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи по форме согласно приложению N 1 к настоящему договору.

4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.

4.1.3. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта, занимаемого Ссудополучателем.

4.1.4. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.

4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.

4.1.6. Производить оплату коммунальных платежей.

4.2. Ссудополучатель обязуется:

4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.

4.2.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1 договора.

4.2.3. Не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.

4.2.4. Обеспечить выполнение требований, содержащихся в охранном обязательстве, в случае, если Объект является объектом культурного наследия.

4.2.5. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения собственника Объекта.

4.2.6. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором Ссудополучатель его получил.

4.2.7. Не передавать используемый Объект (часть Объекта), а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.

4.2.8. Не производить перепланировки, переустройство и (или) реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта.

Проводить перепланировку, реконструкцию и (или) переустройство используемого Объекта только под контролем Ссудодателя.

4.2.9. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации здания.

4.2.10. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.

4.2.11. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.

4.2.12. При прекращении договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.

4.2.13. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.

5.3. Ответственность Ссудополучателя:

5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством.

5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора.

5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений.

5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.

6. Изменение, расторжение, прекращение договора

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и гражданским законодательством.

6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении.

6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора если Ссудополучатель:

6.4.1. Использует Объект не в соответствии с настоящим договором или его назначением.

6.4.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию Объекта в исправном состоянии или его содержания.

6.4.3. Существенно ухудшает состояние имущества.

6.4.4. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам без согласия Ссудодателя.

6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.

6.7. Настоящий договор прекращается:

по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения;

в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;

по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;

в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и договором;

в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора;

в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.

7. Особые условия

____________________________________________________________________ ___

____________________________________________________________________ ___

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Приложения к настоящему договору

9.1. Приложение N 1. Акт приема-передачи Объекта.

9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта.

9.3. Приложение N 3. Документ, подтверждающий основания заключения договора.

10. Адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель: __________________________________________________________

Адрес: ________________________________________________________________

Банк: _________________________________________________________________

БИК __________________________________________________________________

Расчетный счет ________________________________________________________

ИНН __________________________________________________________________

КПП __________________________________________________________________

ОКАТО ________________________________________________________________

Ссудополучатель: _______________________________________________________

Адрес: _________________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________________

БИК ____________________________________________________________________

Кор. счет ________________________________________________________________

Расч. счет _______________________________________________________________

ИНН ____________________________________________________________________

КПП ____________________________________________________________________

ОКАТО __________________________________________________________________

Ссудодатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.

Ссудополучатель ____________________ (подпись) ____________________ (Ф.И.О.) М.П.

Приложение N 1
к договору
от "__" _________ 20_ N _____

Акт приема-передачи объекта

г. Нижний Новгород

"__"___________ 20__ г.

В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилым Объектом

от "___" _______________ 20__ г. N _________ Ссудодатель ___________________

____________________________________________________________________ ____

(полное наименование)

сдает, а Ссудополучатель __________________________________________________

____________________________________________________________________ ____

(полное наименование)

принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью _____ кв. метров,

в том числе по помещениям: _______________________________________________

по адресу: ______________________________________________________________

____________________________________________________________________ ____

для использования под ____________________________________________________

____________________________________________________________________ ____

в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в ________________________________

______________________________________________________________ состоянии.

(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного

пользования.

Недостатки Объекта ___________________________________________________

____________________________________________________________________ ____

Ссудодатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.

Ссудополучатель ____________________ (подпись) ____________________ (Ф.И.О.) М.П.

Приложение N 2
к договору
от "__" _________ 20_ N _____

Характеристика
объекта, передаваемого в безвозмездное пользование

1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной деятельности

____________________________________________________________________ ___

2. Кадастровый номер здания _____________________________________________

3. Район ________________________________________________________________

4. Улица ______________________________________________________________

5. Дом _________________ литера _________________ (по данным БТИ)

6. Год постройки _______________________________________________________

7. Этажность ___________________________________________________________

8. Материал стен _______________________________________________________

9. Тип Объекта _________________________________________________________

(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,

____________________________________________________________________ __

встроенно-пристроенное)

10. Общая площадь ____________________________________________ кв. метров,

в том числе по помещениям:

_____________________________________________________________ кв. метров

11. Благоустройство (да, нет):

водопровод ______________

канализация ______________

центральное отопление ______________

горячее водоснабжение ______________

газ ______________

Ссудодатель ___________________ (подпись) ___________________ (Ф.И.О.) М.П.

Ссудополучатель ____________________ (подпись) ____________________ (Ф.И.О.) М.П.